Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Ochota, 80 m2, 1 piętro

OPIS:

Sprzedam bezpośrednio elegancki i słoneczny apartament o powierzchni 80 m², znajdujący się na wysokim pierwszym piętrze z windą w historycznym budynku oficerskim z 1931 roku przy ul. Koszykowej, na granicy Śródmieścia i Ochoty. Do budynku przynależy wewnętrzne patio ze starą szatą drzewną, ogrodzone ze wszystkich stron budynkiem i murami, które stanowi cichy zakątek w centrum miasta.

To wyjątkowe miejsce łączy w sobie historię i nowoczesność, oferując intymną przestrzeń w sercu Warszawy. Apartament przeszedł gruntowny remont, podczas którego wymieniono instalacje elektryczną i wodno - kanalizacyjną, zastosowano wysokiej jakości wykończenia, przy jednoczesnym zachowaniu oryginalnej dębowej podłogi. Od strony ulicy Koszykowej zamontowane są wygłuszające okna, co pozwala na zachowanie ciszy w sercu miasta. Na powierzchni 80 m² rozmieszczono trzy przestronne pokoje, każdy zaprojektowany z dbałością o funkcjonalność i estetykę. W salonie oraz największej sypialni zainstalowano klimatyzację, zapewniając komfort nawet podczas gorących letnich dni.

Na 80m2 składa się:

- Salon – przestronny, jasny, z widokiem na zielone, ogrodzone patio, obsadzone starodrzewem, kwiatami i wyposażone w ławki do wypoczynku;

- Kuchnia – w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęty, z drewnianą zabudową i blatami, oraz młynkiem rozdrabniającym odpady;

- Sypialnia główna – klimatyzowana, z widokiem na patio, z szafami w zabudowie, oferująca wygodę i spokój; - Druga sypialnia – przestronna, z szafami w zabudowie, z możliwością dowolnej aranżacji;

- Łazienka – nowoczesna, wyposażona w wannę oraz szafy w zabudowie;

- Hall – przestronny, prowadzący do każdego z pomieszczeń.

Do mieszkania przynależy sucha piwnica z oknem o powierzchni ok. 10 m², idealna do przechowywania dodatkowych rzeczy.

DODATKOWE INFORMACJE:

Czynsz wynosi ok. 1000 zł i obejmuje zaliczki na ogrzewanie, wodę oraz wywóz śmieci. Mieszkańcy mają możliwość parkowania na wewnętrznym patio za dodatkowa opłatą, dostęp przez automatyczną bramę. Budynek jest monitorowany, posiada całodobową ochronę, a w przyszłym roku zaplanowano odświeżenie elewacji.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie. Bliskość komunikacji miejskiej – metro, tramwaje i autobusy – zapewnia wygodne połączenia z każdą częścią miasta. W okolicy znajdziemy restauracje, kawiarnie, centra handlowe, instytucje kultury, a także liczne tereny spacerowe i skwery. W odległości krótkiego spaceru znajdują się ikoniczne miejsca, takie jak Hala Koszyki, Filtry Warszawskie, zabytkowa Kolonia Staszica czy Pole Mokotowskie. Bardzo duża dostępność szkół, przedszkoli oraz żłobków w okolicy.

Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

_

DESCRIPTION:

For sale: an elegant and sunny 80 m² apartment, located on an elevated first floor with an elevator in a historic officers' building from 1931 on Koszykowa Street, at the border of the Śródmieście and Ochota districts. The building features an inner courtyard with mature trees, fully enclosed by the building and walls, providing a quiet retreat in the city center. This unique space combines history with modernity, offering an intimate living environment in the heart of Warsaw.

The apartment underwent a thorough renovation, including the replacement of electrical and plumbing installations and high-quality finishes, while preserving the original oak flooring. Noise-reducing windows are installed on the Koszykowa Street side, ensuring tranquility in the bustling city center. The 80 m² layout includes three spacious rooms, each designed with functionality and aesthetics in mind. Air conditioning has been installed in both the living room and the main bedroom, providing comfort even on hot summer days.

The 80 m² includes:

- Living Room – spacious and bright, with a view of the green, enclosed courtyard, complete with mature trees, flowers, and benches for relaxation;

- Kitchen – fully equipped with high-quality appliances, wooden cabinetry, countertops, and a garbage disposal unit;

- Main Bedroom – air-conditioned, with a view of the courtyard, built-in wardrobes, offering convenience and tranquility;

- Second Bedroom – spacious, with built-in wardrobes, allowing for versatile arrangements;

- Bathroom – modern, with a bathtub and built-in storage;

- Hallway – spacious, providing access to all rooms.

The apartment includes a dry basement with a window, approximately 10 m², perfect for extra storage.

Additional Information:

The monthly fee is approximately 1,000 PLN, including heating, water, and waste disposal charges. Residents have the option to park in the inner courtyard for an additional fee, with access through an automated gate. The building is monitored, has 24-hour security, and the facade is scheduled for renovation next year.

LOCATION:

This property is situated in one of the most desirable locations in Warsaw. The proximity to public transport—metro, trams, and buses—ensures convenient connections to every part of the city. The neighborhood offers a wide range of restaurants, cafes, shopping centers, cultural institutions, and green spaces. A short walk will take you to iconic places such as Hala Koszyki, Warsaw Filters, the historic Kolonia Staszica, and Pole Mokotowskie. There is also excellent access to schools, kindergartens, and nurseries nearby.