Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Sobótka, 110 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od ZURA - Biuro Nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowy apartament o pow. całkowitej ok. 110 m², położony na nowym, kameralnym osiedlu Ślężańska Perła. Lokal mieści się na 1 piętrze w budynku 4-lokalowym, oddanym do użytku w 2024 roku.

Poziom 1 (56,9 m² wg KW):

• salon z aneksem kuchennym i balkonem

• sypialnia z drugim balkonem
• łazienka
• pomieszczenie do aranżacji (biuro/garderoba)
• przedpokój

Poddasze (ok. 53 m²) - możliwość wydzielenia 2 pomieszczeń lub open space.

Do lokalu przynależy:

• ogród ok. 160 m²
• 2 miejsca postojowe
• ogrzewanie podłogowe, rolety zewnętrzne, pompa ciepła
• nowoczesne przeszklenia, balkony z oświetleniem

Co wyróżnia ofertę?
✔ cisza, zieleń i bliskość Ślęży
✔ ekologiczne otoczenie, czyste powietrze
✔ 2,5 km do centrum miasta (szkoły, sklepy, przychodnia)
✔ tylko 1 km do stacji PKP (Wrocław-Świdnica)
✔ idealne dla rodziny, pracy zdalnej lub pod inwestycję

Szacowany ROI dla inwestora (najem krótkoterminowy): ok. 6,4% rocznie - NA ŻYCZENIE PRZESYŁAMY ANALIZĘ INWESTYCYJNĄ

Stan deweloperski - urządź według własnych potrzeb.

Lokalizacja - Sobótka i okolice:
- tylko 30 minut od Wrocławia
- 1 km do stacji PKP (linia Wrocław-Świdnica)
- 2,5 km do centrum: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia
- dostęp do lokalnej, ekologicznej żywności (sery, pieczywo, warzywa od rolników)
- mikroklimat okolic Ślęży - czyste powietrze, zdrowe otoczenie
- 10 min autem do Jeziora Mietkowskiego - plaże, sporty wodne
- 5 min do Sulistrowiczek - znanego uzdrowiskowego mikroregionu
- tuż obok trasy rowerowe, szlaki górskie i lasy

Oferta na wyłączność - zapraszam do kontaktu:
Anna Zura - ZURA Biuro Nieruchomości


Instagram: @anniazura
Facebook: @zuraestate
-------------
A teraz… wyobraź sobie to miejsce 
Jest poranek. Słońce wschodzi nad Ślężą - Górą Słońca, jak mówili o niej dawni Słowianie.
Otwierasz balkon - powietrze pachnie lasem, łąką i czymś jeszcze… wolnością. Dzieci biegają po ogrodzie, a Ty parzysz kawę i siadasz z nią w ciszy.
Bez stresu. Bez korków. Bez miasta.

Sobótka to nie tylko geografia - to wybór. To styl życia.
To miejsce z legendą. Masyw Ślęży od wieków uznawany był za energetyczne centrum regionu - starożytne miejsce kultu, do którego pielgrzymowano dla uzdrowienia duszy i ciała. Dziś naukowcy mówią o wyjątkowym mikroklimacie, ale mieszkańcy wolą po prostu mówić, że „tu się żyje lepiej”.

W weekend wyskoczysz nad Jezioro Mietkowskie - popływać, pożeglować albo poleżeć na piasku.
W środę pojedziesz po warzywa do sąsiada, a w czwartek dzieci będą zbierać kasztany pod lasem.
Nie musisz być stąd, by zacząć żyć tu naprawdę.

To nie tylko mieszkanie.
To Twoje miejsce. Twój wybór. Twój nowy początek.