Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Wola, 48,20 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od Khan Rea Nieruchomości

SPRZEDAJEMY

Rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na warszawskiej Woli Ulrychowie. To propozycja skierowana do osób, które szukają balansu pomiędzy bliskością wielkomiejskiego centrum a autentycznym, codziennym spokojem. Stabilny rynek nieruchomości na Woli sprawia, że lokal stanowi również bezpieczną opcję kapitałową pod kątem wynajmu.

🌳 PARKI, KTÓRE TWORZĄ TEN ADRES

Największym atutem tej lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo rozległych terenów zielonych, które w tej części Woli tworzą unikalny mikroklimat.

• Park im. Edwarda Szymańskiego: to tętniąca życiem, nowoczesna przestrzeń idealna dla osób aktywnych. Znajdziesz tu widowiskowe, podświetlane fontanny, profesjonalne ścieżki wrotkarskie i rowerowe, siłownie plenerowe oraz urokliwe stawy. To idealne miejsce na poranny jogging lub weekendowy relaks w cieniu starodrzewu.

• Park im. gen. Józefa Sowińskiego: położony tuż obok, ma zupełnie inny, bardziej kameralny i historyczny charakter. Sercem parku jest znany amfiteatr, ale na co dzień przyciąga on mieszkańców zacisznymi alejkami i pięknym drzewostanem. To doskonała przestrzeń na niespieszny spacer z książką, gdzie łatwo zapomnieć, że jest się w środku wielkiego miasta.

• Spacerem dotrzesz stąd również do Parku Moczydło, słynącego z malowniczych stawów i nowoczesnego kompleksu basenów odkrytych, co daje niemal nieograniczone możliwości rekreacji tuż za progiem domu.

POD LUPĄ

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w kameralnym, czteropiętrowym bloku z 1964 roku. Dzięki dwustronnej ekspozycji okien wnętrza są naturalnie doświetlone przez cały dzień, przewiewne i dają poczucie przestrzeni.

Pod koniec 2025 roku lokal przeszedł generalny remont, obejmujący również wymianę instalacji, oraz został w pełni wyposażony i umeblowany.

W skład mieszkania wchodzą:

- salon,

- dwie sypialnie (jedna z balkonem),

- oddzielna, jasna kuchnia,

- łazienka,

- przedpokój,

Do mieszkania przynależy piwnica.

PO SĄSIEDZKU

Przyjemna, spokojna okolica pełna zieleni.

Ulrychów charakteryzuje się w pełni rozwiniętą, dojrzałą infrastrukturą miejską. W promieniu kilkuset metrów znajdują się lokalne bazarki z Fresh Marketem, kameralne kawiarnie, szkoły, przedszkola oraz centrum handlowe Wola Park.

Położenie przy ulicy Pustola gwarantuje doskonałą logistykę:

• Metro: kilka minut pieszo do stacji M2 Księcia Janusza.

• Tramwaje i autobusy: szybki i bezpośredni dojazd do śródmiejskiego centrum biznesowego oraz innych dzielnic Warszawy.

INNE NIŻ INNE

Dwustronny układ sprawia, że wnętrza są jasne, słoneczne i przewiewne.

Tutaj możesz rozpocząć dzień spacerem po Parku Sowińskiego lub Parku Szymańskiego, a wieczorem spotkać się ze znajomymi w jednej z pobliskich kawiarni, barów, czy też popływać na basenach w Parku Moczydło.

IDEALNE DLA

- osób ceniących życie w mieście, ale szukających też odpoczynku na łonie natury,

- singla, pary lub rodziny,

- rodziców kupujących mieszkanie dla studiujących dzieci,

- inwestorów poszukujących nieruchomości do wynajęcia,

Dwa niezależne pokoje oraz oddzielna kuchnia sprawiają, że mieszkanie doskonale sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem dla studentów warszawskich uczelni, a także osób pracujących.

WARTO, BO…

✔ bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja - metro, tramwaje, autobusy. Świetna infrastruktura miejska.

✔ dwustronny, funkcjonalny układ mieszkania,

✔ cisza i widok na zieleń,

Zapraszamy na prezentację.

ENGLISH VERSION

WE ARE SELLING

A well-arranged, 3-room apartment located in Warsaw, Wola Ulrychów district. This offer is aimed at those seeking a balance between proximity to the city center and authentic, everyday peace and quiet. The stable real estate market in Wola also makes the property a safe investment option for rent.

🌳 PARKS THAT CREATE THIS ADDRESS

The greatest advantage of this location is the immediate proximity to extensive green spaces, which create a unique microclimate in this part of Wola.

• Edward Szymański Park: this vibrant, modern space is ideal for active people. Here you will find spectacular, illuminated fountains, professional roller-skating and cycling paths, outdoor gyms, and charming ponds. It's the perfect place for a morning jog or weekend relaxation in the shade of old-growth trees.

• General Józef Sowiński Park: located right next door, it has a completely different, more intimate and historic character. The heart of the park is the renowned amphitheater, but in everyday life, it attracts residents with its quiet paths and beautiful trees. It's a perfect space for a leisurely stroll with a book, where it's easy to forget you're in the middle of a big city.

• A short walk from here is also Moczydło Park, famous for its picturesque ponds and modern outdoor swimming pool complex, offering almost limitless recreational opportunities right outside your door.

IN THE MAGNIFYING GLASS

The apartment is located on the third floor of a cozy, four-story building built in 1964. Thanks to double-sided windows, the interiors are naturally lit throughout the day, airy, and create a sense of space. At the end of 2025, the apartment underwent a major renovation, including the replacement of all installations, and was fully equipped and furnished.

The apartment consist of:

- living room,

- two bedrooms (one with a balcony),

- separate, bright kitchen,

- bathroom,

- hallway.

A cellar belongs to the apartment.

IN THE VICINITY

A pleasant, quiet neighborhood full of greenery. Ulrychów boasts a fully developed, mature urban infrastructure. Within a few hundred meters, you'll find local markets with a Fresh Market, cozy cafes, schools, preschools, and the Wola Park shopping center.

Its location on Pustola Street guarantees excellent logistics:

• Metro: a short walk to the M2 Księcia Janusza station.

• Trams and buses: quick and direct access to the downtown business center and other districts of Warsaw.

DIFFERENT THAN OTHERS

The two-sided layout makes the interiors bright, sunny, and airy. Here, you can start your day with a stroll through Sowiński Park or Szymański Park, and in the evening, meet up with friends at one of the nearby cafes and bars, or swim in the pools at Moczydło Park.

IDEAL FOR

Those who value city life but also seek relaxation in the bosom of nature:

- singles, couples, or families,

- parents buying an apartment for their studying children,

- investors looking for rental properties.

Two separate rooms and a separate kitchen make this apartment an ideal rental investment for Warsaw students and working professionals.

WORTH IT, BECAUSE...

✔ Excellent transport links – metro, trams, and buses,

✔Excellent urban infrastructure,

✔ Functional, two-sided layout,

✔ Quiet location with views of greenery.

Feel free to contact us for a viewing.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM