Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Warszawa Bielany, 87,80 m2, 6 piętro

Kupujący nie płaci prowizji!

 

Przestronne, czteropokojowe mieszkanie z loggią i widokiem na panoramę Warszawy, której nie przysłoni żaden blok w przyszłości. Niewątpliwym atutem jest doskonała lokalizacja, na pograniczu Żoliborza i Bielan, w pobliżu malowniczej Kępy Potockiej z kanałkiem wodnym, alejkami i starodrzewem. W bliskiej odległości znajduje się również Las Bielański oraz liczne parki z terenami rekreacyjnymi i ścieżkami rowerowymi. Okolica cieszy się dużym uznaniem dzięki doskonałej komunikacji, a jednocześnie zapewnia spokój, zachowując bliskość niezbędnej infrastruktury do codziennego życia.

 

Mieszkanie usytuowane jest na 6 i 7 piętrze w 14-kondygnacyjnym budynku, wybudowanym w latach osiemdziesiątych i składa się z dwóch poziomów o łącznej powierzchni 87,8 m2:

• Poziom dolny: Oddzielna kuchnia (8,2 m²), przestronny salon z jadalnią (ok. 25 m²) z wyjściem na loggię (5,4m2), idealną do relaksu.
• Poziom górny: Dwa pokoje (ok. 15 m² i 13 m²) oraz gabinet (9,2 m²), który można przekształcić w trzecią sypialnię.
• Dwie łazienki i toaleta: Na dole znajduje się łazienka, w której istnieje możliwość montażu prysznica, natomiast na górze mamy łazienkę z wanną, a tuż obok oddzielna toaleta.
• Dwustronnym rozkładem okien – na południowy wschód (salon, gabinet) i zachód (sypialnia), co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska 4m2, w której można trzymać rowery, wózki lub inne rzeczy.

Mieszkanie można obejrzeć na filmie dołączonym do ogłoszenia.

Idealne dla:

• Rodzin z dziećmi,
• Osób pracujących zdalnie,
• Miłośników zwierzą i aktywnego stylu życia (biegaczy, rowerzystów),
• Osób szukających cichego, zielonego miejsca blisko centrum.
• Inwestorów poszukujących lokaty kapitału

Atuty mieszkania:

• Widok na zieloną okolicę - brak planów na powstanie kolejnych bloków na terenie spółdzielni
• Możliwość rearanżacji: np. zabudowa przestrzeni pod schodami na garderobę, powiększenie salonu kosztem loggii i inne
• Komórka lokatorska (4 m²) – idealna na przechowywanie rowerów, wózków czy innych rzeczy.
• Wszystkie media miejskie, w tym szybki Internet światłowodowy.
• Mieszkanie środkowe i ciepłe, budynek ocieplony, co przekłada się na niższe rachunki.
• Bezpłatny parking pod blokiem, dużo miejsc parkingowych ogólnodostępnych.
• Planowana stacja IV linii metra w pobliżu, co znacząco podnosi wartość nieruchomości w przyszłości

 

Lokalizacja i Udogodnienia

W bezpośrednim sąsiedztwie budynku jest dużo zielenie, a niewątpliwym atutem jest bliskość Parku Kępa Potocka - doskonałe miejsce do spacerowania, biegania oraz innych aktywności. Okolica przyjazna i spokojna z licznymi parkami, w tym Park Stawy Kellera, Park Kaskada oraz Rezerwat Przyrody Las Bielański, idealny do biegania czy jazdy na rowerze.

W pobliżu znajdują się również basen, korty tenisowe oraz wszelkie niezbędne usługi, jak przedszkola, szkoły, przychodnie, sklepy, restauracje i kawiarnie. Doskonała infrastruktura społeczna, kulturalna i komunikacyjna pozwala w pełni korzystać z uroków metropolii. W pobliżu przystanki autobusowe, metro Słodowiec (15 min pieszo), bliskość trasy S8 (szybki dojazd do innych dzielnic).

 

Dodatkowe Informacje

• Czynsz: ok. 1250 -1700 zł w zależności od ilości osób
• Budynek monitorowany 
• Blok w bardzo dobrym stanie – wymienione instalacje, nowe klatki i windy, domofon, ocieplenie

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia! Świeżo odmalowane, jednak wymaga odświeżenia. Wyposażenie do uzgodnienia.

Stan Prawny: Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej. Grunt pod budynkiem jest uregulowany, co umożliwia uzyskanie kredytu.

 

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej!

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację w godzinach 9:00-21:00.

 

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje przedstawione w ogłoszeniu pochodzą od sprzedającego.