Mieszkanie do wynajęcia 2 pokoje Warszawa Wilanów, 2 piętro

Oferta wynajmu od MAXON

Oferujemy do wynajęcia eleganckie, ciche i przestronne mieszkanie w prestiżowej lokalizacji – Miasteczko Wilanów, przy ul. Sarmackiej. Mieszkanie znajduje się w części budynku oddalonej od ulicy, a jego okna wychodzą na południowy zachód, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza. Rozkład lokalu 68,2 mkw : Salon z jadalnią – 28,30 m² Aneks kuchenny – 7,80 m² Sypialnia – 15,80 m² (z szafami wnękowymi) Garderoba – 2,10 m² Łazienka – 5,70 m² (wanna + kabina prysznicowa) WC – 2,00 m² Hol – 3,50 m² (z szafą wnękową) * do lokalu przynależy balkon o powierzchni 7m² Koszty najmu: Czynsz najmu: 4 600 zł Czynsz administracyjny: 800 zł Zaliczka na wodę i kanalizację: 300 zł Zaliczka na ogrzewanie: 200 zł Prąd: wg faktury e-on Wszystkie opłaty za media rozliczane są na podstawie faktycznego zużycia i faktur. Miejsce parkingowe na platformie w garażu podziemnym (+200 zł/miesiąc) Budynek: Budynek przy ul. Sarmackiej w Warszawie to czteropiętrowa nieruchomość mieszkalna, oddana do użytku w 2009 roku. Charakteryzuje się elegancką architekturą z elewacją wykonaną z piaskowca, co nadaje mu lekkości i estetyki.Wewnętrzne dziedzińce zostały zaprojektowane w stylu japońskich ogrodów, tworząc spokojne i zielone przestrzenie dla mieszkańców. W budynku znajduje się jedynie 4 mieszkania, co sprzyja kameralnej atmosferze i poczuciu prywatności. Dla wygody mieszkańców dostępne są miejsca parkingowe w garażu podziemnym. Okolica jest cicha i spokojna, z dużą ilością zieleni, co czyni ją atrakcyjną dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się Przedszkole Prywatne Little Academy, oferujące nowoczesne podejście do edukacji przedszkolnej oraz bogaty program zajęć dodatkowych, takich jak język angielski, warsztaty artystyczne czy zajęcia sportowe. Dodatkowo, lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, z przystankiem autobusowym w pobliżu, co umożliwia szybkie połączenie z innymi częściami miasta. Lokalizacja:

?Budynek przy ul. Sarmackiej w Warszawie jest dobrze skomunikowany z resztą miasta, co zapewnia mieszkańcom wygodny dostęp do różnych środków transportu publicznego oraz bogatej infrastruktury handlowo-usługowej.? Autobusy: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe, z których kursują linie:? Sarmacka 01: linie 163 i 319. Sarmacka 02: linie 163, 319 oraz nocna N81. ? Metro: Najbliższa stacja metra, Służew (linia M1), znajduje się około 17 minut pieszo od budynku. Dzięki tym połączeniom mieszkańcy mogą sprawnie dotrzeć do kluczowych punktów miasta, takich jak centrum czy inne dzielnice Warszawy.? Infrastruktura handlowo-usługowa: Okolica ul. Sarmackiej 12D oferuje szeroki wachlarz udogodnień:? Sklepy spożywcze: W pobliżu znajdują się liczne sklepy, umożliwiające codzienne zakupy.? Restauracje i kawiarnie: Mieszkańcy mają dostęp do różnorodnych lokali gastronomicznych, oferujących kuchnię zarówno polską, jak i międzynarodową.? Usługi: W okolicy dostępne są placówki bankowe, salony fryzjerskie, kosmetyczne oraz inne punkty usługowe, które zaspokajają codzienne potrzeby mieszkańców.? Edukacja: W sąsiedztwie funkcjonują placówki edukacyjne, takie jak przedszkola i szkoły, co jest istotne dla rodzin z dziećmi.? Rekreacja: Bliskość terenów zielonych i obiektów sportowych sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.? English description:

We offer for rent an elegant, quiet and spacious apartment in a prestigious location - Miasteczko Wilanów, at Sarmacka Street. The apartment is located in a part of the building away from the street, and its windows face southwest, which provides perfect interior lighting. Location layout 68.2 sqm : Living room with dining room - 28.30 m2 Kitchenette - 7.80 m2 Bedroom - 15.80 m2 (with built-in closets) Gardrobe - 2.10 m2 Bathroom - 5,70 m2 (bathtub shower cubicle) WC - 2,00 m2 Hall - 3,50 m2 (with built-in closet) *The unit includes a balcony of 7m2 RENTAL COSTS: RENTAL RENT: 4,600 PLN Administrative rent: 800 PLN Water and sewer charge: 300 zł Heat charge: 200 zł Current: as per e-on invoice All utility charges are billed based on actual consumption and invoices. Parking space on a platform in the underground garage ( 200 zł/month) . Building: The building on Sarmacka Street in Warsaw is a four-story residential property, completed in 2009. It features elegant architecture with a facade made of sandstone, which gives it a light and aesthetically pleasing look.The inner courtyards were designed in the style of Japanese gardens, creating peaceful and green spaces for residents. The building has only 4 apartments, which promotes an intimate atmosphere and a sense of privacy. Underground parking spaces are available for residents' convenience. The neighborhood is quiet and peaceful, with plenty of greenery, making it attractive for those looking for a comfortable place to live. In the immediate vicinity of the building is Little Academy Private Kindergarten, offering a modern approach to preschool education and a rich program of additional activities, such as English, art workshops and sports activities. In addition, the location provides easy access to public transportation, with a bus stop nearby for quick connections to other parts of the city. Location:

The building at Sarmacka Street in Warsaw is well connected with the rest of the city, which provides residents with convenient access to various means of public transport and rich retail and service infrastructure. Buses: There are bus stops in the immediate vicinity, from which the following lines run: Sarmacka 01: lines 163 and 319. Sarmacka 02: lines 163, 319 and the night line N81. Metro: The nearest metro station, Służew (line M1), is about 17 minutes' walk from the building. Thanks to these connections, residents can efficiently reach key points in the city, such as the center or other districts of Warsaw. Commercial and service infrastructure: The neighborhood of 12D Sarmacka Street offers a wide range of amenities: Grocery stores: Numerous stores are located nearby for daily shopping. Restaurants and Cafes: Residents have access to a variety of dining establishments, offering both Polish and international cuisine. Services: The neighborhood offers banking facilities, hairdressing salons, beauty salons and other service outlets that cater to the daily needs of residents. Education: Educational facilities such as kindergartens and schools operate in the neighborhood, which is important for families with children. Recreation: The proximity of green areas and sports facilities promotes active outdoor activities. Struktura kosztów

• Czynsz administracyjny: Dodatkowo płatny (800 zł)
• Ogrzewanie: Dodatkowo płatny (200 zł)
• Woda: Dodatkowo płatny (300 zł)
• Prąd: Dodatkowo płatny
• Gaz:
• Internet: Indywidualna umowa
• TV kablowa/sat.: Indywidualna umowa
• Miejsce postojowe: Dodatkowo płatny (200 zł)

Opłaty

• Kaucja : 6000
• Czynsz adm. : Dodatkowo płatny (800 zł)
• Woda : Dodatkowo płatny (300 zł)
• Prąd : Dodatkowo płatny
• Ogrzewanie : Dodatkowo płatny (200 zł)
• Gaz : Brak
• Internet : Indywidualna umowa
• TV Kablowa / sat. : Indywidualna umowa
• Miejsce postojowe : Dodatkowo płatny (200 zł)

Podstawowe informacje

• Rodzaj : Mieszkanie
• Stan lokalu : Bardzo dobry
• Umeblowanie : Tak
• Salon : 28 mkw.
• Kuchnia : Aneks
• Liczba łazienek : 1
• Lb. oddzielnych toalet : 1

Budynek

• Rok budowy : 2008
• Stan budynku : Idealny
• Winda : Tak
• Udog. dla niepełnosprawnych : Nie
• Teren ogrodzony : Nie
• Ochrona : Tak

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba balkonów : 1
• Balkon : Klasyczny,
• Piwnica : Nie
• Komórka : Tak
• Ogród : Nie

Media i wyposażenie

• Klimatyzacja : Nie
• Ogrzewanie : CO miejskie,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Gaz : Nie
• Wyposażenie łazienek : Prysznic, Umywalka, Wanna, WC,
• Wyposażenie kuchni : Lodówka, Piekarnik, Płyta grzewcza elektryczna, Zmywarka,

Miejsca parkingowe

• Platforma parkingowa : 1

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność