Dom na sprzedaż 6 pokoi bolesławiecki, 235 m2, działka 8800 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Ładny, stylowy dom 235m2 oraz budynek gospodarczy 80 m2 z garażem na rozległej działce 8800m2 w Żeliszowie, 10km od Bolesławca, 30km od Jeleniej Góry i Zgorzelca.

Cisza, las, dużo zieleni, piękne krajobrazy, bezpośredni kontakt z naturą.

Żeliszów - malownicza, zabytkowa wieś położona w województwie dolnośląskim, w gminie Bolesławiec, na Pogórzu Kaczawskim w Sudetach.

Dom dwukondygnacyjny, ze wszystkich stron otoczony zielenią, z widokiem na Las oraz Perłę Żeliszowa, zabytkowy kościół ewangelicki.

W domu salon, gabinet, cztery sypialnie, trzy łazienki, dwa pomieszczenia gospodarcze/garderoba, piwnica. We wnękach szafy garderobiane na wymiar.

Zbudowany w 2016 roku w dawnym stylu, według oryginalnego projektu, z wykorzystaniem fundamentów i podbudowy wcześniejszej nieruchomości. Podstawowy materiał budowlany, to beton komórkowy i piaskowiec. Pokrycie dachu, dachówka karpiówka. Strych ocieplony wełną mineralną. Obok niezależny budynek 80m2 z garażem i pomieszczeniem gospodarczym utrzymany w tej samej stylistyce. Teren ogrodzony siatką, a od frontu murem z piaskowca z elementami drewna. Teren otaczają różnorodne krzewy, tuje, drzewa owocowe.

Duża powierzchnia działki gwarantuje poczucie niezależności, relaksu, intymność, wrażenie przestrzeni . Wg miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - MN. Uchwała i Rysunek z 24 lutego 2016 roku precyzują:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) obiekty infrastruktury technicznej, d) urządzenia budowlane, e) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, ciągi pieszo-rowerowe, ścieżki rowerowe, f) budynki gospodarcze i garaże, g) zieleń urządzona, h) wody powierzchniowe śródlądowe.

Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,20;

2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1;

3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;

4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 30%;

5) maksymalna wysokość zabudowy: 10 m;

Minimalna wielkość nowowydzielonych działek: 1200m2.

Media: prąd, kanalizacja i wodociąg gminne, dodatkowo własna studnia. Nie ma gazu. Ogrzewanie centralne nową POMPĄ CIEPŁA, na gwarancji.

Dla uzupełnienia podajemy link do teledysku nakręconego na działce w sierpniu 2023 roku, w którym przy okazji został pięknie zaprezentowany dom w Żeliszowie z zewnątrz oraz jego otoczenie: https://youtu.be/Ccqhe1EkLyU?si=wGDH6wtAmXovSqs0

Rozkład pomieszczeń:

Duża piwnica składa się z korytarza i dwóch pomieszczeń. Posiada dwa wejścia: wewnątrz (z kuchni) i z zewnątrz budynku.

Parter 105,6m2 pow. użytkowej:

Hol 18m2,

Kuchnia 10,8m2, z wejściem do piwnicy,

Jadalnia 10,8m2

Salon 23m2, z werandą,

Pokój 25m2,

Pomieszczenie techniczne/garderoba,

Łazienka 4,3m2,

Kotłownia 6,1m2 (centralne ogrzewanie: nowoczesny piec z podajnikiem/bojler na ciepłą wodę).

Pom. gospodarcze 4,6m2

Piętro 115,4m2:

Hol 19,7m2,

Pokój 27,6m2 z łazienką 10,8m2 (z wanną i prysznicem), garderobą 6,6m2 i dużym balkonem,

Pokój 20,2m2,

Pokój 14,5m2,

Pokój 10,1m2

Łazienka 5,9m2,

Wejście na poddasze.

Wysokość parteru - 247cm. Wysokość piętra - 255cm.

Do Bolesławca 11 minut samochodem piękną malowniczą drogą bez korków.

W pobliżu znajdują się:

szkoła podstawowa, przedszkole: 600 m, ok. 8 min pieszo,

Orlik: boisko do koszykówki i tenisa, siłownia na wolnym powietrzu, bieżnia: 550 m, ok. 7 min pieszo,

sklep Groszek: 800 m, ok. 9 min pieszo,

Perła Żeliszowa, niezwykła atrakcja turystyczna widziana z okien domu, dawny kościół ewangelicki zbudowany na bazie elipsy, z oryginalnymi galeriami wewnątrz. Jego projekt przypisuje się autorowi projektu Bramy Brandenburskiej w Berlinie. Perła Żeliszowa, choć remontowana, już żyje. Organizowane są w niej koncerty muzyki poważnej oraz kręcone zdjęcia do filmów - 450 m, ok. 6 min pieszo,

las - 1,3 km, ok. 16 min pieszo - nieruchomość znajduje się na skraju wsi, droga do lasu biegnie głównie wśród pól uprawnych; ładne widoki krajobrazowe, m.in. widok na Śnieżkę i zamek Grodziec.

Otoczenie nieruchomości ze wszystkich stron stanowią pola uprawne, oraz dalej, domy znajdujące się w odległości ok. 100 i 150 m. Dojazd do nieruchomości od frontu lokalną, asfaltową drogą dojazdową.

Dla wielbicieli czystego powietrza, ciszy, rekreacji, aktywnego lub biernego wypoczynku w domu.

Zdecydowanie polecam!!!

Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska

+ 48

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: brak |

Woda: jest |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: las |

Ogrzewanie: pompa ciepła |

Kanalizacja: miejska |

Komunikacja publ.: autobus podmiejski |

Teren ogrodzony: TAK |

Okna: PCV |

Balkon: duży |

Liczba balkonów: 1 |

Tarasy: taras |

Liczba tarasów: 1 |

Wymiary działki [m]: 180,84 x 146 x 87 x 105 |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Kształt działki: trapez |

Rodzaj domu: wolnostojący |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Podst. materiał budowlany: beton komórkowy |

Pokrycie dachu: dachówka |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 235 |

Stan budynku: do zamieszkania |

Podpiwniczenie: tak |

Garaż: wolnostojący |

Ogrodzenie działki: mieszane |

Rok budowy: 2016 |

Liczba pokoi: 6 |

Liczba sypialni: 5 |

Podłogi pokoi: panele podłogowe |

Ściany pokoi: zwykłe, tynk gipsowy |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 3 |

Liczba przedpokoi: 2 |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Aneta Sadurska-Kurowska |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS8, Warszawa-Piaseczno |

Puławska 48 |

05-500 Piaseczno |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo