Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Wrocław Psie Pole, 83,70 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od Homfi

Do sprzedania od zaraz,

2-pokojowy duży apartament 83,7 m2 na Wrocławskich Swojczycach w inwestycji Olimpia Port.

LOKALIZACJA:

Olimpia Port to jedna z najlepszych inwestycji prestiżowego dewelopera - Archicom znajdująca się na Swojczycach. Osiedle jest położone w odległości 7 km od Wrocławskiego rynku w kierunku północno-wschodnim.

Osiedle powstało po długości pięknego odcinka kanału żeglarskiego co znacznie urozmaica wizerunek tej lokalizacji. Olimpia Port znajduje się w bliskim położeniu terenu Natura 2000, Wyspy Opatowickiej, Wałów Odry z dostępem do Beach Barów oraz mnóstwa szlaków spacerowych, które pozytywnie wpływają na jakość życia mieszkańców tego osiedla. Na terenie osiedla znajduje się bogata infrastruktura, wiele punktów usługowych takich jak: restauracje, kawiarnie, piekarnia, bawialnia dla dzieci, sklepy spożywcze, apteka oraz Lidl z Rosmanem na wyjeździe z inwestycji.

Na terenie osiedla znajdują się kluby Fitnes, a po długości kanału żeglarskiego są zlokalizowane pomosty wraz z rowerami wodnymi i kajakami dostępne do użytkowania dla mieszkańców.

W bezpośrednim sąsiedztwie budynku przy ul. Ferdynanda Magellana znajduje się park z boiskami do koszykówki oraz wieloma atrakcjami sprzyjającymi spędzaniem czasu na świeżym powietrzu.

NIERUCHOMOŚĆ:

Sprzedający zobowiązuje się pokryć koszty oraz zrealizować prace polegające na dostawieniu ścian wydzielających trzeci pokój(tak jak przedstawiał to oryginalny układ obu sypialni z czasów stanu deweloperskiego).

2-pokojowy prawie 84 metrowy apartament jest zlokalizowany na trzecim, ostatnim piętrze budynku z 2018 roku z windą. Mieszkanie składa się z sypialni(22,9m2), przedpokoju(ok. 9,6m2), łazienki (5,8m2), toalety (1,9m2), pomieszczenia gospodarczego które może również być małą garderobą (2,5m2), oraz sporego salonu z aneksem kuchennym (ok. 41m2). Z salonu dostęp do balkonu (5,6m2) z widokiem na teren zadrzewiony oraz sąsiadujące budynki. Na podłodze w salonie i sypialni deska dębowa(klejona do podłogi), w kuchni i pozostałych pomieszczeniach kafle. Kuchnia umeblowana z dużą wyspą i wyposażona w niezbędne sprzęty(2-drzwiowa lodówko-zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik i lodówka na wino). W łazience pralka oraz duża kabina natryskowa typu Walk in. Układ mieszkania został zmieniony na etapie zmian deweloperskich indywidualnie pod wymogi obecnego właściciela. Powierzchnia sypialni powstała z połączenia dwóch pokoi. Przy dostawieniu ściany działowej i drzwi uzyskujemy trzeci pokój. Ekspozycja - południowo-wschodnia, w salonie znajduje się duża jednostka klimatyzacji 5kw.

Aktualne opłaty administracyjne z zaliczkami na media - ok. 750 PLN.

Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą, bez obciążenia hipotecznego.

Do mieszkania przynależy podwójne, zależne miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska.

CENA:

1 163 000 PLN - cena apartamentu

75 000 PLN - cena podwójnego miejsca parkingowego wraz z komórką lokatorską

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

For sale immediately,

Large 2-room apartment 83.7 m2 in Wrocławskie Swojczyce at Olimpia Port investment.

LOCATION:

Olimpia Port is one of the best investments of the prestigious developer - Archicom, located in Swojczyce. The estate is located 7 km from the Wrocław market square to the north-east. The estate was built along a beautiful section of a sailing canal, which significantly diversifies the image of this location. Olimpia Port is located close to the Natura 2000 area, Opatowicka Island, Wały Odra with access to Beach Bars and plenty of walking trails that have a positive impact on the quality of life of the residents of this estate.

The estate has rich infrastructure, many service points such as: restaurants, cafes, bakery, children's playroom, grocery stores, pharmacy and Lidl with Rosman at the exit of the investment. Along the length of the sailing canal there are piers with pedal boats and kayaks, as well as fitness clubs available for use by residents.

In the immediate vicinity of the building at ul. Ferdinand Magellan, there is a park with basketball courts and many attractions to spend time outdoors.

PROPERTY:

The seller undertakes to cover the costs and carry out the work of adding walls separating the third room (as presented in the original layout of both bedrooms from the development stage).

A 2-room, almost 84-meter apartment is located on the third and top floor of a building from 2018 with the elevator. The apartment consists of a bedroom (22.9 m2), hall (approx. 9.6 m2), bathroom (5.8 m2), toilet (1.9 m2), utility room which can also be a small wardrobe (2.5 m2), and a large living room with kitchenette (approx. 41 m2). From the living room there is access to the balcony (5.6 m2) with a view of the wooded area and neighboring buildings. There are oak boards on the floor in the living room and bedroom (glued to the floor), and tiles in the kitchen and other rooms.

The kitchen is furnished with a large island and equipped with the necessary appliances (2-door fridge-freezer, dishwasher, induction hob, hood, oven and wine fridge). There is large shower cabine "walk in" and washing machine in the bathroom. The layout of the apartment was changed at the development stage individually to meet the requirements of the current owner. The bedroom area was created by combining two rooms. By adding a partition wall and a door, we get a third room.

Monthly exploatation charges - 750 PLN.

Exposure - south-eastern, in the living room there is a large 5 kW air conditioning unit.

The apartment includes a double, dependent parking space in the underground garage and a storage room.

PRICE:

1 163 000 PLN - price of the apartment

75 000 PLN - price of a double parking space with a storage room

CONTACT:

Interested? Contact us at or send us an e-mail via the contact form available in the advertisement.

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase real estate, we provide you with experienced loan experts, talented interior designers and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management.