Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Wrocław Psie Pole, 107,60 m2

Oferta sprzedaży od SDP_Nieruchomości

Opiekun oferty

Piotr Kokoszczyk

Gotowy dom w zabudowie bliźniaczej w nowej inwestycji w Polanowicach ze świetnym dojazdem do centrum.

Otoczenie nieruchomości:

Nieruchomość znajduje się na Psim Polu / Polanowicach w bliskim sąsiedztwie usług, terenów rekreacyjnych i przedszkoli. To miejsce przyjazne dla życia całej rodziny. Nieruchomość położona w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym.

Układ pomieszczeń:

Parter:

- salon z aneksem - 39,81 m2

- wiatrołap - 5,51 m2

- WC - 1.95 m2

- kotłownia - 7.40 m2

= 54,13 m2

Piętro:

- komunikacja - 6,51 m2

- główna sypialnia - 15,59 m2

- łazienka - 7,57 m2

- sypialnia - 8,48 m2

- sypialnia - 12,45 m2

= 50,60 m2

Do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni 195 m2 oraz dwa miejsca postojowe przed budynkiem.

Dodatkowo duże poddasze nieużytkowe z wejściem za pomocą składanych schodów.

Standard wykończenia:

- Wzmocnione, aluminiowe drzwi klasy Premium Avanport firmy MATPLAST to gwarancja bezpieczeństwa w supernowoczesnej linii projektowej

- Nowej generacji okna z PCV profil Schuco, pakiet trzyszybowy, ruchomy słupek, rolety z napędem elektrycznym w wybranych oknach klasy Premium firmy MATPLAST

- Ogrzewanie podłogowe w systemie QIK na parterze i piętrze zapewnia kocioł gazowy klasy Premium Modulens G firmy De Dietrich z zasobnikiem 100l

- Kuchnia przygotowana do aranżacji wyspowej.

- Każdy lokal posiada w rurarz wew. i zew. do montażu jednostek klimatyzacji w każdym pokoju

- Rozbudowana instalacja elektryczna dająca poczucie bezpieczeństwa podczas użytkowania w klasie Premium w systemie firmy Hager

- Z salonu wyjście na duży taras przez duże okno/drzwi przesuwne typu HS z aluminium firmy MATPLAST

- Skrzynka na listy, odbijacze do drzwi, wideo-domofon, z kolorowym monitorem firmy VIDOS, Wysokiej jakości krany samoodpowietrzające firmy ORAS

- Teren zabezpieczony eleganckim aluminiowym ogrodzeniem do lokali/segmentów zewnętrznych i panelowym od stref rekreacyjnych.

- Wysokiej jakości Dachówka ceramiczna KORAMIC model OREA 9 firmy Wienerberger + pełne deskowanie

Media:

- 100% media miejskie, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, woda, prąd, gaz, światłowód

- Kocioł gazowy klasy Premium Modulens G firmy De Dietrich z zasobnikiem 100l

- Założone liczniki w lokalu: woda, gaz, prąd

Dodatkowo:

- Lokale posiadają gniazdo zew. do ładowania samochodów elektrycznych

- Każdy lokal posiada dwa miejsca postojowe oświetlone wysoką latarnią firmy ROSA z w systemie LED wraz ze strefą dojścia do lokalu.

- Teren rekreacyjny to trawa z rolki oraz przygotowana instalacja elektryczna i wodna do montażu systemu automatycznego nawadniania.

- Każdy lokal posiada wydzielone miejsce na postawienie pojemników na odpady.

- Internet: LAN w każdym pokoju oraz miejsce do podłączenia routera w centralnym miejscu dla połączeń Wi-Fi sygnał dostarcza firma MOICO.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Nieruchomość tą polecam szczególnie rodzinom z dziećmi. Cicha okolica z bliskością placówek oświaty oraz wielu terenów zielonych to idealne miejsce na pierwsze wspólne mieszkanie. Jako inwestycja dobrze sprawdzi się pod wynajem długoterminowy.

Atrakcyjny wygląd i bliskość terenów zielonych sprawiają, że jest to idealny wybór dla osób poszukujących swojego nowego domu oraz dla inwestorów chcących ulokować swój kapitał w pewnej inwestycji, znajdującej się w lokalizacji cichej, zielonej jednakże naprawdę spokojnej.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Pierwsze spotkanie z naszym niezależnym Doradcą Kredytowym jest darmowe.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty

Piotr Kokoszczyk

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości