Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje strzeliński, 162,72 m2, parter

Oferta sprzedaży od ZURA - Biuro Nieruchomości

Na sprzedaż:
DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ
- na zdjęciach część 1B - BIAŁA ELEWACJA

- stan deweloperski - możliwość wykończenia pod klucz przez tego samego Wykonawcę

Do dyspozycji:
- OGRÓD na działce 519 m2
- GARAŻ w bryle budynku
- miejsce postojowe na podjeździe
- TARASY

Mieszkanie 2-poziomowe
- powierzchnia użytkowa: 162,72 m2
- powierzchnia mieszkalna: 133,07 m2

PARTER:
- POKÓJ DZIENNY, ponad 28 m2, z wyjściem na do ogrodu - drzwi tarasowe typu HS;
- KUCHNIA z oknem, otwarta na pokój dzienny
- SPIŻARNIA przy kuchni
- GARDEROBA - ponad 5 m2
- ŁAZIENKA
- TARAS ok. 17 m2 - wybrukowany kostką
- HOL WEJŚCIOWY, jakościowe drzwi wejściowe MAR-TOM w kolorze antracytu, pochwyt prostokątny czarny z przyciskiem elektro-zaczep,
- GARAŻ ok. 25 m2, zamykany bramą marki WIŚNIOWSKI, sterowaną na pilota, kolor antracytowy
- dodatkowe POMIESZCZENIE GOSPODARCZE, z wejściem od strony tarasu

PODDASZE MIESZKALNE
- 3 POKOJE o różnej wielkości: 13,17 m2, 10,02 m2 i 9,74 m2, stwarzające elastyczne możliwości aranżacyjne: sypialni, pokoju dziecięcego, biura/pracowni itp.
- GARDEROBA o powierzchni ponad 7 m2
- ŁAZIENKA, 6,34 m2
- PRALNIA, 7,67 m2
- TARAS GÓRNY, przestronny, ze szklanymi balustradami o powierzchni 28,65 m2

DODATKOWE, PRZESTRONNE PODDASZE NAD PODDASZEM MIESZKALNYM, niewliczane do powierzchni użytkowej.

---------------------
DANE TECHNICZNO-BUDOWLANE

DACH
Na szczególną uwagę zasługuje fakt, że dach na budynku jest niezależny dla każdego z lokali. Stanowi to dodatkowe zabezpieczenie w sytuacji nieprzewidzianych warunków atmosferycznych, konstrukcja jest bardziej stabilna dzięki zastosowanemu rozwiązaniu.
Dach pokryty dachówką ceramiczną, koloru antracytowego OREA 9 WIENERBERGER
Okna dachowe marki VELUX, wyjście na taras poprzez zainstalowany zestaw kolankowy VELUX, który zwiększa także ilość światła dziennego w pomieszczeniu.

FUNDAMENTY izolowane styropianem 15 cm XPS

ŚCIANY zewnętrzne i wewnętrzne z betonu komórkowego H+H
Izolacja ścian styropianem elewacyjnym 20 cm i 25 cm grafitowy 032 TERMO ORGANIKA

STROP TERIVA

OKNA I ROLETY
Okna dachowe i zestaw kolankowy na tarasie marki VELUX
OKNA niemieckiego producenta KÖMMERLING 88 PREMIUM: 7-komorowe z uszczelką środkową, stanowiące doskonałą izolację, 3-szybowe, gwarantujące szeroki odzysk światła dziennego, ochronę przed hałasem i włamaniem; stabilna statyka, łatwa pielęgnacja oraz długa wytrzymałość. Większa szczelność - trzy poziomy uszczelek skutecznie niwelują przeciąg, chronią przed pyłem i deszczem; Przyjazne dla środowiska stabilizatory bezołowiowe.
Instalacja tzw. ciepłych ramek, czyli ramki dystansowej SWISSPACER ADVANCE, dzięki niskiemu współczynnikowi przewodności cieplnej zwiększa efektywność energetyczną szyb zespolonych. Rozwiązanie to przyczynia się do zmniejszenia kosztów ogrzewania, poprawia komfort warunków mieszkaniowych, ponieważ temperatury na krawędziach szyb pozostają nadal wysokie, co pozwala uniknąć ryzyka wystąpienia kondensacji i pleśni.
ROLETY PODTYNKOWE ALUPROF, system SP I SP-E, zaprojektowane, aby chronić przed dodatkową utratą ciepła; trwałe lakierowanie proszkowe.

INSTALACJE
WODOCIĄG GMINNY
KANALIZACJA: PRZYDOMOWA OCZYSZCZALNIA ŚCIEKÓW
ENERGIA ELEKTRYCZNA
OGRZEWANIE: POMPA CIEPŁA Panasonic
- ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach;
- wyprowadzona instalacja pod rekuperację (wentylacja z odzyskiem ciepła).
Polecamy dodatkowo instalację rekuperacji: *Rekuperacja wymienia zużyte powietrze na świeże, przy czym oczyszcza je z pyłków, kurzu, alergenów, pleśni, grzybów itp.
Część energii grzewczej jest oszczędzana, jest ona odzyskiwana w wymienniku ciepła rekuperatora i przekazywana do powietrza nawiewanego. Rekuperacja odprowadza także wilgoć i niechciane zapachy, zapewniając dostęp do świeżego i czystego powietrza przez cały czas, bez potrzeby wietrzenia, przeciągów, utraty ciepła.
Dzięki sterowaniu rekuperatora nie ma potrzeby instalacji klimatyzacji.
--------------------------
LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Dom jest usytuowany w miejscowości PRZEWORNO, w powiecie strzelińskim.
Przy ul. Spokojnej (boczna Ziębickiej), w otoczeniu zieleni, w wolnej przestrzeni pól i łąk, cisza. T
Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną
Przeworno to miejscowość, w której ma swoją siedzibę Urząd Gminy.
W miejscowości:
- zespół szkolno-przedszkolny
- przychodnia POZ: lekarz rodzinny, pediatra, lekarz chorób wewnętrznych, specjalista medycyny paliatywnej i nefrologii, specjalista chirurg, laboratorium.
- stacja paliw
- poczta
- sklepy spożywcze i inne
- bank
- apteka
- plac zabaw
- ośrodek kultury
- autobusowa komunikacja gminna

Odległości:
Strzelin - 15 km, dworzec PKS I PKP
Wrocław - 50 km
Opole - 60 km
Nysa - 30 km
Zjazd do autostrady Krajków - 35 km
------------------
Aktualnie budynek jest już w stanie tzw. deweloperskim, jakości PREMIUM z najlepszych markowych, sprawdzonych materiałów budowlanych - wysoka jakość wykonania - ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ.
Możliwość wykończenia lokalu "pod klucz"

Informujemy, że koszty obsługi sprzedaży przez biuro nieruchomości są po stronie Sprzedającego.

Pomagamy w zdobyciu finansowania na zakup nieruchomości - współpracujemy tylko ze skutecznymi i doświadczonymi doradcami finansowymi!