Mieszkanie na sprzedaż 1 pokój Warszawa Wola, 32,58 m2, 2 piętro

Sprzedam bezpośrednio (Agencjom uprzejmie dziękuję) klimatyczną kawalerkę 32,58 m2, na zabytkowym osiedlu Wawelberga, 350 metrów od stacji metra Płocka.

Kawalerka znajduje się na 2 piętrze (3 kondygnacja naziemna) w zabytkowej kamienicy na terenie Kolonii Wawelberga (najstarszym istniejacym osiedlu mieszkaniowym w Warszawie). Świeżo odrestaurowana fasada budynku, wysokie sufity, duże okna, grube mury- sprawiają, że mieszkanie ma niepowtarzalny klimat i jest przede wszystkim bardzo ciepłe i ciche. Na mieszkanie składa się:

- Pokój – który ze względu na to jak jest przestronny, swobodnie mieści część sypialną i dzienną oraz daje rozmaite możliwości aranżacji

- Osobna kuchnia, z dużym oknem, doświetlona

- Łazienka z wanną

- Widny przedpokój z miejscem do przechowywania

Jak wspomniane powyżej, kamienica jest zabytkowa, objęta opieką konserwatora. Budynek nie posiada windy, co jednak nie stanowi problemu dla mieszkania znajdującego się na zaledwie drugim piętrze.

Mieszkanie spodoba się każdemu, kto ceni sobie klimat starej Warszawy, charakter, którego trudno szukać w nowym budownictwie oraz korzystać będzie ze świetnej komunikacji z centrum miasta.

Mieszkanie jest zadbane, gruntownie malowane w 2022, i gotowe do zamieszkania lub przeznaczenia na inwestycje (wynajem) od razu po zakupie.

Mieszkanie jest fenomenalnie skomunikowane z miastem (Metro Płocka i Metro Młynów w odległości 5 minut spacerem, liczne autobusy i tramwaje w odległości 3 minut spacerem), a zarazem znajduje się na tyle z dala od głównych ulic, aby zapewnić ciszę. W okolicy znajdują się sklepy (Lidl, Rossmann, jak i małe osiedlowe sklepy), dużo małych, lokalnych punktów rzemieślniczych i restauracji. Atrakcją jest bliskość do historycznej paczkarni (mieści się w budynku tego samego osiedla) oraz 8 min samochodem (3 przystanki metrem) do centrum Handlowego Wola Park.

Mieszkanie nie ma przyległego miejsca parkingowego, jednak w okolicy jest wiele bezpłatnych miejsc, łatwo też można zdobyć miejsce postojowe na terenie zamkniętego osiedla (przepustka) lub wykupić za 30 zł rocznie abonamentowe parkowanie rejonowe na miejscach objętych parkometrami na przestrzeni 200 m.

Wspólnota mieszkaniowa na osiedlu działa bardzo prężnie, promowane są inicjatywy sąsiedzkie, gdzie teren kolonii Wawelberga jest nie tylko po prostu zadbany ale też “żyje” sezonowymi działaniami sąsiedzkimi. Sprawnie działa także firma administrująca budynek. Czynsz administracyjny wynosi ok. 700 zł/mies.

Przez okna mieszkania – wychodzące na południowy zachód - widać głównie zieleń skweru Wandy Lurie, który daje mieszkańcom okazję do integracji i aktywności na świeżym powietrzu (siłownia plenerowa, ławeczki, przestrzeń z leżakami, plac zabaw). Dzięki ekspozycji na południowy zachód, mieszkanie jest przepięknie słoneczne i ciepłe.

Mury budynku są niezwykle grube, dlatego mieszkanie jest ciche i ciepłe – potrzeba ogrzewania w zimie jest minimalna, dzięki czemu corocznie dostajemy zwroty z ogrzewania. Mieszkanie posiada dwoje drzwi, zwiększając tym samym bezpieczeństwo i wyciszenie.

Mieszkanie było tak domem dla właścicieli, jak i służyło jako mieszkanie na wynajem długookresowy – w obu funkcjach spełniło się doskonale.