Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Wola, 54,75 m2, parter

Oferta sprzedaży od UNITED CAPITAL

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nowy, świeżo wykończony lokal inwestycyjny o powierzchni 54,7 m2 - podzielony na dwa zupełnie niezależne mieszkania. Nieruchomość położona jest w idealnej lokalizacji na Woli, zaledwie 5 min do Metra i 10 min do centrum.

• Lokal idealnie sprawdza się jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy - aktualnie generuje średni przychód powyżej 14000 zł miesięcznie!

• Dzięki statusowi lokalu usługowego cały VAT od zakupu ( 235 000 zł ) można odzyskać lub zachować VAT od faktur za wynajem (całość obsługuje firma której co miesiąc wystawia się fakturę). Możliwości związane z VAT obejmują nie tylko firmę ale także osobę fizyczna zarejestrowana do VAT.

✅ LOKALIZACJA
Wola, ul. Ludwiki, Osiedle Apartamenty Ludwiki - kameralne, nowoczesne osiedle z pełną potrzebną do życia infrastrukturą wraz z dogodną komunikacją (5 min pieszo do Metra Płocka). Dojazd do ścisłego centrum Warszawy w 10 min.

✅ LOKAL
- mieszkanie nr 1 kawalerka z aneksem kuchennym i oddzielną łazienką (powierzchnia 17,79 m2)
- mieszkanie nr 2 kawalerka z wydzieloną sypialnią, aneksem kuchennym i oddzielną łazienką (powierzchnia 30,76 m2)
- wspólny przedpokój, każde mieszkanie oddzielnie zamykane.
- duży ogródek wzdłuż całego lokalu (powierzchnia 45 m2). Wyjście z mieszkania nr 2.

Obydwa mieszkania nowe, świeżo wykończone według projektu architekta - wyposażone i gotowe do zamieszkania od zaraz.

✅ BUDYNEK
Lokal mieści się na parterze w sześciopiętrowym budynku z windą oraz parkingiem podziemnym. Zadbane, pełne zieleni, monitorowane i strzeżone osiedle z 2023 roku wybudowane przez renomowanego dewelopera Dom Development.

✅ STAN PRAWNY
Pełna własność, założona Księga Wieczysta. Status lokalu usługowego, istnieje możliwość odliczenia VAT - zwrot 235 000 zł.

Zapraszam na prezentację!


Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 8:00 do 22:00
Michał Zdunek - wyłączny opiekun oferty
Ekspert ds. Nieruchomości
United Capital & Real Estate

Jeżeli zakup mieszkania wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, zapraszam do kontaktu. Z chęcią pomogę Ci w tym procesie!

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.