Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Ochota, 35,20 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od Place4You

Z przyjemnością zapraszamy do zapoznania się z tą ofertą - 2 pokoje z oddzielną widną kuchnią i dodatkowym widnym pomieszczeniem nieuwzględnionym w powierzchni lokalu. Mieszkanie znajduje się przy placu Narutowicza, w klimatycznej przedwojennej kamienicy. Budynek jest zabytkiem i obecnie przechodzi renowację. Odsłonięcie elewacji i nowa odsłona kamienicy jest przewidziana na styczeń 2025.

Adres: ul. Słupecka 2A
Mieszkanie jest idealne jako inwestycja pod wynajem

Jakie są największe atuty tej nieruchomości?
- lokalizacja - przy samym placu Narutowicza, który jest świetnie skomunikowany
- wysoka funkcjonalność - oddzielnie sypialnia, salon, kuchnia, dodatkowe widne pomieszczenie
- wysokość pomieszczeń - 3,05 m, co daje wrażenie przestronności
- cisza, okna na spokojne podwórze
- piwnica 5 m2 w cenie
- gotowe do zamieszkania lub pod wynajem
- zabytkowa kamienica z historią
- wiele punktów handlowo-usługowych w pobliżu

MIESZKANIE
Na powierzchnię 35,2 m2 składa się:
- salon - 15,98 m2
- sypialnia - 7 m2 
- kuchnia - 7,2 m2
- łazienka - 2,62 m2
- hol - 2,4 m2

Wszystkie ściany wewnętrzne są ścianami działowymi.

Dodatkowe pomieszczenie
W powierzchnię mieszkania nie jest wliczone dodatkowe, widne pomieszczenie o powierzchni ok. 2,2 m2, dlatego kupujący otrzymuje je bezpłatnie. Ze względu na duże okno, jest to idealna przestrzeń na jednoosobowy gabinet, co przedstawia ilustracja dołączona do galerii zdjęć. Można również zorganizować tam spiżarnię, garderobę, lub po prostu dodatkowe miejsce do przechowywania. Pomieszczenie dziś jest niezagospodarowane, wymaga remontu ścian i podłogi. Oryginalnie był to przedsionek prowadzący do drugiej klatki schodowej, dlatego posiada drzwi z dwóch stron, co zostało zaznaczone na rzucie. W ramach remontu można zamurować drzwi prowadzące na klatkę schodową.

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie nadaje się do natychmiastowego zamieszkania, jak również pod wynajem. Jednocześnie ostatnie odświeżenie uwzględniało tylko część prac, wykonanie pełnego remontu do rozważenia przez nabywcę.

- Kilka lat temu była wymieniona instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna,  w całym budynku.
- W lokalu wymieniono linię elektryczną prowadzącą do kuchni, dzięki czemu istnieje możliwość podłączenia płyty indukcyjnej.
- 2 lata temu położono nowe panele na podłogę. W kuchni i holu są panele winylowe, w pokojach są panele tradycyjne. Pod panelami jest płyta OSB.
- Okna są drewniane, dębowe, starego typu, zachowane w doskonałej kondycji. Nie ma przeciwwskazań do wymiany okien na plastikowe.
- Na ścianach jest położona estetyczna tapeta w neutralnym kolorze
- Łazienka nie przechodziła generalnego remontu, kafelki zostały odświeżone specjalną farbą do ceramiki. Podczas remontu możliwe jest schowanie rur, zastąpienie wanny prysznicem i wstawienie umywalki, co przedstawiono na rzucie. Pralka jest nowa, dostosowana wymiarami do pomieszczenia.
- Drzwi typu starego, z białą okleiną.
- Meble kuchenne i kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym zostały zakupione 2 lata temu. 

Elementy wyposażenia, które zostają w mieszkaniu: meble kuchenne, kuchenka, lodówka, stół z dwoma krzesłami, wieszak na ubrania i półka na buty, lustro ścienne, pralka, szafa 3-drzwiowa, dwie komody, sofa, dywan, stolik kawowy, lampa z papierowym abażurem, meble wnękowe.

LOKALIZACJA I BUDYNEK
Plac Narutowicza, to świetnie skomunikowany punkt na terenie Starej Ochoty, z którego w kilka minut można dojechać do centrum Warszawy. Dookoła znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, antykwariat i inne punkty handlowo-usługowe.

Kamienica, która przetrwała Powstanie warszawskie zmienia właśnie wygląd w piękny budynek z lat 1933. Rewitalizacja obejmie również bramę główną, drzwi dębowe do klatki schodowej, uzupełnienie oryginalnej mozaiki podłogowej i oczyszczenie mozaiki ściennej oraz wymianę windy. Projekt również obejmuje rewitalizację patio. Budynek posiada kamery i domofony, które także będą wymienione na nowe. Na co dzień kamienicy dogląda Dozorca Jest możliwość przypinania rowerów na patio.

KOMUNIKACJA
Dojazd do dworca centralnego zajmuje 6 minut.
2 minuty pieszo do przystanków:
- autobusowych (linie 127, 157, 175, 187, 191, 504, 517)
- tramwajowych (linie 1, 7, 9, 25, 35)
10 minut pieszo do SKM stacja Ochota lub 2 przystanki tramwajem.


STAN PRAWNY I OPŁATY
Mieszkanie stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą. 
Piwnice są własnością wspólnoty i są na stałe przydzielone do lokali na zasadzie prawa do użytkowania.
Dodatkowe pomieszczenie wspomniane wyżej nie widnieje w księdze wieczystej lokalu.
Czynsz administracyjny wynosi 535 zł.
Lokal mogą nabyć cudzoziemcy bez zgody MSWiA.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM