Mieszkanie do wynajęcia 2 pokoje Olsztyn Kormoran, 32,30 m2, 3 piętro

Oferta wynajmu od Warmia Brokers Nieruchomości

Przedstawiam do najęcia przytulne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 32,30 m2, zlokalizowane na olsztyńskim osiedlu Kormoran, przy ul. Dworcowej 59. Lokal usytuowany jest na trzecim piętrze, w zadbanym czteropiętrowym bloku.

Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą!

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni z rozkładaną dwuosobową sofą, łazienki wyposażonej w wannę oraz pralkę. Zarówno w przedpokoju jak i sypialni znajdują się bardzo pojemne szafy. Do dyspozycji Najemcy pozostaje również piwnica. Nieruchomość jest czysta i słoneczna, w pełni umeblowana. Podłogi w pokojach wykończone panelami, w łazience terakota.
Kuchnia wyposażona w nowe sprzęty AGD, t.j: lodówka i piekarnik firmy SAMSUNG, płyta indukcyjna firmy HOOVER oraz mikrofalówka firmy Panasonic. Do dyspozycji Najemcy jest telewizor w salonie.
W skład powierzchni użytkowej 32,30 m2 wchodzi:
- salon z aneksem kuchennym o pow. 15,8 m2
- sypialnia o pow. 8,5 m2
- łazienka o pow. 3,2 m2
- przedpokój o pow. 4,8 m2

Ekspozycja słoneczna : południowy - zachód. Widok z okien skierowany na zieleń.
Dla mieszkańców dostępny parking przy ulicy, bezpośrednio przy bloku.

LOKALIZACJA
Osiedle Kormoran jest bardzo dobrze skomunikowane z pozostałymi dzielnicami Olsztyna. Niecałe 300 m od bloku znajdują się przystanki autobusowe linii t.j. : 103, 105, 107, 111,116, 117, 131, a w odległości ok. 500 m przystanek tramwajowy linii 4 oraz 5.
W bardzo bliskim sąsiedztwie znajduje się szereg punktów handlowo-usługowych: sklepy spożywcze, szpital, szkoły, apteki, centrum handlowe Viktor, hala sportowa, kort tenisowy, centrum sportowe Aquaswera, siłownie, skwer oraz place zabaw - wszystko, co jest potrzebne do wygodnego codziennego funkcjonowania.
Czas dojazdu do Dworca Głównego : ok. 8 min (2,3 km), do Kortowa : ok. 12 min (5,1 km), Stare Miasto ok. 10 min (2,9 km).

OPŁATY :
Na koszty miesięczne najmu lokalu składa się :
- czynsz za najem 1500 zł
– zaliczka na opłaty eksploatacyjne w wysokości ok. 340 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie, administrację oraz opłaty na fundusz remontowy)
– opłaty za zużycie wody wg liczników,
– opłata za wywóz nieczystości– w zależności od ilości zużytej wody tj. 9,80zł / m3,
– opłata za prąd według zużycia (na podstawie wystawionej FA),
– Internet i telewizja - Vectra- opłata 83 zł miesięcznie

*W przypadku wystąpienia niedopłat z tytułu zużycia mediów bądź zmiany wysokości czynszu przez Zarządcę, Najemca pokrywa powstałą różnicę.

Wymagana kaucja zwrotna zabezpieczająca stan mieszkania oraz płatności w wysokości 2200 zł.

Mieszkanie wolne od 15.09.2025 r.
Preferowana umowa najmu : najem okazjonalny.

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Zapraszam!
Kontakt:
Małgorzata Prusik
nr licencji 26089
kom.



Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM