Dom na sprzedaż 15 pokoi Białystok Piasta I, 381,52 m2, działka 785 m2

Oferta sprzedaży od In-Home

Gotowy biznes w Białymstoku

HOSTEL PRACOWNICZY / KWATERY PRACOWNICZE
Działający obiekt z wysokim ROI i możliwością rozbudowy

Szukasz bezpiecznej inwestycji z natychmiastowym dochodem?
Na sprzedaż funkcjonujący hostel pracowniczy na osiedlu Wygoda w Białymstoku, w bardzo dobrej lokalizacji z szybkim dojazdem do głównych tras. Idealna propozycja dla firm zapewniających zakwaterowanie pracownikom lub inwestora szukającego stabilnego, pewnego przychodu.

Najważniejsze informacje o nieruchomości

Powierzchnia całkowita: 445,47 m2

Powierzchnia użytkowa: 381,52 m2

15 pokoi 2- i 3-osobowych

35 miejsc noclegowych

2 w pełni wyposażone kuchnie

4 łazienki z prysznicami

4 osobne toalety (na każdym poziomie osobna łazienka i toaleta)

Garaż w bryle budynku

Pralnia, suszarnia, magazynki

Szybki internet Wi-Fi

Obiekt po generalnym remoncie ok. 2 lata temu

Średnie obłożenie: ok. 90 procent przez cały rok

Obiekt w pełni przygotowany do dalszego funkcjonowania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Dochód pasywny

Hostel jest aktualnie zarządzany przez firmę zewnętrzną. Możliwość kontynuacji współpracy i czerpania dochodu bez angażowania własnego czasu.

Wyniki finansowe i ROI

2024

Zysk z obsługą: 128 764,35 zł (ROI 6,44 procent)

Zysk bez obsługi: 172 233,25 zł (ROI 8,61 procent)

Styczeń-maj 2025 vs 2024

Przychody: +59,3 procent

Zysk: +74,6 procent

Prognoza na cały 2025 (przy wynikach czerwiec-grudzień jak w 2024)

Zysk z obsługą: 153 544,35 zł (ROI 7,68 procent)

Zysk bez obsługi: 205 784,03 zł (ROI 10,29 procent)

Potencjał rozbudowy

Możliwość rozbudowy o 4 dodatkowe kondygnacje

Na każdej kondygnacji przewidziano 3 mikrokawalerki

Łącznie 12 nowych lokali na wynajem

Wstępna koncepcja rozbudowy w cenie

Dlaczego warto

Działający, dochodowy obiekt

Około 90 procent obłożenia rocznie

Stała baza klientów (głównie firmy)

Możliwość dochodu pasywnego

Opcja zwiększenia przychodów poprzez rozbudowę

Osiedle Wygoda - szybki dojazd do pracy i centrum

Cena

1 999 000 zł
Sprzedaż bez VAT

Miasto: Białystok
Osiedle: Bagnówka
Nieruchomość: Dom/Hostel/Hotel
Rodzaj transakcji: sprzedaż

Masz pytania? Zadzwoń
Błażej Dzierżyński In-Home Nieruchomości

***Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację ***

**Zapytaj nas o najlepsze rozwiązanie kredytowe**

**Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego**

? Kupujesz biznes, który zarabia od pierwszego dnia. Bez przestoju, bez ryzyka, z konkretnym ROI i dużym potencjałem rozwoju.