Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Wrocław Psie Pole, 38,73 m2, 5 piętro

Oferta sprzedaży od Diament Nieruchomości Monika Kaleta

WYJĄTKOWE MIESZKANIE – WROCŁAW, PSIE POLE, OK. 50M2 POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ

Nowoczesny budynek (2021 r.) | Prestiż i bezpieczeństwo | Pełne umeblowanie w cenie | Idealna ekspozycja wschód-południe

Oferowana nieruchomość to doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego komfortu, prywatności oraz świetnie rozwiniętej infrastruktury miejskiej. Mieszkanie zlokalizowane jest w zielonej, spokojnej i dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia – na Psim Polu. Doskonale sprawdzi się jako wygodne lokum do życia na start lub jako gotowy, bezpieczny produkt inwestycyjny.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Mieszkanie usytuowane jest na ostatnim, 5. piętrze budynku z 2021 roku, co gwarantuje wyjątkową ciszę, brak sąsiadów nad głową oraz doskonałe doświetlenie. Dwustronna ekspozycja okien na wschód oraz południe sprawia, że wnętrza są naturalnie jasne i ciepłe przez większą część dnia.
Układ pomieszczeń jest niezwykle funkcjonalny dzięki pełnemu oddzieleniu strefy kuchennej od pokojów:

• Osobna, jasna kuchnia,
• 2 ustawne pokoje – idealne do zaaranżowania jako salon oraz przytulna sypialnia (lub pokój dla dziecka / biuro do pracy zdalnej),
• Osobna, pojemna garderoba – ogromny atut eliminujący potrzebę stawiania dużych szaf w pokojach,
• Nowoczesna łazienka z WC,
• DODATKOWY ATUT: Część umeblowania widoczna na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia bez nakładów finansowych!

STANDARD BUDYNKU I UDOGODNIENIA:
Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym obiekcie z 2021 roku, który oferuje mieszkańcom standard premium:

• Całodobowa ochrona i reprezentacyjna recepcja – poczucie pełnego bezpieczeństwa i prestiżu od samego wejścia,
• Cichobieżna, nowoczesna winda,
• Dostęp do zamykanej wózkowni oraz rowerowni, co stanowi ogromne ułatwienie dla osób aktywnych i rodzin.

POWIERZCHNIA CAŁKOWITA A UŻYTKOWA – WYJAŚNIENIE:
W ofercie zauważą Państwo dwie wartości: powierzchnia całkowita wynosi ok. 50 m², natomiast powierzchnia użytkowa to 38,73 m².
Różnica ta wynika z faktu, że mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze, gdzie występują architektoniczne skosy.

• Powierzchnia użytkowa (38,73 m²) liczona jest zgodnie z polskimi normami budowlanymi tylko tam, gdzie wysokość pomieszczenia wynosi powyżej 2,20 m (lub w połowie między 1,40 m a 2,20 m).
• Powierzchnia całkowita (ok. 50 m²) to rzeczywisty metraż mierzony po podłodze. W praktyce oznacza to, że zyskują Państwo znacznie większą przestręń do aranżacji (na niskie komody, łóżko, szafki RTV czy dekoracje) niż wynika to z samych dokumentów urzędowych. Mieszkanie wizualnie i funkcjonalnie daje odczucie przestrzeni 50-metrowej.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Ta część Psiego Pola to lokalizacja łącząca bliskość natury z pełnym zapleczem handlowo-usługowym. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz rozległe tereny rekreacyjne i zielone – idealne miejsca na spacery czy jogging. W bliskim sąsiedztwie znajduje się także duże centrum handlowe Korona.
KOMUNIKACJA I DOJAZD DO CENTRUM: Miejsce jest świetnie skomunikowane z resztą Wrocławia:

• Samochodem: Dojazd do ścisłego centrum Wrocławia (Rynek/Plac Grunwaldzki) zajmuje zazwyczaj około 15–20 minut (w zależności od natężenia ruchu). Bliskość głównych arterii ułatwia także sprawny wyjazd w kierunku obwodnicy i dróg wylotowych.
• Komunikacją miejską: W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie miejskie oraz pospieszne. Dojazd bezpośrednim autobusem do Placu Grunwaldzkiego zajmuje około 20–25 minut, a do Dworca Głównego / Rynku ok. 30–35 minut. Dodatkowym atutem jest pobliska stacja kolejowa, skąd pociągiem aglomeracyjnym do Dworca Głównego dojedziemy w zaledwie kilkanaście minut.

CENA: 650.000 PLN
Serdecznie zapraszam na prezentację tego wyjątkowego mieszkania!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM