Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje karkonoski, 96,30 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od ABN Stępień Nieruchomości

Na sprzedaż

Lokal mieszkalny z dużą działką w Zachełmiu na Dolnym Śląsku

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego lokalu mieszkalnego położonego w malowniczej, górskiej miejscowości Zachełmie, w gminie Podgórzyn - w sercu Dolnego Śląska, pomiędzy Szklarską Porębą a Jelenią Górą.

Opis nieruchomości

Lokal mieszkalny o powierzchni całkowitej 96,3 m² znajduje się na pierwszym piętrze w budynku dwulokalowym, posadowionym na dużej, zielonej działce o powierzchni 2585 m².

Dla lokalu ustanowiono służebność do wyłącznego korzystania z części działki o powierzchni 969 m², co zapewnia nowemu właścicielowi prywatną przestrzeń wokół budynku.

Nabywca uzyska również 57,02% udziału w częściach wspólnych budynku oraz w prawie własności gruntu, co daje realny wpływ na zarządzanie nieruchomością i jej utrzymanie.

Budynek jest położony z dala od głównej drogi, w otoczeniu łąk, lasów i terenów zielonych, co gwarantuje ciszę, spokój i wyjątkowy kontakt z naturą.

Rozkład pomieszczeń

Lokal składa się z następujących pomieszczeń: sień, pomieszczenie gospodarcze, dwa pokoje, hol, dwie spiżarki, korytarz i komunikacja.

Mieszkanie jest do generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu.

Lokal został wyodrębniony z budynku jednorodzinnego poprzez podział w poziomie i posiada niezależne wejście, widoczne na jednym ze zdjęć.

Stan techniczny i media

Budynek został wybudowany na początku XX wieku, w tradycyjnej technologii murowanej.

Do budynku doprowadzony jest prąd - konieczne wykonanie nowej instalacji elektrycznej i założenie licznika.

Woda doprowadzona jest ze źródła znajdującego się na sąsiedniej działce.

Brak kanalizacji miejskiej. Budynek posiada podłączoną linię telefoniczną. Dach kryty papą.

Mieszkanie nie posiada kuchni, łazienki ani ogrzewania.

Lokalizacja i otoczenie

Zachełmie to spokojna i niezwykle urokliwa miejscowość położona w gminie Podgórzyn, w sąsiedztwie Karkonoskiego Parku Narodowego. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę oraz górskie klimaty, a jednocześnie świetna baza wypadowa w Karkonosze i Kotlinę Jeleniogórską.

W okolicy znajdują się liczne szlaki piesze i rowerowe, punkty widokowe, wodospady oraz zabytki regionu - m.in. Zamek Chojnik, Pałac w Bukowcu czy Dolina Pałaców i Ogrodów.

Zachełmie oddalone jest:

ok. 10 km od Jeleniej Góry,

ok. 8 km od Szklarskiej Poręby,

ok. 20 km od Karpacza.

To doskonała lokalizacja zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako dom letniskowy lub inwestycja pod wynajem turystyczny.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- 57,02% udziału w częściach wspólnych budynku i gruntu

- Duża działka - 2585 m² z wydzieloną częścią 969 m² do wyłącznego korzystania

- Urokliwa, cicha i zielona lokalizacja z dala od drogi

- Niezależny lokal w budynku dwulokalowym-tylko jeden sąsiad

- Możliwość własnej aranżacji i adaptacji

- Bliskość Karkonoszy, Jeleniej Góry, Karpacza i Szklarskiej Poręby

Cena: do uzgodnienia

Zapraszam do kontaktu telefonicznego, chętnie udzielę więcej informacji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo