Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Wola, 52,90 m2, 3 piętro

Sprzedam bezpośrednio gotowy do wprowadzenia apartament na 3 piętrze na zamkniętym osiedlu Wola Prestige (ul. Jana Kazimierza 64A).

Mieszkanie składa się z pokoju (14,2 m2), salonu z aneksem kuchennym (26,5 m2), przedpokoju (7,2 m2), łazienki (4,9 m2) oraz z przestronnego i ustawnego balkonu (9,1 m2).

Mieszkanie jest środkowe, ciepłe i dobrze nasłonecznione (ekspozycja zachodnia). Okna wychodzą na wewnętrzny dziedziniec z bogatą i obfitą roślinnością.

Jeśli cenisz kameralny klimat i bezpieczeństwo - szybko się tu odnajdziesz. Osiedle jest ogrodzone a bezpieczeństwa pilnuje osiedlowa ochrona i system wewnętrznych kamer.

Mieszkanie wykończone zostało z najwyższą starannością i dbałością o detale.

Meble kuchenne robione na wymiar (wszystkie szafki z cichym domykiem). Granitowy blat.

Na ścianie pomiędzy blatem a wiszącymi szafkami szkło hartowane.

Na podłogach w salonie i w pokoju najwyższej klasy olejowane lite deski dębowe.

W przedpokoju oraz w łazience na podłogach gres włoski Italgranity Shale Moon. Baterie Grohe. Niemiecka stalowa wanna Kaldewei Cayono.

Pod koniec 2021 roku w łazience i w przedpokoju przeprowadzono gruntowny remont. Wszystko zostało wymienione i przeprojektowane na nowo (elektryka, hydraulika, gres, armatura) a w styczniu 2024 wymieniliśmy też pralkę na nową (pralka Beko AQUA TECH bPRO 500 z silnikiem inwertorowym).

Gres docinany był strumieniem wody stąd wszystkie krawędzie są idealne docięte.

Stolarka drzwiowa to drzwi Porta z naturalną okleiną dębową (drzwi bezprzylgowe). Okna drewniane.

W salonie stół z naturalną okleiną dębową i kompletem 6 krzeseł, dużą i pojemną szafą z IKEI (kupiona w 2022) oraz komodą i witryną z okleiną dębową - robione na zamówienie.

Mieszkanie posiadam od nowości i nigdy nie było wynajmowane.

Mieszkanie usytuowane jest w idealnym komunikacyjnie punkcie.

Obecnie kończy się remont wzdłuż ulicy Jana Kazimierza, gdzie będą jednolite chodniki, lampy oświetleniowe, zatoczki i ścieżka rowerowa.

3 min zajmuje droga pieszo do przystanków autobusowych (linie: 105, 194, 197, 255, 713, 716 i N42) i tramwajowych (linie: 10, 11, 13, 26, 27). Bardzo łatwy i szybki dojazd do centrum miasta (dojazd do Ronda Daszyńskiego w 10 min nowo wyremontowaną trasą tramwajową).

Idealne miejsce pod kątem rodziny. Wokół osiedla wszelkie udogodnienia: galeria handlowa Fort Wola, piekarnie, ciastkarnie, sklep Biedronka, Kaufland, Żabki, Empik, Rossmann, HEBE, stacje Verturilo. Wszystko na wyciągnięcie ręki.

Na terenie osiedla jest plac zabaw dla dzieci oraz duże patio. Funkcjonuje prywatny żłobek, Centrum Medyczne CMP, Centrum Stomatologii a także prywatny gabinet dermatologa i alergologa.

Jako dodatek nadmienię, że 300 metrów od osiedla oddano do użytku w 2022 roku nowoczesną szkołę podstawową przy ulicy Karlińskiego (SP nr 403), ale znajdziemy też liczne przedszkola państwowe i prywatne wzdłuż całej ulicy Jana Kazimierza.

Jeśli masz małe dzieci - pokochasz bliskość dużych parków i zieloną okolicę dookoła (Park Powstańców Warszawskich z siłownią plenerową, Park Sowińskiego z Tężnią Solną Wola, Park Szymańskiego, Park Moczydło, Skwer Zielone Odolany czy też zielone tereny za galerią Fort Wola).

Termin zwolnienia mieszkania - do ustalenia.

Lokal nie jest obciążony kredytem. Brak hipoteki. Pełna własność gruntu.

Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej ważne do 30.06.2033.

Cena obejmuje mieszkanie wraz z zabudową stałą i sprzętem AGD (lodówka Samsung, płyta indukcyjna i zmywarka firmy Electrolux, pralka Beko). Pozostałe meble do uzgodnienia.

W garażu podziemnym wielostanowiskowym posiadam miejsce postojowe na poziomie -1 (wjazd od ulicy Jana Kazimierza). Garaż posiada osobną księgę wieczystą - bez obciążeń hipotecznych. Zakup garażu nie jest obligatoryjny.

W przypadku chęci zakupu mieszkania wraz z miejscem postojowym - do przedstawionej ceny należy doliczyć koszt 60000 zł (koszt miejsca postojowego).

Miesięczny koszt utrzymania mieszkania i miejsca postojowego to 818 zł (przy 4 osobowej rodzinie).

NIE WSPÓŁPRACUJE Z AGENCJAMI NIERUCHOMOŚCI.

Zapraszam do kontaktu :)

Osoby zainteresowane proszę o kontakt najlepiej po godzinie 18.00 (w dni powszednie pracuje do tej godziny) lub w weekend o dowolnej porze.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.

Nie wyrażam zgody na kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów przez inne podmioty oraz umieszczanie ogłoszenia na innych portalach bez mojej zgody.