Dom na sprzedaż 5 pokoi Bojano, 208 m2, działka 1180 m2

Jeśli chcesz uciec od zgiełku miasta ale wciąż mieć je blisko, podglądać i cieszyć się dziką naturą tuz za płotem na sąsiadującym polu, mieszkać z dala od gęstej zabudowy przy mniej uczęszczanej drodze-nasza oferta jest dla Ciebie.

Dom na sprzedaż w Bojanie, wsi bezpośrednio graniczącej z Gdynią (12 km od centrum-20min).

Dom według projektu Bilbo 2 studia Horyzont z zmianami adaptacyjnymi (patrz rzuty) oddany do użytku w roku 2009. Jest posadowiony na narożnej, płaskiej działce o powierzchni 1180m2 (z bezpośrednim jednym sąsiedztwem, polana leśna i polem nieużytkowanym). Budynek o powierzchni użytkowej 202.7m2 składa się z pomieszczeń parteru: wysokiego salonu, kuchni z jadalnią, pokoju gościnnego, łazienki (prysznic+sauna), toalety, magazyn/spiżarni, wiatrołapu, pomieszczenia rekreacyjne ze stołem bilardowym, pomieszczenie gospodarczego oraz pomieszczeń poddasza użytkowego: sypialni, sypialni, sypialni z garderobą, łazienki z toaletą i wanną, garderoba, antresola nad salonem

Do domu doprowadzone są media: prąd 24A + fotowoltaika na starych zasadach 9,18kW, gaz, woda i kanalizacja z sieci wiejskiej, internet radiowy.

Otoczenie domu to zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami, wiatą garażową z szopą/warsztatem oraz wiatą (skład na drewno, kojec dla psa oraz część na urządzenia ogrodowe)

Działka ogrodzona z trzech strona panelami a od frontu przęsłami stalowymi na podmurówce z kostki granitowej. Wjazd na działkę umożliwia przesuwna brama automatyczna.

• Dom na płycie fundamentowej, grzewczej LEGALETT,

• ściany wykonane z pustaków 25cm i bloczków 18cm keramzytobetonowych CZAPLINEK,

• elewacja ocieplona wełna mineralna 18cm ROCKWOOL,

• dach pełne deskowanie, ocieplony wełna mineralna 15+10cm ROCKWOOL

• dachówka ceramiczna KORAMIC

• Instalacja alarmowo pożarowa z monitoringiem wewnętrznym SATEL BOSCH

• instalacja kamer monitoringu UNIARCH

• instalacja elektryczna LEGRAND sparowana z systemem alarmowym, wyposażona w szereg zabezpieczeń i usprawnień

• instalacja paneli fotowoltaicznych 9,18kW z możliwość monitorowania rozchodu energii, konwenter 7kW SOLAR EDGE, umowa na starych zasadach (80% magazyn w sieci)

• instalacja wentylacji mechanicznej higrozależnej (3 wentylatory, 6 anemostatów, 3+2 nawiewniki) AEERECO

• instalacja wody osmotycznej AQUAPHOR (bez potrzeby zasilania)

• instalacja klimatyzatora GREE (z możliwościa grzania) w sypialni głównej

• instalacja odkurzacza centralnego, 8 gniazdek, BEAM

• instalacja ogrzewania podłogowego powietrznego, LEGALLETT (brak grzejników)

• nowy piec kondensacyjny 24kW VALIANT (2024r), nowy dwupłaszczowy zasobnik KOSPEL 140l (2024r.), nowy magnetyczny filtr co

• instalacja kanalizacji podłączona do sieci gminnej plus zbiornik szczelny z laminatu 9m3 do deszczówki, system odwodnienia liniowego

• instalacja gazowa z rodziałem zewnętrznym na piec i kuchenkę gazową (combo z plytą indukcyjną)

• instalacja wodna, z podlicznikiem ogrodowym

• instalacja nawadniania trawnika i linia kroplująca RAINBIRD

• instalacja kominowa – gazowy od pieca, spalinowy od kominka i zewnętrzny spalinowy do grilla IBF

• ogrodzenia panelowe w połączniu z nasadzeniem żywotnika z trzech stron działki

• ogrodzenie frontowe stalowe na podmurówce i słupkach z kostki granitowej

• kominek moc grzewcza 14kW, w zabudowie z płyt krzemianowo-wapniowych Skamol i blachy kortenowskiej

• stolarka drzwiowa wewnętrzna – drzwi sosnowo dębowe, w obuku

• stolarka drzwiowa zewnętrzna – drzwi sosnowe CAL

• stolarka okienna – PCV brązowa, VETREX

• moskitiera do okna tarasowego

• stolarka okienna dachowa VELUX (2 wyłazy, 4 uchylne, 1 sterowane radiowo w salonie) + moskitiery

• sauna z deski osiki z elementami abachi , piecem 9kW HELO OY,

• stół bilardowy 8 stopowy,

• wiata garażowa z pomieszczeniem na warsztat i przedziałem na urządzenia, narzędzia ogrodnicze

• taras i kładka wykonany z bardzo twardego drewna DENYA

• betonowy prefabrykat grilla i palenisko na ognisko

• osobno stojąca wiata z składzikiem na opal do kominka, kojcem dla psa i pomieszczenie do składowania

• wędzarnia ze stali nierdzewnej z dymogeneratorem, podłączona w zewnętrzny dukt spalinowy

• klatka schodowa, schody żelbetonowe, barierki ze stali nierdzewnej matowej

• antresola nad salonem, barierki ze stali nierdzewnej matowej

• pojemny magazyn/spiżarnia wyposażony w szereg półek do przechowywania produktów spożywczych, wentylowany.