Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Wrocław Psie Pole, 86,36 m2, parter

Oferta sprzedaży od Traczyk Nieruchomości

Urok przedwojennej architektury - 3 pokoje blisko Odry na Osobowicach

(wysoki parter, kameralne sąsiedztwo, balkon, piwnice, ogród, jednostanowiskowy garaż)

Polecam na sprzedaż komfortowe trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 86,36 m2 położone w północo-zachodniej części Wrocławia na osiedlu Osobowice.

To prawdziwa perełka dla osób ceniących spokój, bliskość natury i urok historycznej zabudowy.

Nieruchomość mieści się na wysokim parterze budynku wielorodzinnego z duszą, w otoczeniu malowniczych terenów nad kanałem Odry i w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Osobowickiego. Do mieszkania przynależy duży, prywatny ogród - idealne miejsce na poranną kawę, letnie spotkania z przyjaciółmi czy chwile relaksu w ciszy.

OPIS

Mieszkanie dwustronne, ciche, jasne, ustawne z widokiem na zieleń.

Nieruchomość składa się z:

przedpokoju z możliwością zabudowy dodatkowej szafy do przechowywania,

kuchni wykończonej w nowoczesne meble, sprawny sprzęt AGD i dodatkowy blat roboczy z hokerami idealny na rozmowy z przyjaciółmi,

salonu (pokój 1) połączonego z kuchnią z meblami w przyjemnej dla "oka" estetyce (istnieje możliwość łatwego wydzielenia dodatkowego, niezależnego pokoju z osobnym wejściem, przywracając pierwotny rozkład pomieszczeń),

stylowej sypialnia (pokój 2) z wyjściem na balkon z drewnianymi akcentami - znajdziesz tu komfortowe podwójne łóżko, praktyczne biurko do pracy oraz dużą szafę, która pomieści wszystkie Twoje rzeczy. Idealne połączenie elegancji i funkcjonalności,

jasnego i przestronnego pokoju (3) z drewnianą podłogą, dużym oknem na zieleń i funkcjonalnym układem - łóżko piętrowe z dodatkowym spaniem, pojemne szafy, biblioteczka i wygodne biurko tworzą idealne miejsce do nauki, pracy lub relaksu. Może to idealne miejsce dla dziecka...,

łazienki w której najdziesz wszystko co potrzebne do porannej i wieczornej toalety. Wanna, umywalka, toaleta, dodatkowe miejsce do przechowywania,

balkonu na którym ranki i wieczory z bliskimi pozwolą na chwile wytchnienia wśród roślin i kwiatów.

Do mieszkania przynależą:

dwie duże piwnice w sumie ponad 26 m2 dodatkowej przestrzeni do przechowywania (w tym własna pralnia),

strych,

ogród do własnej dyspozycji,

jednostanowiskowy garaż na samochód.

Ogrodzona posesja z elegancką, nowoczesną bramą wjazdową oferuje komfort parkowania - bez problemu zmieścisz tu co najmniej dodatkowo dwa samochody.

W mieszkaniu częściowo poprowadzono ogrzewanie podłogowe.

Media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie (gazowe), światłowód.

Atrakcyjny widok na zieleń oraz przyjemna, spokojna okolica. Bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

LOKALIZACJA

Osiedle Osobowice to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Wrocławia, ceniona za kameralny charakter oraz dogodny dostęp do miasta. W tej wyjątkowej lokalizacji znajduje się prezentowane mieszkanie - idealne dla osób poszukujących połączenia komfortu codziennego życia z bliskością terenów rekreacyjnych.

Tuż przy budynku miejski przystanek autobusowy (linie 104, 118, 254), nieznacznie dalej zajezdnia tramwajowa (linie 14, 76), z bezpośrednią komunikacją z centrum miasta. Ciekawą alternatywą może być ścieżka rowerowa biegnąca wzdłuż terenów nad wodą pozwalająca dojechać bez przeszkód w okolicę ul. Pomorskiej.

W pobliżu znajdziemy sklep spożywczy, większy supermarket, gabinet stomatologiczny czy przychodnię lekarską. O około 300 -m w kierunku centrum znajduje się Zespół Szkolno-Przedszkolny, Bibliotek Miejska, boisko sportowe.

Sama ulica Osobowicka to najdłuższa ulica we Wrocławiu - ciągnie się wzdłuż Kanału Różanka i prawego brzegu Odry Północnej, łącząc mosty Osobowickie z północnymi fragmentami miasta.

KOSZTY DODATKOWE

Do ofertowej ceny sprzedaży należy doliczyć koszt odstępnego za dwa miejsca postojowe naziemne oraz garaż na samochód w kwocie 50 000 PLN.

ZALETY

urok przedwojennej architektury

duży prywatny ogród i balkon -

praktyczne dodatki - dwie piwnice, strych, garaż oraz dodatkowe miejsca parkingowe.

bliskość natury - w sąsiedztwie Odry i Lasu Osobowickiego,

przemyślany układ pomieszczeń

Jeśli marzysz o przestrzeni z charakterem, położonej w wyjątkowej lokalizacji, która łączy bliskość centrum z urokami natury - to mieszkanie czeka właśnie na Ciebie.

Umów się ze mną na obejrzenie - chętnie pokażę Tobie każdy jego zakątek, opowiem o możliwościach aranżacyjnych i pozwolę poczuć atmosferę tej nieruchomości na żywo.

Nie czekaj, takie oferty szybko znikają - zadzwoń i zarezerwuj swój termin!

Traczyk Nieruchomości

Oferta na wyłączność

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjnym.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo