Mieszkanie do wynajęcia 3 pokoje Poznań Jeżyce, 75,60 m2, 2 piętro

Oferta wynajmu od SZUBED Nieruchomości

SOŁACZ · 3 POKOJE PRZY PARKU SOŁACKIM — 75,6 m² · BALKON · MIEJSCE POSTOJOWE · INTERNET

Waelco Consulting Sp. z o.o.

„Park Sołacki za rogiem, Stary Rynek w zasięgu jednego tramwaju — to nie kompromis, to adres z charakterem.”

Trzy pokoje w jednej z najbardziej rozpoznawalnych dzielnic willowych Poznania. Mieszkanie umeblowane i gotowe do wprowadzenia, na zamkniętym osiedlu z 1998 roku, tuż przy Parku Sołackim i kampusie Uniwersytetu Przyrodniczego. Rozkład dwustronny, jednopoziomowy — przestrzeń, do której się wprowadzasz i zaczynasz mieszkać.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
PARAMETRY TECHNICZNE
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▸ Powierzchnia: 75,60 m²
▸ Układ: 3 pokoje · kuchnia · łazienka · osobne WC · przedpokój
▸ Kondygnacja: 2. piętro (2/4)
▸ Rok budowy: 1998
▸ Konstrukcja: tradycyjna · cegła
▸ Ekspozycja: dwustronna, jednopoziomowe
▸ Stan: bardzo dobry, w pełni umeblowane
▸ Powierzchnia dodatkowa: balkon · piwnica lokatorska
▸ Osiedle: zamknięte
▸ Adres: ul. Sokoła 9 m. 4 · Sołacz · Poznań

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
W OFERCIE
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✅ Miejsce postojowe
✅ Internet w cenie
✅ Pełne umeblowanie i wyposażenie AGD

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
WNĘTRZE — POKÓJ PO POKOJU
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
SALON · 27 m²
Rozkładany narożnik z funkcją spania, kredens na książki i drobiazgi, biblioteczka, stół z krzesłami, TV. Wyjście na balkon — codzienny oddech przy porannej kawie.

SYPIALNIA · 11 m²
Duże łóżko, szafa, półka, stolik nocny. Cicha, gotowa na sen.

POKÓJ / GABINET · 11 m²
Biurko, krzesło, półka, kredens — przygotowany pod pracę zdalną. Z opcją innej aranżacji, choćby dostawienia łóżka.

KUCHNIA (oddzielna, z oknem)
Stół z krzesłami, płyta, piekarnik, lodówka z zamrażarką, zabudowa dolna i górna.

ŁAZIENKA
Wanna, prysznic i pralka — komfort bez wyboru „albo-albo”. Osobne WC.

PRZEDPOKÓJ
Pojemna szafa Komandor: jedna strona wieszakowa, druga na półki. Porządek od pierwszego kroku.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
STANDARD BUDYNKU I OSIEDLA
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✅ Zamknięte osiedle
✅ Budynek murowany z cegły, 1998
✅ Ogrzewanie miejskie
✅ Opomiarowanie wody
✅ Piwnica lokatorska w cenie

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
LOKALIZACJA — SOŁACZ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Sołacz to nie przypadkowy punkt na mapie Poznania. To jedna z najpiękniejszych dzielnic willowych miasta, objęta ochroną konserwatorską i zaprojektowana ponad sto lat temu jako enklawa zieleni, ciszy i przestrzeni. Mieszka się tu inaczej — wśród przedwojennych willi i starodrzewu, o krok od tętniącego centrum.

Za rogiem rozciąga się blisko 15-hektarowy Park Sołacki: stawy, mostki, ponad trzy tysiące drzew i restauracja Port Sołacz nad wodą. Stąd zielonym klinem dobiegniesz aż nad Rusałkę i do lasów Golęcina. Codzienny rytm wyznacza park, a resztę załatwia szybki tramwaj, który dowozi na Stary Rynek bez przesiadki.

? Park Sołacki ……………………… ok. 8 min pieszo
? Uniwersytet Przyrodniczy ……… ok. 0,5 km, kilka minut pieszo
? Przystanek MPK ………………… ok. 0,2 km
? PESTKA (szybki tramwaj) ……… bezpośrednio do centrum
? Biedronka · Lidl ………………… w zasięgu spaceru
?️ Stary Rynek / centrum ………… ok. 2,5 km

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
KOSZTY NAJMU
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▸ Czynsz najmu: 3 100 zł / mies.
▸ Miejsce postojowe: 250 zł / mies.
▸ Łącznie: 3 350 zł / mies.
▸ Opłaty administracyjne: ok. 1 230 zł / mies. — ogrzewanie miejskie, woda ciepła i zimna, śmieci
▸ Prąd: rozliczany co 2 miesiące wg zużycia (opomiarowanie)
▸ Kaucja zwrotna: 5 000 zł
▸ W cenie: internet

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
WARUNKI NAJMU
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▸ Dostępność: od 1 sierpnia 2026
▸ Preferowani najemcy: osoby pracujące, para, studenci

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
KONTAKT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Waelco Consulting Sp. z o.o.
·

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego ani przyrzeczenia zawarcia umowy. Wszystkie podane informacje, parametry oraz ceny mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie. Waelco Consulting Sp. z o.o. działa na podstawie umowy pośrednictwa. Pośrednik nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieścisłości wynikające ze źródeł zewnętrznych. Przed podjęciem decyzji zalecamy weryfikację wszystkich informacji oraz konsultację prawną i finansową.