Dom na sprzedaż 4 pokoje Banino, 94,90 m2, działka 150 m2

Oferta sprzedaży od Tyszkiewicz Nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu w kameralnej i mniej zurbanizoanej części Banina. Budynek w zabudowie bliźniaczej, wykończony w 2023 roku z dbałością o każdy szczegół i komfort mieszkańców. Nieruchomość daje możliwość szybkiego zamieszkania w pełni umeblowanej i wyposażonej przestrzeni wewnątrz jak i na zewnątrz. Bardzo spokojne osiedle, z przewagą domów wolnostojących, blisko szkoły podstawowej, przedszkoli, Biedronki, Lidla, Delikatesów Max Xavier, Polo Market, Lewiatan oraz parków handlowych i usługowych i rekreacyjnych.

Atuty

• Przy gminnej drodze odśnieżanej regularnie zimą, blisko wjazdu na S7
• Szkoła i zaplecze handlowo-usługowe nieopodal
• Wysoki standard wykończenia wnętrz oraz ogródek przemyślanie i pięknie zagospodarowany
• Bezpieczeństwo (Zamknięte Osiedle, Alarm, Rolety na pilota, Moskitiery, Markiza sterowana pilotem z wbudowanym czujnikiem wiatru)
• Niskie Koszty Eksploatacji, Kominek na Pellet wyposazony w sterowanik, fotowoltaika z magazynem energii

Nieruchomość
Dom o powierzchni całkowitej 94,90 m2 został wykończony i wyposażony w 2023 roku, a wybudowany w 2017 roku. Wszystkie pomieszczenia zostały wyposażone w ogrzewanie podłogowe, każde posiada osobny sterownik. 
Położony jest na zamkniętym osiedlu. Nieruchomość posadowiona na działce 150 m²  ma przypisane miejsce parkingowe na zabezpieczonym i ogrodzonym terenie. Wnętrze jest bardzo zadbane, pięknie wykończone w nowoczesnym i jednocześnie przytulnym stylu. Jest to jasna i funkcjonalna przestrzeń, gotowa do zamieszkania. 

Istnieje możliwość pozostawienia instalacji fotowoltaicznej o mocy 4 kW wraz z magazynem energii 16 kW - szczegóły do omówienia na prezentacji nieruchomości. 

Na powierzchnię użytkową 74,90 m² składa się:
Parter:

• Salon z kominkiem, okna z roletami zewnętrznymi, moskitierą i samozamykającą się markizą tarasową z czujnikiem wiatru
• Kuchnia w zabudowie typu U ( AGD firmy Bosch,w tym kawiarenka domowa dzięki expresowi ciśnieniowemu w zabudowie), okno zabezpieczone roletą zewnętrzną 
• Przedpokój
• WC z oknem
• Pomieszczenie gospodarcze/pralnia wyposażona w pralkę i suszarkę oraz w system zmiękczania i uzdatniania wody, a także duży zlew roboczy

Piętro:

• Przestronna sypialnia z dużym łóżkiem, okno z elegancką żaluzją wewnętrzną, drewnianą i sterowaną pilotem oraz zabezpieczone rletą zewnętrzną
• Pokój gościnny, okno także z elegancką żaluzją wewnętrzną, drewnianą i sterowaną pilotem
• Łazienka z kabiną prysznicową z systemem drzwi do wewnątrz aby zwiększać przestrzeń łaznienki
• Dodatkowy pokój (obecnie zaaranżowany jako garderoba), okno także z elegancką żaluzją wewnętrzną, drewnianą i sterowaną pilotem

Poddasze:
Praktyczny, docieplony strych z podłogą, idealny do przechowywania, małe okienko.
Rolety zewnętrzne sterowane także pilotem.

Ogród 
W ogrodzie znajduje się taras osłonięty automatyczną markizą oraz altana z dużym przeszkleniem i jacuzzi oraz stołem dla około 12 osób. Mieszkańcy mają do dyspozycji duży domek gospodarczy na sprzęty i pellet. Całe osiedle jest zamknięte, co zapewnia bezpieczeństwo (alarm, rolety). Wydzielona jest ogrodzona strefa dla małych zwierząt.

Informacje Dodatkowe - Niskie Koszty przy 2 osobach

• Podatek od nieruchomości: ok. 168 zł rocznie.
• Rachunki za wodę (w tym kanalizację): ok. 100 zł miesięcznie.
• Ogrzewanie domu i wody: ok. 500 zł zimą i 150 zł latem/miesiąc.
• Kominek na pellet, zużycie do 2 worków miesięcznie
• 20 zł miesięcznie do wspólnoty na fundusz remontowy

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej części Banina, z dala od najbardziej zwartej zabudowy. Ta dynamicznie rozwijająca się okolica łączy w sobie urok podmiejskiego życia z szybką komunikacją z Trójmiastem. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie komfort i spokój.

Możliwość Zamiany
Strona sprzedająca jest otwarta na możliwość zamiany na dom wolnostojący zlokalizowany w odległości do 30 minut jazdy od Małkowa (gm. Żukowo). 

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i zakupu tej komfortowo zaaranżowanej nieruchomości.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.