Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje gdański, 27,40 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Abc Dom Nieruchomości Beata Parol

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone w Sobowidzu, w gminie Trąbki Wielkie. To propozycja dla osób poszukujących mieszkania w spokojnym otoczeniu, z dostępem do codziennych udogodnień i miejsc do aktywnego wypoczynku.
W miejscowości znajdują się sklepy spożywcze, szkoła podstawowa z oddziałami przedszkolnymi, kościół oraz przystanki autobusowe.
Atutem okolicy jest Jezioro Sobowidzkie wraz z terenami spacerowymi i placem zabaw. Miłośnicy wycieczek rowerowych mogą korzystać z trasy prowadzącej w kierunku Żelisławek i Pszczółek, poprowadzonej śladem dawnej linii kolejowej.

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze niskiego budynku wielorodzinnego z lat 80. Budynek przeszedł termomodernizację — wykonano ocieplenie oraz nową elewację.
Ogrzewanie zapewnia wspólna kotłownia olejowa w budynku.

MIESZKANIE:
Lokal ma powierzchnię 27,4 m²  i jest po generalnym remoncie, w jego skład wchodzą:  część dzienną z aneksem kuchennym oraz osobny pokój, który można wykorzystać jako sypialnię lub gabinet do pracy.

W skład mieszkania wchodzą:

• pokój dzienny z aneksem kuchennym,
• osobny pokój,
• łazienka z kabiną prysznicową i WC,
• przedpokój.

W części dziennej znajduje się miejsce do wypoczynku, a aneks kuchenny wyposażony jest w zabudowę i sprzęty do przygotowywania posiłków. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewniają szafa oraz komoda.

WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie sprzedawane jest z umeblowaniem i wyposażeniem ujętym w cenie. Pozostają w nim wszystkie meble i sprzęty, w tym:

• meble kuchenne,
• kuchenka i płyta indukcyjna,
• lodówka,
• sofa,
• szafa i komoda,
• szafka RTV,
• pralka,
• szafka łazienkowa i umywalka.

Wyposażenie pozostające w mieszkaniu ogranicza wydatki związane z jego urządzeniem po zakupie.

OPŁATY:
Według zestawienia za lipiec 2026 r. miesięczne opłaty administracyjne wynoszą 754,97 zł i obejmują:
- centralne ogrzewanie - z kotłowni wspólnej na budynek
- fundusz remontowy 
- zaliczkę na podgrzanie wody 
- zaliczkę na zimną wodę i kanalizację 
- eksploatację i konserwację 
- wynagrodzenie administratora 
Podana kwota uwzględnia więc ogrzewanie, zaliczki na wodę oraz fundusz remontowy.

STAN PRAWNY:
Lokal stanowi odrębną własność i posiada własną księgę wieczystą. Z własnością mieszkania związany jest udział w prawie własności gruntu oraz częściach wspólnych budynku.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Dwa pokoje — pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz osobny pokój.
• Umeblowanie i wyposażenie w cenie.
• Budynek po termomodernizacji, z odnowioną elewacją.
• Spokojna lokalizacja z dostępem do komunikacji autobusowej.
• Jezioro Sobowidzkie i trasy spacerowe oraz rowerowe w okolicy.
• Odrębna własność z własną księgą wieczystą.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."