Mieszkanie do wynajęcia 3 pokoje Warszawa Śródmieście, 76 m2, 6 piętro

Oferta wynajmu od MAXON

Luksusowy trzypokojowy apartament w sercu Powiśla, w unikatowej i bardzo kameralnej inwestycji „Przy Wiśle” na ul. Leszczyńskiej 1. Apartament znajduje się na przedostatnim, 6 piętrze. Na każdej klatce znajdują się tylko 2 mieszkania. Apartament posiada całodobową ochronę, także wewnętrzne zielone patio z miejscami na rowery. Do dyspozycji także wózkarnia. Apartament o powierzchni 76 m2 to:

• przestronny salon (tutaj komplet wypoczynkowy, TV, amplituner oraz nagłośnienie 7.1, projektor, ekran o szerokości ok 3 m., klimatyzacja),
• kuchnia (wykończona granitowym blatem, lodówka side-by-side z kostkarką oraz filtrem do wody, w zabudowie: ekspres do kawy oraz kuchenka mikrofalowa, zainstalowany młynek na odpady),
• sypialnia 1 (dedykowana klimatyzacja, duża szafa wnękowa, wyjście na balkon od ul. Leszczyńskiej, TV, nagłośnienie 2.1),
• gabinet / sypialnia 2 (obecnie z łóżkiem 140 cm, możliwość innej aranżacji),
• łazienka (z prysznicem oraz wanna z hydromasażem, wbudowany w ścianę telewizor),
• osobna toaleta,
• pralnia (pralka oraz osobna suszarka plus spiżarnia/magazynek),
• przestronny korytarz z dwoma szafami wnękowymi,
• taras ok 14 m2 od strony salonu, oraz drugi od strony sypialni.

Do apartamentu przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie. W cenie najmu zawarty jest czynsz administracyjny (aktualnie 1100 zł) i zaliczki na media (prąd wg liczników, UPC: TV + Internet, obecnie 132 zł) płatne dodatkowo. CO/woda w cenie czynszu. Obowiązkowe sprzątanie min. 1/mies w cenie 300 zł. Mieszkanie dostępne do wynajmu od 1 września 2025 Zapraszam na prezentację Budynek: Architektura budynku została opracowana przez projektantów z biura Grupa 5 Architekci. Projekt zieleni i małej architektury wykonała pracownia architektury krajobrazu AgroKultura. Lokalizacja: Lokalizacja apartamentu, od lat uznawana jest za jedną z najlepszych i najbardziej pożądanych w Warszawie. Kilkuminutowy dystans do ścisłego Centrum miasta wraz z jego wszystkim zaletami, takimi jak niezliczona ilość restauracji, kawiarni oraz instytucji kulturowych, w połączeniu z bardzo zielonym i spokojnym bezpośrednim sąsiedztwem parków – stanowi idealne miejsce do życia. Ponadto w sąsiedztwie: Krakowskie Przedmieście, Nowy Świat, Centrum Nauki Kopernik, Biblioteka Uniwersytecka, zrewitalizowana Elektrownia Powiśle oraz Bulwary Wiślane. W odległości pieszej:

• przystanki autobusowe ok 240 m,
• Metro Nowy Świat- Uniwersytet ok. 700 m.

Zapraszam na prezentację. Jeśli masz pytania dzwoń, pisz. Pracuję 7 dni w tygodniu. English description:

Luxurious three-room apartment in the heart of Powiśle, in a unique and very intimate investment "Przy Wiśle" on Leszczyńska 1. The apartment is located on the penultimate, 6th floor. There are only 2 apartments on each cage. The apartment has 24-hour security, also an internal green patio with places for bicycles. There is also a cart room. Apartment of 76 m2 is:

• a spacious living room (here a sofa set, TV, amplifier and 7.1 sound system, projector, screen of about 3 m. wide, air-conditioning),
• kitchen (finished with granite countertop, side-by-side refrigerator with cube maker and water filter, built-in: coffee maker and microwave oven, waste grinder installed),
• bedroom 1 (dedicated air-conditioning, large closet, exit to balcony from Leszczyńska street, TV, sound system 2.1),
• office/bedroom 2 (currently with 140 cm bed, possibility of other arrangement),
• bathroom (with shower and whirlpool bath, TV built into the wall),
• personal toilet,
• laundry room (washing machine and separate dryer plus pantry/storage room),
• spacious hallway with two closets,
• a terrace of about 14 m2 on the living room side, and another on the bedroom side.

The apartment includes a parking space in the underground garage in the price. In addition to the rental price is payable administrative rent (1200 PLN), electricity according to meters, UPC: TV Internet payable additionally 125 PLN. Mandatory cleaning 1/month 250 zł. Apartment available for rent from February 1, 2025. Price negotiable for specific client. I invite you to a presentation . Struktura kosztów

• Czynsz administracyjny: W czynszu najmu
• Ogrzewanie: W czynszu administracyjnym
• Woda: W czynszu administracyjnym
• Prąd: Dodatkowo płatny
• Gaz:
• Internet: Dodatkowo płatny
• TV kablowa/sat.: Dodatkowo płatny
• Miejsce postojowe: W czynszu najmu

Opłaty

• Kaucja : 13000
• Czynsz adm. : W czynszu najmu
• Woda : W czynszu adm.
• Prąd : Dodatkowo płatny
• Ogrzewanie : W czynszu adm.
• Gaz : Brak
• Internet : Dodatkowo płatny
• TV Kablowa / sat. : Dodatkowo płatny
• Miejsce postojowe : W czynszu najmu

Podstawowe informacje

• Rodzaj : Mieszkanie
• Stan lokalu : Bardzo dobry
• Umeblowanie : Tak
• Salon : 15 mkw.
• Kuchnia : Aneks
• Liczba łazienek : 1
• Lb. oddzielnych toalet : 1

Budynek

• Rok budowy : 2006
• Stan budynku : Bardzo dobry
• Winda : Tak
• Udog. dla niepełnosprawnych : Tak
• Teren ogrodzony : Tak
• Ochrona : Tak

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba tarasów : 1
• Piwnica : Nie
• Komórka : Nie
• Ogród : Nie

Media i wyposażenie

• Klimatyzacja : Tak
• Ogrzewanie : CO miejskie,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Gaz : Nie
• Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Prysznic, Umywalka, Wanna, WC,
• Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Mikrofalówka, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Zlewozmywak, Zmywarka,

Miejsca parkingowe

• Parking podziemny : 1

Infrastruktura

• Dostępne w okolicy : Bank, Plac zabaw, Restauracja,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność