Mieszkanie do wynajęcia 2 pokoje Olsztyn Jaroty, 43,20 m2, 4 piętro

Oferta wynajmu od Warmia Brokers Nieruchomości

Oferuję do najęcia nowoczesne, dwupokojowe mieszkanie w wysokim standardzie, o pow. użytkowej 43,2 m2 zlokalizowane w nowym budynku z 2025 roku, przy ul. Jarockiej 21 C na Osiedlu Ostoja.
Mieszkanie jest przestrzenne, rozkładowe i w pełni umeblowane. Lokal usytuowany jest na IV piętrze w budynku z cichobieżną, pojemną windą (zmieści się rower) która zjeżdża aż do parkingu podziemnego, a do Twojej dyspozycji będzie miejsce numer 53.

ATUTY:
Mieszkanie jest świeżo wykończone, od nowości nie było zamieszkałe. Zaprojektowane zostało z myślą o funkcjonalności i wykończone z zastosowaniem materiałów wysokiej jakości, w pełni wyposażone, z dużą ilością miejsc do przechowywania. Mieszkanie posiada przestronny balkon, z widokami w oddali na zielone tereny.
W cenie czynszu jest miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Na piętrze znajduje się rowerownia.
Właściciel dołożył wszelkich starań, by mieszkało się tu przyjemnie i komfortowo.
Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą!


UKŁAD MIESZKANIA I WYPOSAŻENIE:
Lokal mieszkalny składa się z następujących pomieszczeń:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym o pow. 19,38 m² , z którego jest wyjście na balkon o pow. 5,1 m²,
- sypialnia o pow. 9,44 m²,
- łazienka o pow. 4,08 m²
- przedpokój o pow. 10,31 m²
Układ pomieszczeń przedstawiam Tobie na rzucie.

Pokonując próg mieszkania przywita Ciebie przestronny przedpokój, gdzie w zabudowie pod sufit znajduje się niezwykle pojemna szafa.
Na wprost wejścia jest sypialnia, z wygodnym łóżkiem i szafą w zabudowie. Obok sypialni jest łazienka wyposażona w prysznic typu walk- in z odpływem liniowym, szafkę z umywalką, oraz lustro. Po lewej stronie od wejścia do mieszkania znajduje się przestronny i widny salon z nowoczesnym aneksem kuchennym. W salonie stół z krzesłami oraz kanapa z funkcją spania.
Aneks kuchenny jest w pełni wyposażony w wysokiej jakości sprzęt AGD tj. piekarnik elektryczny, płyta elektryczna, lodówka, zmywarka, okap oraz pralka, wszystko w zabudowie wykonanej przez stolarza. Z salonu jest wyjście na obszerny balkon, ekspozycja na wschód.
Umeblowanie, które widoczne jest na zdjęciach, pozostaje do Twojej dyspozycji.
Do wyposażenia mieszkania (do przedpokoju) zakupione zostanie jeszcze duże lustro.
Drobne element dekoracyjne zostały dodane w procesie home stagingu.

Podłoga w części aneksu i w łazience wykończona gresem, natomiast w salonie, sypialni i przedpokoju - panele.
Uniwersalna pastelowa kolorystyka tworzy eleganckie i spokojne wnętrze, co sprzyja wypoczynkowi.

W cenę najmu wliczone jest korzystanie z podziemnego miejsca postojowego w hali garażowej.

Mieszkanie wolne od zaraz. Preferowany wynajem długoterminowy.
Wynajem bez zwierząt.

Umowa: najem okazjonalny.

KOSZTY:
Na koszty miesięczne utrzymania mieszkania składa się:
- czynsz za wynajem: 2800 zł,
- dodatkowo zaliczka na opłaty eksploatacyjne do zarządcy: 397,06 zł, która uwzględnia zaliczki na ogrzewanie, wynagrodzenie zarządcy, fundusz remontowy i opłatę za halę garażową (35zł)
- plus opłaty za zużycie wody wg liczników (należy przyjąć za osobę około 150 zł)
- plus opłata za wywóz nieczystości- w zależności od ilości zużytej wody, tj. 13.90 zł/ m3
- opłaty za zużycie prądu (na podstawie wystawionej FA)
- Internet we własnym zakresie.

*W przypadku wystąpienia niedopłat z tytułu zużycia mediów bądź zmiany wysokości czynszu przez administratora budynku Najemca pokrywa powstałą różnicę.

Wymagana kaucja zwrotna w wysokości 4 000 zł.

Na terenie osiedla są ogólnodostępne miejsca postojowe – zarówno dla Mieszkańców, jak i ich gości.
W terenie oprócz dróg i chodników, wykonana zostanie ścieżka rowerowa, która skomunikuje inwestycję z planowanym parkiem miejskim i nowym układem komunikacyjnym do alei Sikorskiego. Dodatkowym udogodnieniem będą miejsca na parkingach dla rowerów. Na teren osiedla dostaniesz się więc na różne sposoby.
Przy wjeździe na teren osiedla, w parterze budynku A, jest ok. 120 m2 powierzchni handlowej, mającej zapewnić mieszkańcom bliski dostęp do produktów pierwszej potrzeby, jakie zaoferuje osiedlowy sklep.
Osiedle znajduje się w oddaleniu od dużych ulic, co zapewnia ciszę oraz szybki dostęp do zielonych terenów spacerowych. Dla wygody mieszkańców postawiono tu paczkomat InPost.
W otoczeniu budynku znajduje się ogrodzony plac zabaw dla dzieci. Na osiedlu powstał również żłobek.

Osiedle Ostoja, choć schowane wśród terenów zielonych, jest bardzo dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami miasta. W 15 minut pieszo dostaniesz się do Galerii Warmińskiej i supermarketów oraz punktów usługowych w jej otoczeniu, w 8 minut pieszo dotrzesz do przystanku tramwajowego i autobusowego, a także do najbliższej restauracji.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Zapraszam! Polecam!

Kontakt:
Grażyna Furmaniak
kom.
mail:


Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 50.08; EK - końcową (kWh/m2*rok): 73.83; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 62.09; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM