Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Modlniczka, 73 m2, parter

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Wyjątkowe mieszkanie z prywatnym ogródkiem w Modlniczce - komfort, przestrzeń i elegancja na wyciągnięcie ręki

Mam przyjemność zaprezentować Państwu starannie wykończone, niezwykle funkcjonalne mieszkanie o powierzchni całkowitej 73 m² (powierzchnia użytkowa 71 m² ), położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w otoczeniu Krakowa - Modlniczce . To propozycja dla osób, które szukają harmonii między bliskością dużego miasta a komfortem życia w spokojnym, kameralnym środowisku.

Prywatna przestrzeń na świeżym powietrzu - ogródek 60 m²

Nieruchomość wyróżnia się przestronnym, 60-metrowym ogródkiem będącym prawdziwą oazą relaksu. Elegancki taras, kompozytowe donice z nasadzeniami oraz starannie zagospodarowana zieleń tworzą miejsce idealne na poranną kawę, rodzinny obiad czy wieczorny odpoczynek.

Funkcjonalny układ i wysoka jakość wykończenia

Wnętrze zaprojektowano z myślą o wygodzie i estetyce. Dominują tu ponadczasowe rozwiązania, jasne barwy oraz materiały wysokiej jakości, które budują harmonijny klimat. W skład mieszkania wchodzą:

trzy ustawne sypialnie ,

jasny salon z kuchnią oraz jadalnią wyposażoną w obszerny, reprezentacyjny stół,

imponująca łazienka o powierzchni 9 m² , z dużą wanną, przestronnym prysznicem oraz zestawem pralniczym,

pomieszczenie gospodarcze ,

przestronny wiatrołap .

Nieruchomość zamieszkana była przez zaledwie cztery lata i utrzymana została w znakomitym stanie technicznym : świeżo odmalowane ściany, zadbane meble i idealnie skomponowane dodatki świadczą o dużej dbałości właścicieli. Mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego wprowadzenia, bez jakichkolwiek nakładów finansowych.

Dodatkowym atutem są szyte na zamówienie zasłony i firany , które pozostają w mieszkaniu, a także moskitiery dopasowane kolorystycznie do stolarki okiennej .

Ekonomiczne utrzymanie i dodatkowe udogodnienia

Mieszkanie charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami eksploatacyjnymi - czynsz wynosi jedynie ok. 320 zł , do tego prąd i gaz.

Do nieruchomości przynależą dwa naziemne miejsca postojowe na ogrodzonym terenie osiedla. Ich zakup (łącznie 30 000 zł ) jest obowiązkowy, co stanowi duży atut przy ograniczonej liczbie miejsc dostępnych dla mieszkańców.

Bezpieczeństwo i komfort codzienności

Osiedle jest ogrodzone , a wjazd i wejście odbywa się poprzez zdalnie sterowaną bramę i furtkę , co podnosi bezpieczeństwo i komfort użytkowania.

Znakomita lokalizacja - szybki dojazd, pełna infrastruktura

Modlniczka to lokalizacja, która łączy spokój podmiejskiej okolicy z doskonałą komunikacją z Krakowem. W pobliżu znajdują się liczne centra handlowe i usługowe: Futura Park , Leroy Merlin , Witek Meble , Biedronka , Lidl , a także szkoły, przedszkola i plac zabaw tuż przy osiedlu .

Niewątpliwym atutem jest także bliskość lotniska Kraków-Balice oraz łatwy i szybki dostęp do obwodnicy Krakowa (S52 / A4) , co znacząco ułatwia podróżowanie i zapewnia świetną komunikację w każdym kierunku.

Serdecznie zapraszam na prezentację

To idealna propozycja dla osób poszukujących eleganckiej, zadbanej i doskonale skomunikowanej przestrzeni blisko Krakowa - miejsca, w którym jakość życia staje się codziennością.

Patrycja Rubinkiewicz

::DODATKOWE INFORMACJE |

Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |

Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny |

Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 500 |

Dozór budynku: monitoring |

Głośność: umiarkowanie ciche |

Plac zabaw: TAK |

Widok: na podwórko |

Gaz: jest |

Woda: ciepła - piecyk gazowy |

Otoczenie: działki zabudowane |

Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |

Linie telefoniczne: TAK |

Internet: TAK |

Telewizja kablowa: TAK |

Nadaje się na biuro: TAK |

Komunikacja publ.: autobus |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400 |

Odl. do sklepu [m]: 500 |

Odl. do szkoły [m]: 1000 |

Odl. do przedszkola [m]: 500 |

Winda: NIE |

Rozkład: dwustronne rozkładowe |

Usytuowanie: dwustronne |

Drzwi antywłamaniowe: TAK |

Teren ogrodzony: TAK |

Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda, sprzątanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |

Opłaty wg liczników: prąd, gaz |

Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |

Garaż: miejsce parkingowe przy budynku |

Stan lokalu: bardzo dobry |

Okna: PCV |

Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA |

Tarasy: taras duży |

Liczba tarasów: 1 |

Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 60 |

Powierzchnia ogródka [m2]: 60 |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 71 |

Rok budowy: 2019 |

Liczba pokoi: 4 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 |

Liczba sypialni: 3 |

Podłogi pokoi: panele |

Ściany pokoi: malowane |

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |

Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |

Podłoga kuchni: gres |

Wystawa okien - kuchnia: Pd |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 1 |

Powierzchnia łazienki [m2]: 9 |

Glazura łazienki: nowego typu |

Podłoga łazienki: gres |

Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa |

Ściany łazienki: glazura |

Glazura WC: nowego typu |

Liczba przedpokoi: 1 |

Podłoga przedpokoi: panele |

Ściany przedpokoi: malowane |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Patrycja Rubinkiewicz |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS2, Rynek Pierwotny |

Przewóz 47 |

30-081 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo