Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Sulejów, 38,15 m2, parter

Oferta sprzedaży od Górny Nieruchomości

Na sprzedaż BEZCZYNSZOWE mieszkanie w Sulejowie o powierzchni 38,15 metrów kwadratowych położone na parterze wolnostojącego budynku czterolokalowego przy ul. Krakowskiej 4.

Niedawny gruntowny remont objął nie tylko wymianę instalacji elektrycznej, hydraulicznej czy ogrzewania ale również modernizacji poszczególnych pomieszczeń.

Wymieniono również całą konstrukcję dachu łącznie z odeskowaniem i poszyciem- blachy „giętej na rąbek”.

Szafki w łazience oraz parapety w całym mieszkaniu wykonano z granitu. Armatura łazienkowa jest również nowa.

W mieszkaniu są dwa niezależne, ekonomiczne źródła ogrzewania : kominkowe z rozprowadzeniem do poszczególnych pomieszczeń oraz elektryczne ze sterowaniem elektronicznym i podłączeniem pod nocną taryfę. Nowy właściciel może rozważyć jeszcze montaż instalacji fotowoltaicznej na dachu budynku co może zagwarantować dodatkowe oszczędności na zużyciu energii.

Ciepła woda jest dostarczana z inowacyjnego i ekonomicznego , dwukomorowego bojlera elektrycznego marki Ariston.

Media są opomiarowane poprzez oddzielne liczniki na energię oraz wodę (kanalizację). Istnieje projekt zaopatrzenia zachodniej strony Sulejowa w gaz z sieci dzięki możliwości poprowadzenia instalacji gazowej pod nowo wybudowaną kładką pieszo - rowerową w 2022 r. Dzięki temu pojawi się możliwość podłączenia budynku do gazu.

Program użytkowy :

- pokój dzienny z kominkiem (17,30 m.kw.) z wyjściem na taras,

- kuchnia (6,50 m.kw.)

- sypialnia (9,40 m.kw. ) - wyjściem na kolejny taras,

- przedpokój (3,70 m.kw.)

- łazienka z wanną i z wc (3 mkw.)

Dla większej rodziny istnieje możliwość połączenia dwóch sąsiadujących ze sobą lokali na danej kondygnacji uzyskując tym sposobem duży apartament 4 pokojowy.

W łatwy sposób można wybudować taras z wyjściem z pokoju dziennego co znacznie poprawi funkcjonalność mieszkania.

Lokalizacja : budynek znajduje się przy mało uczęszczanej przez auta ulicy Krakowskiej , 50 metrów od brzegu rzeki Pilicy, w sąsiedztwie zmodernizowanego kosztem kilku milionów złotych „Placu Straży” - głównego placu w mieście. Tuż obok jest budowana nowa kładka pieszo-rowerowa przez rzekę.

W tym budynku do sprzedaży oferujemy łącznie cztery bardzo podobne mieszkania. Dla zdecydowanego klienta świetna opcja zainwestowania kapitału. Proponujemy zakup pakietu 4 mieszkań (tak zwanego gotowca inwestycyjnego) a my zajmiemy się zarządzaniem ich wynajmem. Przewidywany zwrot kapitału w wysokości ok. 8,5 % w skali roku (bez kosztów zarządzania i podatków).

W Sulejowie w najbliższym czasie pojawi się dużo zmian istotnych z punktu widzenia mieszkańca /inwestora :

- budowa kilku dużych plaż na terenie miasta, reaktywacja legendarnej „Polanki” i terenu dawnej „Wiktorii” spowoduje napływ turystów,

- budowa nowej kładki pieszo-rowerowej przez rzekę Pilic- w odległości około 70 metrów od oferowanego przez nas mieszkania,

- budowa nowej hali sportowej oraz pierwszego w Polsce basenu pasywnego,

- wiele wskazuje na to, że planowana od wielu lat budowa nowej drogi ekspresowej łączącej autostradę A1 ze wschodnią granicą wreszcie nabierze rozpędu.

Zapraszamy na prezentację.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo