Potencjał inwestycyjny kołobrzeskiego Podczela

Podczele to jedno z kołobrzeskich osiedli, które posiada ogromny potencjał inwestycyjny i w ostatnich latach stanowi niezwykle ważny temat w zakresie rozbudowy Kołobrzega. Poznaj intrygującą historię i tajemnice tej części nadmorskiej aglomeracji razem z GetHome.pl

Trudna historia Podczela

Podczele to osiedle zlokalizowane we wschodniej części Kołobrzega, które charakteryzuje się dogodnym nadmorskim położeniem oraz licznymi terenami zielonymi. Choć osiedle powstało niemal 80 lat temu, to wciąż jest ono na etapie początku swojej rozbudowy, co wynika z trudnej dla Podczela historii. Budowa osiedla rozpoczęła się w latach 30-stych XX wieku wraz z budową pobliskiego lotniska wojskowego Bagicz Kołobrzeg. Podczele miało być samowystarczalnym osiedlem garnizonowym dla stacjonującego tam wojska. Na jego terenie znajdowała się szkoła, sklepy oraz szpital. W okresie II wojny światowej stacjonowały tam wojska niemieckie, a w 1945 r. teren ten objęli Rosjanie.

To właśnie radzieckie wojska znacząco rozbudowały osiedle, a później doprowadziły do doszczętnego zniszczenia Podczela. Jak do tego doszło? W 1992 r. po wieloletnich negocjacjach Polski z Rosją stacjonujące tam wojska rosyjskie były zmuszone opuścić teren lotniska w Bagiczu. Żołnierze wycofując się z obszaru lotniska skazili gleby paliwem lotniczym oraz innymi substancjami chemicznymi, doprowadzając tym samym do wieloletniego skażenia ekologicznego tych terenów. Powstrzymało to rozbudowę osiedla na wiele lat i znacząco obniżyło wartość nadmorskich terenów z infrastrukturą lotniczą. Na szczęście obecnie teren ten znów tętni życiem i stanowi atrakcyjny obszar inwestycyjny w zakresie rozwoju Kołobrzega.

Sprawdź ofertę nieruchomości na wynajem w Kołobrzegu:

• mieszkania na wynajem Kołobrzeg

Potencjał inwestycyjny Podczela

Aktualnie osiedle Podczele zamieszkuje niemal 2000 osób i staje się ważnym punktem na mapie inwestycyjnej Kołobrzega. Na jego atrakcyjność wpływ mają przede wszystkim bliskość rozwiniętej infrastruktury, szybki dojazd do centrum Kołobrzega, rozległe tereny niezabudowane, bliskość morza, a także bogactwo otaczającej Podczele przyrody. Z Podczela do centrum Kołobrzega można dostać się bezpośrednio specjalną ścieżką rowerową, a także drogą krajową nr 11, która ciągnie się aż do drogi ekspresowej S6. Osiedle posiada również dostęp do infrastruktury kolejowej, co w przyszłości może okazać się ważne w zakresie rozwoju tego terenu. Bezpośrednie położenie nad morzem, a także łatwy dostęp do rozległych plaż, które oddalone są od zatłoczonego centrum Kołobrzega również pozytywnie wpływają na atrakcyjność osiedla zarówno dla mieszkańców, jak i turystów nadmorskiej miejscowości.

Sprawdź ofertę nieruchomości na sprzedaż w Kołobrzegu

• mieszkania na sprzedaż Kołobrzeg
• domy na sprzedaż Kołobrzeg

Warunki mieszkaniowe Podczela

Największym atutem osiedla jest bogata roślinność, do której mieszkańcy Podczela mają bezpośredni dostęp. Od wschodu jednostkę otacza rozległy Ekopark Wschodni, który stanowi cenny obiekt przyrodniczy. Co więcej, rozległe tereny niezabudowane na terenie Podczela nie tylko wpływają na potencjał inwestycyjny, ale również są coraz częściej wykorzystywane do organizacji różnorodnych wydarzeń. Jednym z największych i najpopularniejszych jest festiwal Sunrise. Od 2019 roku organizowany jest on na płycie dawnego lotniska w Bagiczu i przyciąga dziesiątki tysięcy przyjezdnych. Kolejnym aspektem wpływającym na atrakcyjność są warunki będące doskonałą alternatywą dla zatłoczonego centrum turystycznej miejscowości, co wpływa na rosnącą popularność miejscowości wśród osób, które poszukują zakupu nieruchomości i zamieszkania w niej.