Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Sopot Dolny Sopot, 62,01 m2, parter

Oferta sprzedaży od Imperia Nieruchomości Paweł Bielawa

Gotowiec inwestycyjny 200 m od plaży - Sopot, ul. Helska

Na sprzedaż wyjątkowy gotowiec inwestycyjny w jednej z najlepszych lokalizacji w Sopocie - przy ul. Helskiej, zaledwie 200 metrów od plaży i morza. Nieruchomość położona jest w pięknej, zadbanej kamienicy z 1906 roku z jasną elewacją, która doskonale wpisuje się w charakter sopockiej zabudowy.

Tuż obok znajdują się sopockie korty tenisowe, za nimi park, a dalej plaża - lokalizacja, która od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem turystów i gwarantuje bardzo wysokie obłożenie w sezonie letnim. To miejsce stworzone pod najem krótkoterminowy.

Powierzchnia lokalu: 61,80 m²
Mieszkanie zostało funkcjonalnie podzielone na dwa niezależne apartamenty, co znacząco zwiększa potencjał dochodowy:

• Kawalerka - pokój z aneksem kuchennym oraz łazienka z prysznicem
• Apartament dwupokojowy - salon z aneksem kuchennym, osobna duża sypialnia oraz łazienka z prysznicem

Oba lokale są gustownie urządzone, w pełni wyposażone i gotowe do dalszego zarabiania. Nieruchomość nieprzerwanie funkcjonuje na , posiada wypracowaną historię najmu i stałych gości.

W sezonie letnim gotowiec generuje przychody rzędu ok. 13-15 tys. zł miesięcznie, co czyni tę ofertę bardzo atrakcyjną propozycją inwestycyjną. Dodatkowym atutem jest możliwość modelu hybrydowego - najem krótkoterminowy w sezonie oraz długoterminowy poza nim.

Do lokalu przynależy jedno miejsce postojowe na ogrodzonym podwórku, co w tej części Sopotu jest ogromną wartością dodaną.

Ogrzewanie zapewnia nowy, dwufunkcyjny piec gazowy Viessmann, zakupiony w grudniu 2025 roku, objęty gwarancją.

Lokal znajduje się w lekkim przyziemiu, co w przypadku inwestycji pod najem krótkoterminowy stanowi rozwiązanie często wybierane i bardzo dobrze funkcjonujące w tej lokalizacji. W księdze wieczystej nieruchomość widnieje jako lokal niemieszkalny, co w praktyce nie stanowi przeszkody dla prowadzenia działalności najmu i jest w pełni dostosowane do obecnego sposobu użytkowania.

Stan prawny:
- pełna własność
- brak obciążeń hipotecznych
- możliwość szybkiej transakcji
- wydanie lokalu od zaraz

To propozycja dla inwestora, który szuka sprawdzonego produktu, działającego biznesu i topowej lokalizacji w Sopocie, bez potrzeby dodatkowych nakładów finansowych.

Imperia Nieruchomości zapewni Ci bezpieczną transakcję:

- Wszystkie nieruchomości sprawdzone pod kątem prawnym - Nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26954)
- Z Nami uzyskasz najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na rynku oraz ubezpieczenie kupowanej nieruchomości
- Posiadamy Polisę OC Pośrednika
- Gwarantujemy rabat na Taksę Notarialną