Mieszkanie do wynajęcia 2 pokoje Józefów, 45,44 m2, 1 piętro

Oferta wynajmu od MAXON

Mieszkanie znajduje się w nowo wybudowanym (2024), kameralnym budynku w centrum podwarszawskiego Józefowa, w pobliżu jednej z nielicznych tężni w Warszawie oraz licznych terenów zielonych. To idealna propozycja dla osób szukających spokoju po pracy, z dogodnym dojazdem do głównych dzielnic Warszawy.

Józefów jest dobrze zarządzanym i doinwestowanym miastem. Jego mieszkańcy mają do dyspozycji bogatą infrastrukturę, zapewniającą im wygodną komunikację i wysoki komfort życia, a szkoły w Józefowie, w tym kilka bardzo prestiżowych, umożliwiają dzieciom i młodzieży naukę na wysokim poziomie i w wygodnych warunkach.

Zarówno lokal, jak i wspólne części budynku, zostały wykończone w wysokim standardzie.

Opis mieszkania

• Składa się z salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na taras, sypialni, łazienki oraz przedpokoju.
• Estetyczna wyspa kuchenna,
• Mieszkanie posiada eleganckie zasłony, wysokiej jakości drewniano-aluminiowe okna oraz liczne punkty świetlne

Wyposażenie

Salon wyposażony jest w kanapę, stół z krzesłami, szafkę RTV oraz szafę z lustrem. Aneks kuchenny zawiera płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę, okap, pojemną lodówko-zamrażarkę oraz zlewozmywak.

• W sypialni znajduje się dwuosobowe łóżko z dużym zagłówkiem, stoliki nocne i pojemna szafa w zabudowie.

• Łazienka wyposażona jest w duży prysznic walk-in, szafkę z umywalką, podwieszaną toaletę oraz pralkę w zabudowie pod blatem.

• Mieszkanie posiada system alarmowy, domofon z kamerą, instalację TV oraz dostęp do internetu

Transport i infrastruktura

Budynek położony jest zaledwie 300 m od stacji kolejki SKM, co zapewnia szybką komunikację z Warszawą. Dodatkowo, obwodnica i nowy most łączący Wawer z Wilanowem ułatwiają dojazd do stolicy.

• Na terenie budynku znajduje się podziemny garaż z miejscami parkingowymi oraz parking dla rowerów.

• Józefów oferuje bogatą infrastrukturę, w tym nowoczesny park rekreacyjny przy rzece Świder oraz Integracyjne Centrum Sportu i Rekreacji z basenami, sauną i wielofunkcyjnymi boiskami.

• Nowoczesny park rekreacyjny przy rzece Świder, obok rezerwatu przyrody – z grillem, wiatami z zadaszeniem, hamakami, specjalnymi ławkami dla matek karmiących, seniorów i osób niepełnosprawnych, biblioteką typu „bookcrossing” i pumptrackiem do jazdy na deskorolce, hulajnodze czy rolkach. Przy parku znajduje się także parking i miejsce na rowery. Obok parku rekreacyjnego mieści się duża, piaszczysta plaża miejska.

• Tężnia solankowa, której mikroklimat służy profilaktyce i leczeniu wielu schorzeń. Inhalacje przy tężni wpływają korzystnie między innymi na alergików, osoby mające problemy z nadciśnieniem czy ogólnym wyczerpaniem organizmu

• Integracyjne Centrum Sportu i Rekreacji - kompleks, na który składają się basen sportowy, basen rekreacyjny, sauna, hala sportowa i wielofunkcyjne boiska zewnętrzne

• Dobrze wyposażone, ogólnodostępne place zabaw dla najmłodszych oraz siłownie „pod chmurką”

Warunki wynajmu

Budynek jest przyjazny domowym zwierzętom i dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.

• Istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym.

• Budynek oferuje dostęp do ogólnodostępnego internetu z możliwością podpisania indywidualnych umów z wybranymi dostawcami internetu.

• Wymagany najem okazjonalny

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania!

Budynek:

Rok Budowy 2024

Lokalizacja:

Józefów

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentacje nieruchomości.English description:

The apartment is located in a newly built (2024), intimate building in the center of the suburban town of Jozefow, near one of the few graduation towers in Warsaw and numerous green areas. This is an ideal proposition for those seeking peace and quiet after work, with convenient access to the main districts of Warsaw.

Jozefow is a well-managed and invested city. Its residents have at their disposal a rich infrastructure, providing them with convenient communication and high living comfort, and the schools in Jozefow, including several very prestigious ones, enable children and young people to learn at a high level and in comfortable conditions.

The premises, as well as the common parts of the building, have been finished to a high standard.

Description of the apartment

• It consists of a living room with a kitchenette with access to a terrace, a bedroom, a bathroom and a hallway.
• Kitchenette.
• The apartment has elegant curtains, high-quality wooden-aluminum windows and numerous light points

Furnishing

The living room is equipped with a sofa, a table with chairs, a RTV cabinet and a closet with a mirror. The kitchenette includes an induction cooktop, oven, dishwasher, hood, capacious refrigerator-freezer and sink.

• The bedroom has a double bed with a large headboard, bedside tables and a capacious built-in closet.

• The bathroom is equipped with a large walk-in shower, a cabinet with sink, an undermount toilet and a built-in washing machine under the countertop.

• The apartment has an alarm system, intercom with camera, TV installation and internet access

Transportation and infrastructure

The building is located just 300 m from the SKM train station, which provides fast communication with Warsaw. In addition, the ring road and a new bridge connecting Wawer and Wilanów make it easy to get to the capital.

• There is an underground garage with parking spaces and bicycle parking within the building.

• Jófów offers a rich infrastructure, including a modern recreational park next to the Świder River and an Integrative Sports and Recreation Center with swimming pools, sauna and multifunctional fields.

• A modern recreational park next to the Świder River, next to a nature reserve - with barbecue grills, shelters with canopies, hammocks, special benches for nursing mothers, seniors and people with disabilities, a bookcrossing library and a pumptrack for skateboarding, scootering or rollerblading. There is also a parking lot and a bicycle storage area at the park. Next to the recreational park is a large, sandy city beach.

• The brine graduation tower, whose microclimate is used for the prevention and treatment of many diseases. Inhalations at the graduation tower have a beneficial effect on, among others, allergy sufferers, people with high blood pressure problems or general exhaustion of the body

• Integrative Sports and Recreation Center - a complex consisting of a sports pool, recreational pool, sauna, sports hall and multifunctional outdoor fields

• Well-equipped, public playgrounds for the youngest and "under the cloud" gyms

Rental conditions

The building is pet-friendly and adapted to the needs of the disabled.

• It is possible to rent a parking space in the underground garage.

• The building offers access to public internet with the possibility of signing individual contracts with selected internet providers.

• Occasional lease required

We invite you to contact us and view the apartment!

Building:

Construction Year 2024

Location:

Jozefow

Struktura kosztów

• Czynsz administracyjny: Dodatkowo płatny (682 zł)
• Ogrzewanie: W czynszu administracyjnym
• Woda: W czynszu administracyjnym
• Prąd: Dodatkowo płatny
• Gaz:
• Internet: W czynszu administracyjnym
• TV kablowa/sat.: Indywidualna umowa
• Miejsce postojowe: Dodatkowo płatny (300 zł)

Opłaty

• Kaucja : podwójna
• Czynsz adm. : Dodatkowo płatny (682 zł)
• Woda : W czynszu adm.
• Prąd : Dodatkowo płatny
• Ogrzewanie : W czynszu adm.
• Gaz : Brak
• Internet : W czynszu adm.
• TV Kablowa / sat. : Indywidualna umowa
• Miejsce postojowe : Dodatkowo płatny (300 zł)

Podstawowe informacje

• Rodzaj : Mieszkanie
• Stan lokalu : Luksusowy
• Umeblowanie : Tak
• Salon : 18 mkw.
• Kuchnia : Aneks
• Liczba łazienek : 1

Budynek

• Rok budowy : 2024
• Stan budynku : Idealny
• Winda : Tak
• Udog. dla niepełnosprawnych : Tak
• Teren ogrodzony : Tak
• Ochrona : Nie

Powierzchnia dodatkowa

• Balkon : Taras,
• Liczba tarasów : 1
• Piwnica : Nie
• Komórka : Nie
• Ogród : Nie

Media i wyposażenie

• Klimatyzacja : Nie
• Ogrzewanie : Inne,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Gaz : Nie
• Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Prysznic,
• Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble, Meble w zabudowie kuchennej, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Zamrażarka, Zlewozmywak, Zmywarka,

Miejsca parkingowe

• Parking podziemny : 2

Komunikacja

• Transport publiczny : Autobus, Autostrada, Kolej, Kolejka podmiejska,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność