Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Bielany, 54,50 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od MAXON

**** ATRAKCYJNA CENA ***** obowiązuje od 18.10 do 30.11.2024

Dzień Dobry,

przedstawiam ofertę sprzedaży mieszkania w sercu Starych Bielan, przy Al. Zjednoczenia w zabytkowej kamienicy w modernistycznym stylu.

Powierzchnia mieszkania 54,5 m²: 2 pokoje, widna/oddzielna kuchnia, łazienka i hol. W salonie bez problemów można zaaranżować aneks kuchenny a obecną kuchnię prze-aranżować na widny pokój (powierzchnia kuchni około 11 m²)

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w 4-kondygnacyjnym budynku, kamienicy z 1950 roku. Zachodnia ekspozycja okien. Okna wychodzą na wewnętrzną uliczkę, dzięki czemu mieszkanie jest pozbawione ulicznego hałasu od Al. Zjednoczenia i ul. Żeromskiego = mieszkanie jest CICHE!.

Lokalizacja jest bez wątpienia największym atutem tej oferty: 500 metrów/6 minut piechotą do stacji METRA Stare Bielany, Urząd Dzielnicy Bielany po drugiej stronie skrzyżowania, przedszkola, szkoły podstawowe, liceum dosłownie "OBOK", blisko do parków (Lasek Bielański, Park Olszyna). W bezpośrednim sąsiedztwie liczne kawiarnie oraz restauracje.

DLA KOGO?:

1. Mieszkanie jest atrakcyjną ofertą dla inwestora pod wynajem
2. Dla rodziny z dziećmi, która może skorzystać z bogatej oferty oświatowej i sportowo - rekreacyjnej dostępnej w bezpośrednim sąsiedztwie plus transport

• Salon z balkonem francuskim
• Sypialnia z balkonem francuskim
• Kuchnia: widna, wyposażona w meble w zabudowie oraz sprzęt AGD
• Łazienka: wanna z prysznicem, pralka, wyposażona w meble w zabudowie
• Przedpokój
• Duża piwnica o powierzchni około 5mkw

• Zmierzona powierzchnia mieszkania: 54,5 m²
• Wysokość pomieszczeń: aktualnie 265 cm, z możliwością powrotu do pierwotnej wysokości 280 cm
• Podłogi: oryginalny parkiet dębowy
• Ekspozycja okien: zachodnia
• W każdym pokoju balkon francuski

Mieszkanie przeszło remont 3 lata temu. W ramach remontu wymienione zostały: instalacje elektryczna i dwa piony wodno-kanalizacyjne. We wszystkich pomieszczeniach, poza przedpokojem, położono gładzie. Kuchnia i łazienka urządzone około 10 lat temu.

ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ:

Dostępne jest Świadectwo Charakterystyki Energetycznej Lokalu, ważne do 11.07.2034r.

STAN PRAWNY:

Mieszkanie własnościowe bez obciążeń z uregulowanym stanem prawnym. Można posiłkować się kredytem hipotecznym przy zakupie.

Budynek:

Budynek z 1950 roku, klatki schodowe wyremontowane w 2022roku: świeże i czyste (patrz załączone zdjęcia), budynek/mieszkanie wyposażone w videofon. Budynek jest obiektem wpisanym do gminnej ewidencji zabytków m. st. Warszawy. Budynek jest przykładem projektowania nowoczesnych budynków mieszkalnych w okresie powojennym. Zaprojektowany został przez znaną parę architektów bielańskich Marię i Kazimierza Piechotków w ramach projektu "Bielany I".

Lokalizacja:

Stare Bielany, ceniona i poszukiwana lokalizacja w Warszawie z pełną infrastrukturą jeśli chodzi o transport, oświatę, usługi/handel ale także miejsca do spacerów, aktywnego wypoczynku i spotkań towarzyskich w licznych kawiarniach.

Mieszkanie zlokalizowane jest przy Al. Zjednoczenia, 500 metrów od stacji metra Stare Bielany, w pobliżu również linie tramwajowe oraz miejskie autobusy

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Urząd Dzielnicy Bielany, przedszkole, szkoła podstawowa oraz LO Władysława Reymonta, restauracja indyjska, piekarnia, kawiarnie, sklepy spożywcze

Ciekawe Miejsca w Okolicy:

• Park Olszyna: Idealne miejsce na spacery, bieganie czy piknik.
• Lasek Bielański: Duży teren zielony, świetny na dłuższe spacery i rekreację.
• Biblioteka Publiczna na Starych Bielanach: Bogata oferta książek i zajęć kulturalnych.
• Kino Wisła: Miejsce, gdzie można obejrzeć zarówno nowości filmowe, jak i klasyki kina.
• Kawiarnie i Restauracje: Liczne lokale gastronomiczne, takie jak kawiarnie, restauracje serwujące kuchnię polską i międzynarodową.
• Sklepy i Targowiska: Bliskość supermarketów, sklepów spożywczych oraz lokalnych targowisk z świeżymi produktami.
• Centrum Rekreacyjno-Sportowe Bielany: Obiekty sportowe, basen, siłownia oraz różnorodne zajęcia sportowe.
• Szkoły i Przedszkola: Kilka renomowanych placówek edukacyjnych w bezpośredniej okolicy.
• Przystanki komunikacji miejskiej: Bliskość stacji metra oraz przystanków autobusowych i tramwajowych zapewnia szybki dostęp do centrum miasta oraz innych dzielnic.

• Do Centrów Handlowych: Arkadia oraz Galeria Młociny odległość około 10 minut samochodem lub 25 minut komunikacją miejską

**** SUPER PRICE ***** valid from 18.10 to 30.11.2024

Good morning,

I present an offer for sale of apartment in the heart of Old Bielany, on Al. Zjednoczenia in a historic building in modernist style.

The area of the apartment 54.5 m²: 2 rooms, a bright/separate kitchen, a bathroom and a hall. In the living room you can easily arrange a kitchenette and the current kitchen can be rearranged into a bright room (kitchen area of about 11 m²)

The apartment is located on the 1st floor of a 4-storey building, a tenement from 1950. Western exposure of the windows. Windows overlook the inner street, so the apartment is devoid of street noise from Al. Zjednoczenia and Zeromskiego Street = the apartment is QUIET!"

Location is undoubtedly the biggest advantage of this offer: 500 meters/6 minutes on foot to the METRA station Stare Bielany, Bielany District Office on the other side of the intersection, kindergartens, elementary school, high school literally "OBOK", close to parks (Lasek Bielanski, Park Olszyna). In the immediate vicinity of numerous cafes and restaurants.

WHERE TO?:

1. The apartment is an attractive offer for an investor for rent
2. For a family with children, who can take advantage of the rich educational and sports and recreational offer available in the immediate vicinity plus transportation

• Living room with French balcony
• Bedroom with French balcony
• Kitchen: widespread, equipped with built-in furniture and appliances
• Bathroom: bathtub with shower, washing machine, equipped with built-in furniture
• Hall
• Large basement of about 5 sqm

• Measured area of the apartment: 54.5 m²
• High rooms: currently 265 cm, with the possibility of returning to the original height of 280 cm
• Floors: original oak parquet
• Window exposure: west
• In each room a French balcony

The apartment underwent renovation 3 years ago. As part of the renovation, the electrical systems and two plumbing risers were replaced. In all rooms, except for the hallway, plaster was laid. Kitchen and bathroom decorated about 10 years ago.

ENERGY CHARACTERISTICS CERTIFICATE:

A Premises Energy Performance Certificate is available, valid until 11.07.2034.

LEGAL STATUS:

Ownership apartment with no encumbrances with regulated legal status. You can use a mortgage loan for the purchase.

.

Podstawowe

• Cena za mkw. : 18 256,88 PLN
• Stan lokalu : Do odświeżenia
• Czynsz administracyjny : 1 050 PLN

Pomieszczenia

• Typ mieszkania : Mieszkanie
• Salon : 21 mkw.
• Kuchnia : Widna
• Liczba łazienek : 1
• Garderoba : Nie

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba balkonów : 2
• Balkon : Balkon francuski,
• Piwnica : Tak
• Komórka : Nie
• Ogród : Nie

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : CO miejskie,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Gaz : Tak

Budynek

• Rok budowy : 1951
• Stan budynku : Istniejący
• Materiał : Cegła
• Liczba pięter : 3
• Winda : Nie
• Udog. dla niepełnosprawnych : Nie

Opis

• Wyposażenie kuchni : Kuchenka gazowa, Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Mikrofalówka, Piekarnik gazowy, Zmywarka,
• Wyposażenie łazienek : Pralka, Prysznic, Umywalka, Wanna, WC,

Świadectwo charakterystyki energetycznej

• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 65,4500 kWh/(m2 rok)
• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 98,1600 kWh/(m2 rok)
• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 72,9100 kWh/(m2 rok)
• Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 0,0300 t CO2/(m2 rok)
• Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0,0000 %

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność