Dom na sprzedaż 3 pokoje gryfiński, 264,41 m2, działka 1260,21 m2

Oferta sprzedaży od King Nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z oferta bliźniaka z dużym zapleczem gospodarczym + WZ na rozbudowę funkcji mieszkalnych w Piasecznie gm. Banie

Na sprzedaż oferujemy bliźniak o powierzchni 80,12 m² plus poddasze 66m2, położony w spokojnej i zielonej okolicy w gminie Banie. Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowym potencjałem - poza częścią mieszkalną do lokalu przynależy także obszerne zaplecze pomieszczeń gospodarczych i piwnicznych o łącznej powierzchni 130,37 m², które można wykorzystać na wiele sposobów.

1. UKŁAD lokalu - 80,12 m² składa się z:

przedpokoju

łazienki

kuchni

trzech przestronnych pokoi

wc

strych

Pomieszczenia są ustawne, a układ daje szerokie możliwości aranżacyjne.

2. POMIESZCZENIA GOSPODARCZE - 130.37 m² Do lokalu przynależy cztery pomieszczenia gospodarcze (dwie piwnice, dwa pomieszczenia gospodarcze), które idealnie sprawdzą się jako:

• warsztat,

• pracownia,

• przestrzeń pod niewielką działalność,

• magazyn lub przechowalnia sprzętu,

• dodatkowa strefa użytkowa zgodnie z obowiązującymi przepisami.

3. WARUNKI ZABUDOWY - DOPUSZCZONE ZMIANY

Dla nieruchomości wydano warunki zabudowy, które umożliwiają kupującemu zmianę sposobu użytkowania poddasza nieużytkowego na cele mieszkalne i możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej o kolejny poziom. Dokumentacja została uzgodniona z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, co znacząco usprawnia dalsze działania inwestycyjne.

4. STAN PRAWNY

Lokal posiada odrębną księgę wieczystą, nabywca otrzymuje udział w nieruchomości wspólnej (grunt przynależny 1260 m2), dostępna pełna dokumentacja niezbędna do kontynuacji procedur budowlanych.

5. Atuty lokalizacji : spokojne otoczenie, łatwy dojazd do Gryfina i Szczecina, dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych (jezioro w Baniach), idealne miejsce dla osób chcących uciec od miejskiego zgiełku lub szukających miejsca na pracę i życie w jednym.

Oferta na wyłączność - klucze w biurze

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo