Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Rembertów, 52,10 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od Platforma Mieszkaniowa

❗️ 0% PROWIZJI
❗️ BEZ PODATKU PCC 2%
❗️ Zakup bezpośrednio od dewelopera

Zamieszkaj blisko natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do Warszawy

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,10 m², położone w wyjątkowym miejscu dla osób, które chcą połączyć codzienny komfort życia w mieście z bezpośrednim sąsiedztwem natury.

Osiedle znajduje się tuż przy Lesie Rembertowskim, dzięki czemu las staje się naturalnym przedłużeniem codziennego życia. Poranny spacer, bieganie, rower czy chwila odpoczynku po pracy są tutaj dosłownie na wyciągnięcie ręki.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania funkcjonalnego, dobrze rozplanowanego i położonego w spokojnej części Warszawy, a jednocześnie chcą zachować możliwość sprawnego dojazdu do innych dzielnic miasta.

Funkcjonalny układ 52,10 m²
Mieszkanie zostało zaprojektowane z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, dzięki czemu 52 m² można wykorzystać bardzo efektywnie.

Powierzchnia pomieszczeń:
salon z aneksem kuchennym - 22,28 m²
pokój - 10,34 m²
pokój - 8,55 m²
łazienka - 4,26 m²
przedpokój - 6,67 m²
balkon - 3,00 m²

Podstawowe wymiary przestrzeni:
salon z aneksem: ok. 6,05 × 3,78 m
pokój: ok. 3,97 × 3,02 m
drugi pokój: ok. 3,97 × 2,20 m
łazienka: szerokość ok. 2,33 m

Duży salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 22 m² daje możliwość wygodnego wydzielenia części wypoczynkowej oraz jadalnianej. Dwa dodatkowe pokoje można przeznaczyć na sypialnię, pokój dziecka, gabinet lub przestrzeń do pracy.

Balkon o powierzchni 3 m² stanowi dodatkową, prywatną przestrzeń, idealną na poranną kawę czy niewielką strefę zieleni.

Największym atutem inwestycji jest jej bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Rembertowskiego. To jedna z tych lokalizacji Warszawy, w których można naprawdę odpocząć od miejskiego tempa.
Jednocześnie nie jest to odizolowane osiedle w bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy i usługi, a także szkoły, przedszkola i punkty medyczne. Na terenie inwestycji przewidziano również place zabaw, windy, ogrodzenie z kontrolą dostępu oraz ogródki przy lokalach na parterze.

Dużym atutem lokalizacji jest przystanek komunikacji miejskiej bezpośrednio przy osiedlu. Kursuje stąd m.in. autobus linii 145, łączący rejon Rembertowa z Żeraniem FSO i Wiatraczną.
W okolicy znajdują się również połączenia kolejowe:
SKM Rembertów - ok. 4,5 km
PKP Gocławek - ok. 4,5 km
SKM Ząbki - ok. 2,5 km
Metro Zacisze - ok. 5 km
Dzięki połączeniu autobusów i kolei Rembertów pozostaje dobrze skomunikowany z pozostałą częścią Warszawy.

Co zmieni się w przyszłości?
To szczególnie interesujący aspekt tej lokalizacji.
W Rembertowie realizowana jest budowa tunelu drogowego w ciągu ul. Marsa i al. gen. Antoniego Chruściela „Montera”, który zastąpi przejazd kolejowy i połączy Nowy oraz Stary Rembertów. Inwestycja obejmuje również przebudowę okolicznego układu drogowego, m.in. ul. Pociskowej i Bellony. W tunelu przewidziano także przystanki autobusowe, co ma usprawnić przesiadki na kolej.

Tunel będzie miał 140 metrów długości, a według informacji PKP PLK realizacja została zaplanowana na 24 miesięce.
Warto również zaznaczyć, że wiadukt na ul. Chełmżyńskiej został już oddany do użytkowania, eliminując kolejny kolizyjny przejazd przez tory w tej części Warszawy.
Dla przyszłego mieszkańca oznacza to stopniową poprawę bezpieczeństwa i płynności ruchu w tej części Rembertowa, przy jednoczesnym rozwoju infrastruktury drogowej i transportu publicznego.

Standard inwestycji:
standard deweloperski
wysokość pomieszczeń 260-280 cm, zależnie od kondygnacji
winda
teren ogrodzony z kontrolą dostępu
place zabaw
sklepy i usługi w obrębie inwestycji
odrębna własność z własnością gruntu
bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Rembertowskiego
balkon 3,00 m²

Najważniejsze atuty mieszkania
✔ 52,10 m² i aż 3 pokoje
✔ przestronny salon z aneksem - 22,28 m²
✔ dwa ustawne dodatkowe pokoje
✔ balkon 3 m²
✔ bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Rembertowskiego
✔ przystanek autobusowy przy osiedlu
✔ rozwijająca się infrastruktura drogowa i komunikacyjna
✔ nowoczesne, zamknięte osiedle z kontrolą dostępu
✔ możliwość wygodnego połączenia życia blisko natury z dostępem do Warszawy

To propozycja dla osób, które nie chcą wybierać między spokojem i zielenią a życiem w Warszawie. Tutaj można mieć las tuż za osiedlem, trzy pokoje, funkcjonalny układ i komunikację miejską w bezpośrednim sąsiedztwie.
To mieszkanie daje również coś, czego trudno szukać w bardziej centralnych lokalizacjach codzienny kontakt z naturą i poczucie przestrzeni, bez konieczności rezygnowania z miejskiej infrastruktury.

Zadzwoń i umów się na spotkanie chętnie przy kawie opowie Ci więcej.
Jestem dostępny pod telefonem od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9-22.

Wizualizacje przedstawiają przykładowe sposoby aranżacji wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.