Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Ochota, 45,20 m2, parter

Oferta sprzedaży od Baobab Nieruchomości Bartosz Burski

Na Sprzedaż

Urokliwe mieszkanie w zabytkowej kamienicy na Kolonii Lubeckiego (Filtry, Stara Ochota)

Mieszkanie położone jest na wysokim parterze wyjątkowej, przedwojennej kamienicy w sercu Starej Ochoty — na Kolonii Lubeckiego. Lokal jest bardzo cichy, z oknami wychodzącymi na zielone patio, co zapewnia komfort i prywatność, rzadko spotykane w centralnej części miasta.

Układ i wyposażenie

Powierzchnia mieszkania obejmuje:

jasny, przestronny salon z dużymi oknami

otwartą kuchnię - po generalnym remoncie w marcu 2023 r., z nową zmywarką

oddzielną sypialnię z oryginalnym parkietem

łazienkę z prysznicem

w pozostałej części mieszkania płytki podłogowe stylizowane na stare drewno

Dzięki wysokim sufitom wnętrze sprawia wrażenie jeszcze bardziej przestronnego.

W 2019 r. wymieniono okna na trzyszybowe, zapewniające świetną izolację akustyczną i termiczną.

Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok. 6 m² z podłogą wyłożoną płytkami, znajdująca się tuż przy mieszkaniu - bardzo wygodne rozwiązanie.

Dodatkowe informacje

czynsz administracyjny: 859,61 zł

ogrzewanie miejskie

mieszkanie może być sprzedane z umeblowaniem lub puste

stan: do zamieszkania

brak miejsca parkingowego

w maju 2023 r. zainstalowano wodomierze ciepłej i zimnej wody, co znacząco obniżyło rachunki

Budynek

Kamienica wzniesiona została ok. 1920 r. w stylu klasycystycznym z mansardowym dachem, inspirowanym francuską architekturą.

Przetrwała II wojnę światową w niemal nienaruszonym stanie, zachowując oryginalny charakter.

W ostatnich latach przeprowadzono szereg prac remontowych:

czerwiec 2024 r. - remont elewacji frontowej od ul. Filtrowej, dachu mansardowego oraz wymiana drzwi wejściowych i domofonu

lipiec 2025 r. - remont ściany od strony ul. Zimorowicza

Kamienica jest sprawnie zarządzana, z administracją działającą w bliskiej odległości — kontakt możliwy osobiście, telefonicznie, mailowo lub listownie.

Budynek ma cztery piętra, bez windy - co czyni parterowy lokal niezwykle wygodnym i pożądanym.

Lokalizacja i okolica

Kolonia Lubeckiego to najpiękniejsza część Starej Ochoty - zielona, spokojna, o niepowtarzalnym, przedwojennym charakterze.

W okolicy znajdują się zarówno urokliwe kawiarnie, jak i pełna infrastruktura miejska.

Komunikacja:

przystanek tramwajowy naprzeciwko budynku - szybki dojazd do Pl. Narutowicza, Pl. Zawiszy, Dworca Centralnego, Pl. Konstytucji i Politechniki (10-15 minut)

przystanek autobusowy - 5 minut pieszo (ok. 25 minut do lotniska Chopina)

Otoczenie i udogodnienia:

w zasięgu spaceru: Park Wielkopolski, Pole Mokotowskie i Skwer Sue Ryder z klimatyczną kawiarnią Kolonia Ochota

liczne sklepy i punkty usługowe: delikatesy, sklep z winami, sklep organiczny, Biedronka, Rossmann, piekarnia, apteka, poczta

restauracje i kawiarnie: Pizzeria Heritage, La Buvette, Cafe Filtry, Green Caffe Nero, Kolonia Ochota

w pobliżu: Medicover, gabinety medyczne, stomatolodzy

blisko Teatr Ochoty i Och Teatr

To idealne mieszkanie dla osób, które cenią:

klimat przedwojennych kamienic,

ciszę i zieleń w centrum miasta,

świetną komunikację z każdą częścią Warszawy.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane gotowe do zamieszkania bez dużych nakładów finansowych.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo