Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Wrocław Psie Pole, 37,26 m2, parter

Uwaga: Kupujący nie płaci PCC ani prowizji.

Serdecznie polecam na sprzedaż nowe, gotowe do zamieszkania mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 37,26 m2, we Wrocławiu, dzielnica Psie Pole przy ul. Kurlandzka 32/2.

Warto zwrócić uwagę na zdecydowane walory oferowanego mieszkania:

KORZYŚCI DLA KUPUJĄCEGO:

- Brak PCC (jestem przedsiębiorcą i wystawiam fakturę VAT), dzięki czemu mogą Państwo zaoszczędzić na starcie 12000 zł,

- świetna oferta dla kupujących przedsiębiorców (możliwość odliczenia VAT),

- mieszkanie gotowe do zamieszkania: wysoki standard wykończenia,

- zaoszczędzenie mnóstwo czasu i nerwów na wykończenie,

- KW bez obciążeń,

- profesjonalna obsługa i dbałość o bezpieczeństwo przebiegu transakcji.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość mieści się w spokojnej okolicy odsuniętej od miejskiego zgiełku dla ludzi, którzy cenią sobie ciszę i spokój.

Dużo ciekawych terenów zielonych oraz ścieżki rowerowe.

Bliskość do autostrady A8 oraz do wschodniej obwodnicy zapewnia dogodny wyjazd z Wrocławia.

BUDYNEK:

Budynek wybudowany przez dewelopera MILART w 2023 roku, odebrany od dewelopera w sierpniu 2023r.

Kameralna niska zabudowa.

Budynek składa się z 3 kondygnacji i jest wyposażony halę garażową.

Wejście na klatkę schodową zabezpieczone domofonem.

Przed budynkiem znajduje się parking z ogólnodostępnymi miejscami dla mieszkańców.

MIESZKANIE:

Mieszkanie znajduje się na parterze ekspozycja wschodnia.

Na powierzchnię 37,26 m2 składa się:

- salon z aneksem kuchennym z wyjściem do ogródka 19,34 m2,

- sypialnia 10,06m2 z wyjściem do ogródka,

- łazienka 3,99m2

- przedpokój 3,87m2

- Ogródek 11,77m2

- Komórka lokatorska 2,58m2 na przeciwko drzwi wejściowych

Do mieszkania przynależy:

- komórka lokatorska zakup obligatoryjny w cenie 12 500 zł

- miejsce w hali garażowej w cenie 30 000 zł zakup nieobligatoryjny.

Mieszkanie jest wyposażone w meble na wymiar wykonane przez stolarza oraz nowe sprzęty AGD ( lodówka, okap kuchenny, płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik, pralka).

Stan mieszkania jest idealny ze względu na fakt, iż pachnie nowością i nigdy dotąd nie zamieszkałe, a oprócz tego bardzo gustownie urządzone, jasne i przytulne.

Standard wykończenia i wyposażenie:

Mieszkanie zostało wykończone z wysokiej klasy materiałów i w wysokim standardzie.

- Na podłogach położona została deska trójwarstwowa, która nadaje ciepła pomieszczeniom,

- Łazienka wyposażona z wysokiej jakości materiałów, duży format płytek, prysznic z odpływem liniowym i walk in, duże lustro, pralka firmy Elektorlux.

- funkcjonalna kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza. Fronty mdf na wysoki połysk.

- Pełne wyposażenie kuchni wraz ze sprzętem AGD firmy Electrolux oraz Whirlpool.

- W sypialni pojemne garderoby zabudowane do sufitu,

- natomiast w przedpokoju znajdują się garderoby z dużym lustrem.

- Rolety zewnętrzne zapewniają bezpieczeństwo oraz prywatność,

- Farby firmy Flugger flutex pro 5,

- drzwi Porta lakierowane.

- nowoczesna sofa z funkcją spania

- stół z krzesłami, szafka RTV oraz stoliki kawowe

- zasłony

- obrazy

Inne walory lokalizacji

- bliskość do centrum handlowego Korona,

- Plac Grunwaldzki ,

- Politechnika Wrocławska,

- Uniwersytet Przyrodniczy,

- Teren spacerowy Nad Widawą

- w pobliżu park Pawłowicki,

- Park Jedności

- KGHM Ślęża Arena

- 19 min do rynku autem,

- dobra komunikacja miejska.

Opłaty

Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi 512 zł, w tym zaliczka na wodę, ogrzewanie, miejsce w hali garażowej i komórka lokatorska.

W zasięgu ręki / infrastruktura

- Żabka,

- Biedronka, Lidl

- Centrum handlowe Korona

- Galeria Kiełczowska

- Rossmann

- piekarnia Hert

- restauracje, kawiarnie

- plac zabaw,

- ścieżki rowerowe,

- żłobki, przedszkola,

- Siłownia

Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację bądź też do kontaktu telefonicznego.