Mieszkanie do wynajęcia 1 pokój Poznań Grunwald, 30,35 m2, 1 piętro

Oferta wynajmu od SZUBED Nieruchomości

„Dawne koszary kawalerii, nowy adres: 27 m² w orzechu, grafitach i podświetleniu LED — wchodzisz z walizką, wychodzisz z kluczami."

Cavallia to osiedle wyrosłe na 5,5 ha dawnych koszar kawaleryjskich na poznańskim Łazarzu. Zabytkowe budynki przeszły rewitalizację, obok stanęły nowe, jasne bryły z balkonami. Lokal nr 40 w budynku B10 to kawalerka na pierwszym piętrze z balkonem, w pełni umeblowana i wyposażona. Zabudowa kuchenna i RTV powstała na wymiar, łazienka ma wykończenie klasy apartamentowej. Najemca nie dokłada niczego poza własnymi rzeczami.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
PARAMETRY TECHNICZNE
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

▸ Powierzchnia użytkowa: 27,28 m²
▸ Układ: Pokój z aneksem kuchennym | Łazienka | Przedpokój
▸ Kondygnacja: 1. piętro | Lokal nr 40 | Budynek B10
▸ Balkon: 3,07 m² (poza powierzchnią użytkową)
▸ Wyposażenie: Pełne — meble, AGD, oświetlenie, tekstylia okienne
▸ Budownictwo: Nowe, osiedle Cavallia (BPI Real Estate Poland & Revive Poland)
▸ Forma własności: Odrębna własność lokalu
▸ Czynsz najmu: 2 500 zł / miesiąc
▸ Czynsz administracyjny: ok. 680 zł / miesiąc
▸ Prąd: Płatny osobno, wg zużycia
▸ Łącznie (bez prądu): ok. 3 180 zł / miesiąc

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
WYRÓŻNIK — ZABUDOWA NA WYMIAR I BALKON 3,07 m²
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Kuchnia, ściana RTV i łazienka spięte są jednym językiem materiałów: orzech w pionowych lamelach, matowy grafit, czarne okucia, światło LED. Efekt przypomina apartament pokazowy, nie standardową kawalerkę pod wynajem.

Balkon o powierzchni 3,07 m² wyłożony jest szarym gresem, z białą balustradą z pionowych prętów. Widok prowadzi na wewnętrzną uliczkę osiedla, trawniki i drzewa, bez ruchu tranzytowego pod oknem. Wejście z pokoju przez przeszklone drzwi balkonowe, które wpuszczają do wnętrza dzienne światło na całej szerokości ściany.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
WNĘTRZE — POMIESZCZENIE PO POMIESZCZENIU
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

POKÓJ Z ANEKSEM KUCHENNYM — 16,34 m²
▸ Podłoga: gres drewnopodobny w długich deskach, ciepły brąz
▸ Ściany: jasnoszary mat, kontrast z orzechową zabudową
▸ Kuchnia w kształcie litery L: fronty w matowym grafitowym kolorze, górne szafki w okleinie orzechowej, czarne uchwyty wpuszczane
▸ Dwie witryny ze szkła z ramą w czerni, szklane półki, podświetlenie LED, komplet kieliszków
▸ Blat w odcieniu szarego betonu, czarny granitowy zlew dwukomorowy, bateria z wyciąganą wylewką
▸ Fartuch ze szkła w czarnym lakierze, listwa LED pod szafkami górnymi
▸ Płyta indukcyjna, kompaktowy piekarnik w czarnym szkle wbudowany w słupek
▸ Lamelowa obudowa narożnika kuchennego w drewnie orzechowym
▸ Strefa wypoczynku: sofa w kolorze karmelu, poduszki w butelkowej zieleni, terakocie i granacie
▸ Stolik kawowy w industrialnym stylu — drewno postarzane na czarnej stalowej ramie
▸ Dywan kremowy z tłoczonym wzorem, firany w bieli na czarnym karniszu
▸ Ściana RTV: wisząca szafka z pięcioma szufladami w grafitowym macie, panel orzechowy pod telewizor, wysoka witryna w czarnej ramie z oświetleniem, lustro
▸ Oświetlenie: lampa podłogowa z żarówką Edisona, lampy na szynach sufitowych
▸ Ogrzewanie: biały płaski grzejnik panelowy przy oknie

ŁAZIENKA — 5,14 m²
▸ Prysznic typu walk-in z taflą szkła, deszczownica i słuchawka w czarnym matowym wykończeniu
▸ Ściany: wielkoformatowe płytki w kolorze grafitowego łupka
▸ Strefa umywalki: ściana w pionowych lamelach z drewna, lustro w czarnej ramie z podświetleniem LED
▸ Umywalka nablatowa, czarna, prostokątna, bateria ścienna w czerni
▸ Szafka wisząca z dwiema szufladami w orzechu, blat w tej samej okleinie
▸ Podłoga: gres drewnopodobny, ciągłość z częścią mieszkalną
▸ Czarny grzejnik łazienkowy, wnęka prysznicowa z oświetleniem
▸ Drzwi: szkło mrożone w czarnej ramie

PRZEDPOKÓJ — 5,80 m²
▸ Przestrzeń na garderobę i obuwie, wejście do łazienki przez szklane drzwi
▸ Ciągła podłoga z gresu drewnopodobnego

BALKON — 3,07 m²
▸ Gres szary, balustrada biała, widok na zieleń osiedla

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
STANDARD BUDYNKU I OSIEDLA
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

✅ Teren dawnych koszar kawaleryjskich — historyczne budynki objęte rewitalizacją
✅ Zielony dziedziniec z rabatami bylin, trawami ozdobnymi, hortensjami i ławkami
✅ Plac zabaw z piaskownicą na dziedzińcu osiedla
✅ Altana wypoczynkowa na dziedzińcu
✅ Garaż podziemny w osiedlu — miejsce postojowe do uzgodnienia osobno
✅ Lokale usługowe w parterach budynków
✅ Wysokość pomieszczeń: deweloper deklaruje do 3 m
✅ Osiedle projektowane w duchu zrównoważonego rozwoju

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
LOKALIZACJA
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Poznań · Łazarz · Grunwald — ul. Kawaleryjska, wjazd od ul. Matejki. Miejsce gęste od usług, z szybkim dojazdem do centrum.

? Rynek Łazarski ……………………… ok. 10 min pieszo
? Najbliższy przystanek tramwajowy ……… ok. 5 min pieszo
? Centrum (Stary Rynek) ………………… ok. 15 min tramwajem
? Dworzec Poznań Główny ……………… ok. 10 min samochodem
?️ Targi Poznańskie (MTP) ……………… ok. 5 min samochodem
? Ścisłe centrum ………………………… ok. 10 min samochodem

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
KOSZTY NAJMU — LICZBY
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

▸ Czynsz najmu: 2 500 zł / miesiąc
▸ Stawka najmu za m²: ok. 91,60 zł / m²
▸ Czynsz administracyjny: ok. 680 zł / miesiąc
▸ Koszt miesięczny razem: ok. 3 180 zł + prąd wg zużycia
▸ Koszt razem za m²: ok. 116,60 zł / m²
▸ Wyposażenie wliczone w cenę: meble, AGD, oświetlenie, zabudowa kuchenna i RTV
▸ Dodatkowy koszt wejścia dla najemcy: zero wydatków na umeblowanie i sprzęt

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
WARUNKI NAJMU
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

▸ Umowa najmu spisana przez biuro, protokół zdawczo-odbiorczy ze zdjęciami
▸ Kaucja zwrotna: 3500 zł
▸ Okres najmu: ustalane indywidualnie podczas prezentacji, (preferowany rok z możliwościa przedłużenia)
▸ Termin dostępności: od 15 paździenrika 
▸ Prezentacja lokalu: po wcześniejszym umówieniu terminu
▸ Obsługa najmu po stronie Waelco: ponad 150 zarządzanych jednostek, 11 lat doświadczenia

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
KONTAKT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Waelco Consulting Sp. z o.o.
ul. Albańska 11/2, Poznań
:
E-mail:

11 lat na rynku · ponad 900 obsłużonych nieruchomości · zarządzanie ponad 150 jednostkami.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego ani przyrzeczenia zawarcia umowy. Wszystkie podane informacje, parametry oraz ceny mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie. Waelco Consulting Sp. z o.o. działa na podstawie umowy pośrednictwa. Pośrednik nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieścisłości wynikające ze źródeł zewnętrznych. Przed podjęciem decyzji zakupowej zalecamy weryfikację wszystkich informacji oraz konsultację prawną i finansową.