Osiedle Morelowa - Domy legionowski, Józefów

Osiedle „Morelowa” to kolejna inwestycja deweloperska firmy pod spółką Instytut Ciepła spółka zoo z siedzibą w Józefowie 05-119 przy ul. Poziomkowej 41, NIP 118 210 88 89, numer KRS 0000558798, reprezentowana przez prezesa zarządu Krzysztofa Witolda Kurkowskiego.

Inne inwestycje zrealizowane przez dewelopera w okresie ostatnich czterech lat to między innymi „Osiedle Królewska” położone we wsi Aleksandrów na terenie gminy Nieporęt przy ul. Królewskiej składające się z czterech domów jednorodzinnych wolnostojących a także osiedle „Poziomkowy Las” położone na terenie wsi Józefów przy ul. Poziomkowej w którego skład wchodzą cztery domy w zabudowie bliźniaczej i jeden budynek dwulokalowy.

Obecnie zaprojektowana inwestycja o nazwie „ Morelowa” położona jest we wsi Józefów na terenie gminy Nieporęt przy ul. Strużańskiej. Mieszkańcy ulicy wystąpili do Rady Gminy Nieporęt o zmianę nazwy ulicy na odcinku około 600 metrów na ul. Morelową stąd pochodzi nazwa inwestycji.

Na terenie nowo powstającego osiedla zostaną wybudowane cztery budynki jednorodzinne wolnostojące dwulokalowe, czyli osiem lokali na działkach wielkości 750 m². Do każdego z lokali przynależeć będzie do wyłącznego korzystania grunt o powierzchni 375 m² zapisany w umowie sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego, oraz nieodpłatny udział w gruncie przylegającej do nieruchomości drogi.

Spółka jest właścicielem gruntu o powierzchni 3300 m² składającego się z czterech wydzielonych działek po 750 m² każda, położonych we wsi Józefów na terenie gminy Nieporęt. Na podstawie złożonych projektów i opracowanej dokumentacji spółka uzyskała w dniu 16 marca 2022 roku prawomocne pozwolenia na budowę osiedla wydane przez Starostę Legionowskiego, w skład którego wchodzą cztery budynki jednorodzinne wolnostojące dwulokalowe o poniżej następujących numerach:

Pozwolenie nr. 380/22 dla działki numer 187/28 obręb 007

Pozwolenie nr. 381/22 dla działki numer 187/26 obręb 007

Pozwolenie nr. 382/22 dla działki numer 187/29 obręb 007

Pozwolenie nr. 383/22 dla działki numer 187/27 obręb 007

Wielkość każdego z lokali to 126,40 m² na kondygnacjach parteru i pierwszego piętra oraz około 38-40 m² do adaptacji na kondygnacji poddasza. Wysokość poddasza w określonej powierzchni zawiera się w przedziale 140 – 190 cm o otwartym planie.

Standardowo każdy lokal ma wysokość 265 cm i składa się z 1 salonu, 1 kuchni, 2 łazienek, 2 korytarzy, 4 sypialni, 1 kotłowni z pralnią oraz 1 garażu. Na terenie nieruchomości znajduje się drugie miejsce parkingowe. Istnieje możliwość wybudowania trzeciego miejsca.

Dom w Muszkatelach – 1 lokal – oferta sprzedaży w różnych standardach. Cena zawiera ogrzewanie podłogowe i fotowoltaikę.

Podstawowy 950.000,00 zł

Podwyższony 995.000,00 zł

Rozbudowany 1.075.000,00 zł