Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Ząbki, 72,35 m2, 4 piętro

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia bez nakładów finansowych.

(Sprzedawane od właściciela bez udziału pośredników oraz agencji nieruchomości - proszę o niekontaktowanie się w sprawie pośrednictwa)

Mamy Państwu do zaoferowania bardzo przestronną, wygodną i przytulną nieruchomość. Mieszkanie jest usytuowane "na przestrzał" - z jednego balkonu strony widok na teren osiedla, z drugiego widok na ciąg komunikacyjny (chodniki, droga wyjazdowa). Mieszkanie jest na końcu bloku, najdalej od ulicy, tylko jedna ściana łączy się z sąsiadami, co sprawia że dobrze poczują się w nim zarówno rodziny z dziećmi, single, pary, jak i seniorzy.
W klatce schodowej znajduje się cichobieżna winda, która zjeżdża do garażu. Zadbano również o udogodnienie dla wózków dziecięcych, inwalidzkich oraz komfort osób z trudnościami w poruszaniu się. Winda, poza przystankiem na podwyższonym parterze, zatrzymuje się również na poziomie -1, co pozwala na swobodne i bezpieczne wyjście z bloku od strony patio, bez pokonywania jakichkolwiek schodów.

Osiedle jako jedyne w okolicy wyposażone jest w instalację paneli fotowoltaicznych. Na patio znajduje się bezpieczny plac zabaw dla dzieci oraz rowerownia.

Mieszkanie o powierzchni 72,35 m2 zlokalizowane jest na ostatnim piętrze czteropiętrowego budynku. Okna wychodzące na wschód oraz zachód.

Nieruchomość składa się z:

- dużego klimatyzowanego salonu;
- widnego aneksu kuchennego;
- klimatyzowanej sypialni;
- dodatkowego pokoju pod dowolną adaptację (teraz służącego jako biuro)
- dużej łazienki;
- bardzo funkcjonalnego przedpokoju
- dodatkowego schowka (z pralką oraz osobną suszarką kondensacyjną) z dużą ilością półek. Pomieszczenie może być zaadoptowane jako WC (są odpływy oraz przyłącza wody)

Mieszkanie jest wyposażone w meble oraz sprzęt AGD wysokiej jakości (w kuchni znajdują się lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka oraz płyta indukcyjna z okapem).
Przestrzeń w holu została maksymalnie wykorzystana pod kątem przechowywania. Znajdują się tam, wykonane na zamówienie, bardzo pojemne szafy z lustrzanymi drzwiami o długościach 3,6 metra oraz 1,7 metra do samego sufitu. Ilość miejsca do przechowywania to niewątpliwy atut tego mieszkania.

W mieszkaniu nigdy nie palono papierosów.

Niewątpliwym wyróżnikiem nieruchomości są dwa ogromne balkony (ponad 10 metrów każdy). Tak duży metraż daje możliwość urządzenia wygodnego miejsca do odpoczynku oraz praktycznego wykorzystania przestrzeni np. na dodatkowe szafy zewnętrzne, dodatkowe zadaszenie czy ogród.

Miejsce postojowe usytuowane jest w garażu podziemnym, blisko wejścia do klatki (dodatkowy koszt 30 000 zł). Dostęp do garażu mają jedynie mieszkańcy bloku, ponieważ wejście jest zabezpieczone i wymaga posiadania zakodowanej „pestki”.

Metraż mieszkania:

- Salon z kuchnią - 28,65 m2;
- Sypialnia - 10,01 m2;
- Pokój - 9,16 m2;
- Łazienka - 6 m2;
- schowek (lub dodatkowe WC) - 1,62 m2;
- Przedpokój/korytarz - 16,91 m2;
- Balkon 1 - 10,93 m2;
- Balkon 2 - 10,47 m2;

W salonie oraz sypialni znajduje się klimatyzacja split.

Lokalizacja:
W promieniu 300m znajduje się pełna oferta sklepów, przedszkoli, restauracji, usług beauty, przychodnia, apteka, piekarnie, sale zabaw, fitness i wiele innych.

Naprzeciwko osiedla znajduje się park wraz ze strefą workout oraz skateparkiem. Ze względu na bliskość lasu i rozbudowaną sieć ścieżek rowerowych to świetne miejsce dla fanów spacerów, biegaczy oraz rowerzystów.

Komunikacja: W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy linii 245, 199, N67 oraz komunikacji Ząbkowskiej, co gwarantuje wygodę oraz szybkie dotarcie do stacji metra (20 min.) oraz do PKP Rembertów (8 min.).
Szybkie połączenie do trasy S8, Atrium Targówek, Promenady czy Zalewu Zegrzyńskiego. Dojazd do ul. Żołnierskiej nie zajmuje nawet minuty.

Zapraszam do kontaktu: