Wzór umowy darowizny do pobrania za darmo

Umowa darowizny jest rodzajem umowy cywilnoprawnej zawieranej w formie aktu notarialnego w celu nieodpłatnego przekazania prawa własności nieruchomości. Podlega ona zwolnieniu z podatku od spadku i darowizn na podstawie art. 4a ustawy o podatku od spadku i darowizn. 

Jeśli nie wiesz, jak samodzielnie skonstruować umowę darowizny, możesz skorzystać z naszego wzoru. Nasi eksperci opracowali specjalną instrukcję, dzięki której wypełnienie wzoru umowy nie będzie stanowiło problemu. 

Co powinno znaleźć się w umowie darowizny?

Poniżej znajduje się zestawienie niezbędnych elementów wraz z omówieniem. 

Miejsce i data zawarcia umowy

Wskazanie miejsca i daty zawarcia umowy. 

Niniejsza umowa darowizny mieszkania (zwana dalej „Umową”) została zawarta dnia [data] roku w [miejscowość] pomiędzy następującymi Stronami

Dane stron umowy

Imiona i nazwiska, daty urodzenia, adresy zamieszkania, numery dowodów osobistych bądź numery PESEL oraz NIP stron w przypadku prowadzenia własnej działalności gospodarczej.

Panią/Panem [Imię] [Nazwisko], zam. ul. [ulica i numer], [kod pocztowy] [miejscowość], legitymującą/cym się dowodem osobistym wydanym przez [nazwa organu] o numerze [numer i seria dowodu osobistego], PESEL: [numer PESEL],

zwanym/ą dalej „Darczyńcą”,

a

Panią/Panem [Imię] [Nazwisko], zam. ul. [ulica i numer], [kod pocztowy] [miejscowość], legitymującą/cym się dowodem osobistym wydanym przez [nazwa organu] o numerze [numer i seria dowodu osobistego], PESEL: [numer PESEL],

zwanym/ą dalej „Obdarowanym”,

dalej zwanymi łącznie „Stronami” oraz każda z osobna „Stroną”.

Oświadczenia stron

Oświadczenia darczyńcy i obdarowanego odnośnie lokalu mieszkalnego.

§ 1

Oświadczenia stron

1.      Darczyńca oświadcza, że:

a.      jest właścicielem lokalu mieszkalnego, o łącznej powierzchni użytkowej [ilość metrów kwadratowych] m2, oznaczonego numerem [określić numer mieszkania], znajdującego się na [określenie piętra] piętrze w nieruchomości położonej w  [miejscowość] przy ul. [nazwa ulicy i numer] (dalej „Nieruchomość”),  dla którego Sąd Rejonowy w [miejscowość będąca siedzibą sądu], [numer wydziału sądu] Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer [numer księgi wieczystej], składającego się z następujących pomieszczeń: [wymień pomieszczenia znajdujące się Nieruchomości wraz ze wskazaniem ich powierzchni w m2] (dalej: „Lokal”);

b.      Lokal wyposażona jest w instalację [należy wymienić instalacje tj. np.: wodno-kanalizacyjna, elektryczna]

c.      Własność Lokalu obejmuje udział wynoszący [określenie wielkości udziału] w Nieruchomości, co do części wspólnych budynku oraz urządzeń, niestanowiących wyłącznego prawa użytku właściciela Lokalu;**

d.      Z Lokalem związany jest udział [określenie wielkości udziału] we współwłasności nieruchomości gruntowej oznaczonej numerem ewidencyjnym [określenie numeru] w ewidencji gruntów, o powierzchni [ilość metrów kwadratowych] m2, dla którego Sąd Rejonowy w [miejscowość będąca siedzibą sądu], [numer wydziału sądu] Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer [numer księgi wieczystej];**

e.      Nieruchomość nie jest obciążona wadami, prawami ani roszczeniami osób trzecich, nie jest przedmiotem żadnych toczących się postępowań;

f.       Lokal jest wolny od jakichkolwiek długów czy obciążeń i praw osób trzecich.

g.      Brak jest jakichkolwiek przeszkód faktycznych albo prawnych do zawarcia niniejszej umowy.

2.  Obdarowany oświadcza, że zna stan faktyczny i prawny Lokalu.

3.  Strony oświadczają, że darowizna ta była między nimi pierwsza w ciągu ostatnich [liczba lat] lat.

Przedmiot umowy

Określenie przedmiotu darowizny.

§ 2

Przedmiot umowy

1.      Darczyńca oświadcza, że daruje na rzecz Obdarowanego prawo własności Lokalu opisanego w § 1 pkt. 1 wraz z przysługującymi prawami, kosztem swego majątku, bezpłatnie, a Obdarowany oświadcza że przyjmuje.

2.      Strony określiły wartość przedmiotu darowizny na kwotę [należy wskazać kwotę] złotych (słownie: [kwota słownie]).

3.      Strony oświadczają, że Obdarowany znajduje się w posiadaniu Lokalu / wydanie Lokalu Obdarowanemu nastąpiło w dniu zawarcia Umowy.**

4.      Korzyści i ciężary związane z Lokalem przechodzą na nabywcę z dniem zawarcia Umowy.

Postanowienia końcowe

Wraz z własnoręcznymi podpisami darczyńcy i obdarowanego.

§ 4

Postanowienia końcowe

1.   Umowa wchodzi w życie z dniem jej zawarcia.   

2.   Koszty zawarcia niniejszej umowy, w tym sporządzenia aktu ponoszą Strony łącznie /ponosi Darczyńca/Obdarowany**.  

3.   W sprawach nieuregulowanych mają zastosowanie obowiązujące przepisy polskiego prawa, w szczególności ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.   

Wzór umowy darowizny

Eksperci portalu GetHome stworzyli uniwersalny wzór umowy darowizny, który możesz bezpłatnie pobrać z załącznika. Wypełniając go, wystarczy wpisać odpowiednie dane w wykropkowane miejsca. 

UWAGA: Aby umowa darowizny była ważna, musi zostać sporządzona w formie aktu notarialnego. Należy również pamiętać, że w zależności od przypadku, konieczne może być przedłożenie dodatkowych dokumentów. Co więcej, treść umowy przygotowuje notariusz, dlatego może ona ulec zmianie zarówno co do formy, jak i kolejności zawarcia postanowień w akcie notarialnym.