Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Ochota, 46,77 m2, parter

Oferta sprzedaży od Creative

Jeśli szukasz mieszkania z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, w świetnej lokalizacji i z możliwością stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do własnych potrzeb, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Dlaczego warto
• atrakcyjna lokalizacja w zielonej i doskonale skomunikowanej części Ochoty
• pełna własność z księgą wieczystą oraz uregulowane grunty
• funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią i dwoma pokojami
• duży potencjał inwestycyjny oraz możliwość stworzenia nawet 3-pokojowego układu
• kameralna kamienica z modernizowanymi częściami wspólnymi
• bliskość uczelni wyższych, komunikacji miejskiej oraz terenów rekreacyjnych
• mieszkanie idealne zarówno dla inwestora, jak i osób szukających własnego miejsca do życia

Lokalizacja, która łączy miejski komfort z zielonym otoczeniem
Nieruchomość znajduje się na warszawskiej Ochocie - jednej z najbardziej cenionych dzielnic stolicy. To lokalizacja, która od lat przyciąga zarówno osoby poszukujące mieszkania dla siebie, jak i inwestorów. W najbliższym otoczeniu znajdują się Hale Banacha, lokalny zieleniak, liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz szkoły.

Dużym atutem jest bliskość Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego co wpływa na stabilny popyt na wynajem. W niedalekiej odległości znajduje się również Park Szczęśliwicki - jedno z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych tej części miasta.

Układ mieszkania - wiele możliwości aranżacji
Mieszkanie ma powierzchnię 46,77 m² i oferuje bardzo funkcjonalny układ. Składa się z: salonu, sypialni, oddzielnej kuchni, łazienki, przedpokoju. Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica.

Obecny układ daje szerokie możliwości przebudowy. Dla inwestora istnieje możliwość wydzielenia trzech niezależnych pokoi z kuchnią przejściową, co znacząco zwiększa potencjał najmu. Z kolei osoby szukające mieszkania dla siebie mogą stworzyć przestronny salon z aneksem kuchennym, komfortową sypialnię z garderobą oraz dużą łazienkę z wydzieloną strefą pralni i suszarni.

Standard - dobra baza do stworzenia wymarzonego wnętrza
Lokal utrzymany jest w starszym standardzie i wymaga remontu lub modernizacji, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić go całkowicie według własnego gustu i potrzeb.

W mieszkaniu zachował się drewniany parkiet, który po odświeżeniu może stanowić atrakcyjny element wnętrza. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę oraz sprzęt AGD. Łazienka pozostaje w pełni funkcjonalna i wyposażona w wannę, umywalkę, WC oraz pralkę.
Instalacja elektryczna nie była wymieniana, jednak posiada aktualny certyfikat. Okna są drewniane.

Dla zainteresowanych istnieje możliwość skorzystania ze wsparcia przy remoncie - dysponujemy sprawdzoną ekipą remontową oraz możliwością nadzoru nad pracami, co pozwala sprawnie przeprowadzić cały proces modernizacji.

Budynek - kameralna zabudowa z zielonym otoczeniem
Mieszkanie znajduje się w kameralnej, 3-piętrowej kamienicy zarządzanej przez wspólnotę mieszkaniową. Budynek wyposażony jest w domofon oraz monitoring zewnętrzny.

W ostatnich latach sukcesywnie prowadzone są prace modernizacyjne, dzięki którym wymieniono już instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne w częściach wspólnych. Otoczenie budynku jest zadbane i pełne zieleni. Mieszkańcy mogą korzystać z ławek, terenów zielonych oraz pobliskiego placu zabaw, co zapewnia spokojną atmosferę mimo centralnego położenia.

Komunikacja to jeden z największych atutów lokalizacji
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe przy Hali Banacha obsługujące linie 1, 9, 15 i 79, zapewniające szybki dojazd do centrum Warszawy oraz pozostałych części miasta. Dobra komunikacja i rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to lokalizacja wygodna zarówno do życia, jak i pod wynajem.

To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla:
• inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości,
• osób planujących stworzyć mieszkanie dopasowane do własnych potrzeb,
• singla lub pary ceniących przestrzeń i możliwość indywidualnej aranżacji,
• osób szukających nieruchomości w dobrze skomunikowanej części Warszawy,
• inwestorów zainteresowanych najmem dla studentów i młodych profesjonalistów.

Dodatkowe informacje
• pełna własność z księgą wieczystą,
• grunty uregulowane,
• czynsz administracyjny ok. 600 zł.

Rzuty mieszkania dostępne na życzenie.

Powyższa oferta jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Opis oraz zdjęcia przedstawione w ofercie są własnością agencji Creative Grupa Nieruchomości i podlegają ochronie praw autorskich. Kopiowanie, przetwarzanie oraz rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody autora jest zabronione.