Dom na sprzedaż 7 pokoi Banino, 235,17 m2, działka 3316 m2

Oferta sprzedaży od Euro Rent Nieruchomości

Wyjątkowy, przestronny dom z pięknym ogrodem i rozległymi widokami

Na sprzedaż przestronny, solidnie wybudowany dom jednorodzinny, położony w malowniczej części Banina. Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, wysoką jakością zastosowanych materiałów, a przede wszystkim piękną, dużą działką ze wspaniale zagospodarowanym ogrodem i niemal nieograniczonym widokiem na okolicę.

To miejsce, w którym przestrzeń, komfort i bliskość natury łączą się z dogodnym dostępem do Trójmiasta.

DOM

Budynek został oddany do użytkowania w sierpniu 2009 roku, a jego wykończenie realizowano przez kolejne około półtora roku, z dużą dbałością o jakość materiałów i detale. Dom jest zadbany, na bieżąco utrzymywany i konserwowany, co przekłada się na jego bardzo dobry stan.

Przestronne wnętrza, liczne przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie oraz funkcjonalny podział pomieszczeń tworzą komfortową przestrzeń do życia nawet dla dużej rodziny.

Sercem domu jest salon o powierzchni ponad 33 m², uzupełniony przestronną kuchnią z jadalnią o powierzchni niemal 26 m². Do dyspozycji mieszkańców pozostają również liczne sypialnie, pokoje gościnne, dwa gabinety, trzy łazienki oraz pomieszczenia gospodarcze.

Dodatkowym atutem jest poddasze użytkowe, nieuwzględnione w podanym metrażu, z przygotowaną instalacją do podłączenia grzejników. Przestrzeń ta stwarza dodatkowe możliwości wykorzystania domu zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych właścicieli.

Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowe oraz instalację fotowoltaiczną.


DZIAŁKA I OGRÓD

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej wyjątkowe otoczenie.

Duża, pięknie zagospodarowana działka ze wspaniałym ogrodem zapewnia przestrzeń do wypoczynku i codziennego kontaktu z naturą. Szczególną zaletą jest niemal nieograniczony widok na okoliczny krajobraz, dający poczucie przestrzeni i swobody, coraz trudniejsze do znalezienia w intensywnie zabudowywanych miejscowościach podmiejskich. Ogród stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej, a liczne przeszklenia domu pozwalają cieszyć się widokiem zieleni również z jego wnętrza.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter

- Wiatrołap - 7,50 m²
- Hol z klatką schodową - 17,67 m²
- Pokój gościnny - 12,28 m²
- Łazienka - 4,87 m²
- Spiżarnia - 4,22 m²
- Kuchnia z jadalnią - 25,90 m²
- Salon - 33,33 m²
- Gabinet - 10,19 m²
- Komunikacja - 6,74 m²
- Pomieszczenie techniczne z pralnią - 10,80 m²
- Garaż - 42,17 m²
- Schowki ogrodowe - 6,42 m²

Piętro

- Hol - 11,50 m²
- Pokój gościnny - 15,67 m²
- Łazienka - 7,59 m²
- Pokój - 14,14 m²
- Pokój - 17,36 m²
- Pokój - 8,95 m²
- Gabinet - 19,26 m²
- Garderoba - 11,46 m²
- Łazienka - 7,48 m²

Poddasze

Dodatkowa przestrzeń użytkowa poza wskazanym metrażem, z wyprowadzoną instalacją do grzejników, dająca szerokie możliwości przyszłej aranżacji.


LOKALIZACJA

Dom znajduje się w spokojnej części Banina, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i atrakcyjnych terenów przyrodniczych.

Okolica oferuje dostęp do lasów, malowniczych tras spacerowych i rowerowych, niewielkich zbiorników wodnych oraz rozległych terenów rekreacyjnych. To doskonałe miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą i aktywny wypoczynek.

Jednocześnie Banino zapewnia wygodny dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów, punktów usługowych i obiektów sportowych. Dogodna lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do Gdańska, Gdyni i Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy.


SZCZEGÓŁOWE DANE TECHNICZNE BUDYNKU

Na podstawie dokumentacji projektowej:
- Konstrukcja budynku: tradycyjna murowana, z elementami żelbetowymi.
- Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm o grubości 44 cm; w wybranych miejscach konstrukcja dwuwarstwowa z dodatkową izolacją.
- Fundamenty: żelbetowe, z izolacją przeciwwilgociową.
- Stropy: żelbetowe o grubości około 18-20 cm, z dodatkowymi warstwami izolacyjnymi.
- Dach: konstrukcja drewniana krokwiowa, pokryta dachówką ceramiczną.
- Izolacja dachu i poddasza: wełna mineralna o grubości minimum 20 cm oraz folia paroizolacyjna.
- Izolacja podłóg: styropian oraz warstwy przeciwwilgociowe i termiczne.
- Schody wewnętrzne: konstrukcja żelbetowa z drewnianymi stopniami.
- Ogrzewanie: kocioł gazowy, instalacja centralnego ogrzewania.
- Instalacje dodatkowe: fotowoltaika.


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Piękna, duża działka ze starannie zagospodarowanym ogrodem.
- Niemal nieograniczony widok na okolicę.
- Solidna konstrukcja i wysokiej jakości materiały budowlane.
- Bardzo dobry stan utrzymania nieruchomości.
- Liczne przeszklenia i doskonałe doświetlenie wnętrz.
- Przestronny salon i duża kuchnia z jadalnią.
- Funkcjonalny układ pomieszczeń, również dla dużej rodziny.
- Dwa gabinety umożliwiające komfortową pracę z domu.
- Dodatkowe poddasze użytkowe poza wskazanym metrażem.
- Ogrzewanie gazowe i instalacja fotowoltaiczna.
- Garaż o powierzchni ponad 42 m².
- Spokojna lokalizacja w otoczeniu zieleni, blisko Trójmiasta.

**To propozycja dla osób poszukujących czegoś więcej niż tylko dużego domu - nieruchomości oferującej przestrzeń, prywatność, wyjątkowe widoki i wysoki komfort codziennego życia.**

Zapraszam do kontaktu i osobistego poznania wszystkich atutów tej nieruchomości.