Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Ochota, 36 m2, 3 piętro

NIE JESTEM ZAINTERESOWANY WSPÓŁPRACĄ Z POŚREDNIKAMI I AGENCJAMI. PROSZĘ NIE DZWONIĆ!

Z bólem serca jesteśmy zmuszeni sprzedać nasze bardzo ładne i CICHE 2-pokojowe mieszkanie na Rakowcu (Ochota) o powierzchni 35,7 m² na kameralnym, pełnym zieleni małym osiedlu wybudowanym w 1999r (Oświata). Rakowiec to bardzo spokojna, dobrze skomunikowana okolica z pięknym planem zagospodarowania przestrzennego i dużą ilości zieleni. Mieszkanie było zamieszkiwane przez nas od 2021, jest gotowe do wprowadzenia się. Blok znajduje się w środku zadbanego i otoczonego zielenią osiedla, jest ciche, widne. W klatce jest tylko 8 mieszkań, sąsiedzi bardzo spokojni oraz sympatyczni. Przede wszystkim nie ma imprez.

Idealne dla studentów WUM'u, młodych lekarzy czy pracowników lotniska. W KLATCE NIE MA WINDY.

Mieszkania na sprzedaż na tym osiedlu są niezwykłą rzadkością bo to osiedle jest prawdziwą perełką - kto mieszka w okolicy ten wie :)

Atuty mieszkania:

• Lokalizacja: 8 minut do lotniska, 12 minut do Dworca Centralnego, 10 minut do Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego, 15 minut do szpitala Banacha oraz Parku Pola Mokotowskie, 12 minut do Parku Szczęśliwickiego,
• Funkcjonalny rozkład: Dwa oddzielne pokoje – przytulna sypialnia oraz przestronny salon z kuchnią.

• Spokojni sąsiedzi: tylko 8 mieszkań w klatce, po 2 na każdym piętrze zamieszkiwane głównie przez studentów lekarskiego.

• Funkcjonalny balkon 4m2: miejsce na stolik, krzesła oraz parasol
• Przynależna piwnica 4m2: Mieszkanie posiada dużą piwnicę
• Układ: Mieszkanie jest w kwadracie, z oknami na dwie strony świata (południowy zachód oraz północny-zachód), co daje dużą elastyczność w aranżacji wnętrza (można podzielić mieszkanie nawet na 3 małe pokoje)
• Cisza i spokój: Mieszkanie jest bardzo ciche (okna nie wychodzą na ulicę tylko do środka osiedla), sąsiedzi nie imprezują.
• Dodatkowe miejsce do przechowywania: dostępne jest dodatkowe pomieszczenie na wózki i rowery na poziomie -1
• Bezpieczne, zamknięte osiedle: Tylko 3 bloki, z dużym, zielonym, zadbanym patio, strzeżone całodobowe oraz monitorowane.

• Świetna inwestycja: możliwość wynajęcia mieszkania od ręki za 3,300 + opłaty (5.5% ROI) lub krótkoterminowo (10%-12% ROI)

• Udogodnienia: Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci, liczne stojaki na rowery, rowerownia, restauracja czy Żabka.
• Bliskość terenów rekreacyjnych: W okolicy znajdziesz liczne parki, idealne na spacery i aktywny wypoczynek (Forty Korotyńskiego, Pola Mokotowskie, Park Szczęśliwicki) oraz basen olimpijski na Banacha wszystko w promieniu 15 minut na piechotę.
• Bogata infrastruktura: Bazarek na Mołdawskiej (200m), Auchan (150m), Apteki (100m), klinika weterynaryjna (100m), poczta (250m), Piekarnia Lubaszka (220m), Biedronka (350m)
• Parking: istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego od Spółdzielni za 150zł/msc

Księgi wieczystej nie zakładaliśmy ale mamy wszystkie niezbędne dokumenty do złożenia wniosku w sądzie (grunty pod budynkiem uregulowane, są własnością spółdzielni "Oświata"). Obecnie proces założenia księgi trwa maksymalnie 3 miesiące.