Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Wola, 43 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od MAXON

Przedstawiam Państwu dwustronne mieszkanie?? składające się z dwóch pokoi, osobnej kuchni, łazienki i balkonu.

Do każdego pomieszczenia jest wejście z przestronnego przedpokoju.

Pokój dzienny (16 mkw.) i sypialnia (9 mkw.) są zorientowane na południowy-wschód, dzięki temu pomieszczenia te są pięknie doświetlone.

Kuchnia jest osobnym pomieszczeniem z dużym oknem (północny-zachód).

Łazienka również posiada okno, co jest niezwykle rzadko spotykane i bardzo korzystne dla wentylacji całego mieszkania.

Z pokoju sypialnego jest wyjście na balkon z widokiem na piękne stare drzewa.

Mieszkanie jest zadbane, ale z pewnością jest potrzebny remont.

W pokojach i przedpokoju na podłodze jest położona klepka drewniana, która wymaga renowacji/cyklinowania.

Do mieszkania należy piwnica ok. 3 mkw. Piwnica w cenie mieszkania.

Stan prawny: odrębna własność, możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym przy zakupie.

Dla kogo mieszkanie:

• dla singla
• dla pary
• dla rodziny
• dla inwestora

Możliwy jest także zakup garażu (16 mkw.) w cenie 96 000 zł, który jest odrębną nieruchomością. Jest to garaż z kanałem, oświetleniem. Grunt pod garażem w użytkowaniu wieczystym. Garaż jest usytuowany w szeregu pomieszczeń garażowych nieopodal budynku. Idealne rozwiązanie dla posiadaczy samochodu, rowerów czy motocykla lub/i osób potrzebujących dodatkowego miejsca na przechowywanie rzeczy.

Budynek:

Budynek jest znakomicie utrzymany, a dba o to prężnie działająca wspólnota, która obejmuje tylko ten jeden budynek.

Wykonano już wszystkie niezbędne remonty, tzn. w częściach wspólnych instalacje elektryczną, piony ciepłej i zimnej wody.

W niewielu budynkach jest tak estetyczny, przestronny hol wejściowy.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się na osiedlu z lat 50-tych.

Niskie bloki bez windy z dużym holem wejściowym.

Osiedle budowane z cegły pełnej, czerwonej. Obecnie to rarytas na rynku mieszkaniowym: w zimie ciepło, latem chłodno (bez klimatyzacji).

Niespotykanie duże odległości pomiędzy blokami i co najważniejsze bardzo dużo zieleni wokół. Stare, wysokie drzewa latem dają cień i chłód, jesienią piękny krajobraz, a zimą osłaniają przed wiatrem.

Jakby tego było mało wystarczy spacer 5 minutowy i jest Park Moczydło z oświetlonymi alejkami, stawami i ławeczkami, oraz Lasek na Kole oraz Hala Sportowa "Koło".

Bogata infrastruktura edukacyjna:

w sąsiedztwie bloku znajdują się 2 żłobki i 2 przedszkola, kilka szkół podstawowych oraz dwa licea.

Komunikacja:

• tramwaje 300 m,
• autobusy również 300 m
• stacja metra Młynów 15 min pieszo.
• stacja kolejowa Kolei Mazowieckich 8 minut pieszo.

Wyjazd na al. Prymasa Tysiąclecia 300 metrów od budynku. Tak więc miejsce jest doskonale skomunikowane dla posiadaczy samochodów.

Parkować można na pobliskich uliczkach osiedlowych.

Możliwy jest zakup garażu (16 mkw) położonego tuż obok bloku. Garaż płatny dodatkowo 96 000 zł.

Infrastruktura handlowa:

Biedronka, Lidl, małe sklepy osiedlowe, a także znany Bazar na Kole.

Podstawowe

• Cena za mkw. : 15 813,95 PLN
• Stan lokalu : Do częściowego remontu
• Czynsz administracyjny : 800 PLN

Pomieszczenia

• Typ mieszkania : Rozkładowe
• Salon : 16 mkw.
• Kuchnia : Oddzielna
• Liczba łazienek : 1
• Garderoba : Nie

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba balkonów : 1
• Balkon : Klasyczny,
• Piwnica : Tak
• Komórka : Nie
• Ogród : Nie

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : CO miejskie,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Gaz : Tak

Miejsca parkingowe

• Garaż : 1

Budynek

• Rok budowy : 1951
• Stan budynku : Bardzo dobry
• Materiał : Cegła
• Liczba pięter : 2
• Winda : Nie
• Udog. dla niepełnosprawnych : Nie

Świadectwo charakterystyki energetycznej

• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 184,4500 kWh/(m2 rok)
• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 250,8300 kWh/(m2 rok)
• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 202,0000 kWh/(m2 rok)
• Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 0,0800 t CO2/(m2 rok)
• Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0,0000 %

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność