Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Wrocław Psie Pole, 67,48 m2, 2 piętro

Na sprzedaż wyjątkowe, narożne mieszkanie o powierzchni 67,48 m² z przestronnym balkonem 22,09 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego, monitorowanego budynku z 2021 roku z windą.

Lokal znajduje się w prestiżowej inwestycji Nowy Port / Olimpia Port, znanej z ciszy, zieleni i kameralnego charakteru.

Z salonu i balkonu rozpościera się niezabudowany widok na tereny zielone i stawy, które stanowią naturalne siedlisko ptaków i bobrów.

Z okien można czasem zobaczyć sarny.

To krajobraz, który zmienia się z porami roku, ale nie z zabudową – gwarancja spokoju, prywatności i poczucia przestrzeni na lata.

Układ pomieszczeń

• salon z aneksem kuchennym – 29,4 m²
• sypialnia – 13,3 m²
• pokój / gabinet / dziecięcy – 9,95 m²
• przedpokój – 8,94 m²
• łazienka – 4,26 m²
• balkon – 22,09 m²

Standard i wyposażenie

Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o każdy detal, w spokojnych, naturalnych barwach, które tworzą ciepłą i przyjazną przestrzeń do życia.

• panele Meister w jodełkę,
• AGD Samsung,
• pralka i suszarka w zabudowie,
• telewizor LG 55",
• klimatyzacja,
• wideodomofon,
• monitorowany budynek,
• większość mebli pozostaje w mieszkaniu.

Lokalizacja i otoczenie

• bezpośrednio przy Parku Smoka Strachoty i terenach spacerowych,
• brak okien od strony ulicy, pełna cisza i prywatność,
• 15 minut do centrum Wrocławia,
• stacja Wrocław Swojczyce (8 minut do Dworca Głównego),
• w budowie linia tramwajowa – pętla po drugiej stronie ulicy (planowane zakończenie 2027),
• Centrum Handlowe Swoja – Lidl, Rossmann, Sinsay, kawiarnie, usługi,
• w pobliżu: restauracje, przedszkola, żłobki, apteka, przychodnia NFZ, weterynarz, place zabaw, ścieżki rowerowe.

To lokalizacja, która łączy spokój natury z wygodą życia w mieście – rzadkie i bardzo cenione połączenie we Wrocławiu.

Dodatkowe informacje

• 2 miejsca postojowe naziemne,
• komórka lokatorska 8,23 m² (po podłodze),
• 2 rowerownie,
• staw z pomostami na terenie wspólnoty,
• ogrzewanie gazowe z kotłowni osiedlowej,
• czynsz: ok. 990 zł/mies.

Brak ukrytych kosztów – w cenie zawarte są dwa miejsca postojowe oraz duża komórka lokatorska.

To miejsce jest naszym spokojnym azylem – łączy komfort życia w mieście z naturą tuż za oknem.

Chcielibyśmy, aby trafiło w ręce osób, które docenią jego wyjątkowy charakter, widok na zieleń i atmosferę spokoju, jaką daje każdego dnia.

BEZ POŚREDNIKÓW - agencjom i pośrednikom dziękuję.

ENGLISH VERSION

Apartment with a green and pond view – Nowy Port, Wrocław

For sale: a bright and quiet 67.48 m² corner apartment with a 22.09 m² balcony, located on the 2nd floor of a modern, monitored building (2021) with an elevator.

Situated in the prestigious Nowy Port / Olimpia Port area – known for its calm atmosphere, greenery and riverside location.

The apartment offers an unobstructed view of greenery and ponds, a natural habitat for birds and beavers – sometimes even deer can be seen from the window.

A view that changes with the seasons, but not with construction – ensuring peace, privacy and a sense of space for years to come.

Layout

• Living room with kitchen – 29.4 m²
• Bedroom – 13.3 m²
• Second room / office – 9.95 m²
• Hallway – 8.94 m²
• Bathroom – 4.26 m²
• Balcony – 22.09 m²

Finishing & Equipment

The apartment is finished with care and attention to detail, in calm and natural tones that create a warm and welcoming atmosphere.

• Meister herringbone flooring,
• Samsung appliances,
• built-in washer & dryer,
• LG 55" TV,
• air conditioning,
• video intercom,
• monitored building,
• most furniture included.

Location

• next to Strachota Dragon Park and green walking areas,
• no windows facing the street, complete privacy,
• 15 min to Wrocław city center,
• train station Wrocław Swojczyce – 8 min to Main Station,
• new tram line under construction (completion 2027),
• Swoja Shopping Center – Lidl, Rossmann, cafés, services,
• nearby: restaurants, preschools, NFZ clinic, vet, pharmacy, playgrounds, bike paths.

A rare balance of tranquility and city comfort – hard to find elsewhere in Wrocław.

Extras

• 2 outdoor parking spaces,
• storage room 8.23 m² (floor area),
• 2 bike rooms,
• pond with piers within the community,
• gas heating,
• monthly fees: approx. 990 PLN.

No hidden costs – both parking spaces and the large storage room are included in the price.

It is our peaceful retreat – a place that combines the comfort of city life with nature just outside the window.

We hope it will find new owners who will appreciate its calm atmosphere, unique green view and everyday sense of harmony.