Mieszkanie do wynajęcia 4 pokoje Warszawa Śródmieście, 102 m2, parter

Oferta wynajmu od Avenue Estate

Avenue Estate oferuje do wynajęcia wyjątkową, dwupoziomową nieruchomość w odrestaurowanej kamienicy przy Alejach Ujazdowskich

ATUTY
• Prestiżowy adres
• W pełni odrestaurowane wnętrze po generalnym remoncie
• Dowolność adaptacji na mieszkanie, biuro lub lokal usługowy
• Zabytkowy parkiet i stolarka drzwiowa po renowacji
• Antresola z wydzieloną strefą prywatną
• Reprezentacyjny salon z kominkiem

NIERUCHOMOŚĆ
Nieruchomość ma powierzchnię 102 m² i znajduje się na parterze w odnowionej kamienicy z końca XIX wieku przy Alejach Ujazdowskich. Lokal został w całości zaprojektowany przez pracownię architektoniczną, a oświetlenie dobrano przez lighting designera.

Wnętrze utrzymane jest w połączeniu stylu historycznego z nowoczesnymi materiałami. Zachowano oryginalny parkiet i stolarkę drzwiową, poddane pełnej renowacji.
Zabudowy stałe, instalacje oraz AGD są nowe i nieużywane.

ROZKŁAD I UKŁAD PRZESTRZENI
• Salon 34 m² z kominkiem
• Pokój dzienny / gabinet na poziomie 0 (ok. 10 m²)
• Oddzielna kuchnia 
• 2 łazienki 
• Antresola (ok. 15 m²)
• Dodatkowa przestrzeń do aranżacji na poziomie +1 (ponad 40 m²)
• Duża, sucha piwnica pod połową powierzchni mieszkania - idealna na archiwum lub magazyn

Nieruchomość jest dwupoziomowa i oferuje dużą elastyczność adaptacji pod:
- kancelarię,
- gabinet medyczny / estetyczny,
- butikowy showroom,
- biuro architektoniczne / kreatywne,
- lub komfortowe mieszkanie z wydzieloną strefą prywatną.

LOKALIZACJA
Adres: Aleje Ujazdowskie, Śródmieście / Ujazdów.
Najbardziej reprezentacyjna część Warszawy — sąsiedztwo Kancelarii Premiera, Sejmu, Parku Ujazdowskiego, Łazienek Królewskich oraz licznych ambasad (USA, Francja, Kanada).
W kamienicy działają już kancelarie prawne, gabinety medycyny estetycznej, kancelarie poselskie, co potwierdza funkcjonalność miejsca pod usługi premium.
W okolicy znajdują się strzeżone parkingi, a komunikacja miejska zapewnia szybkie połączenie z każdą częścią miasta.

DODATKOWE INFORMACJE
• Czynsz najmu: 13 000 zł / miesiąc
• Czynsz administracyjny: 1 100 zł / miesiąc
• Kaucja: 26 000 zł
• Ogrzewanie: miejskie
• Budynek: odrestaurowana kamienica, monitoring, teren zamknięty
• Dostępne: 01.11.25 (po montażu oświetlenia - w trakcie)
• Możliwość wystawienia faktury
• Brak windy