Dom na sprzedaż 6 pokoi Brwinów, 140,14 m2, działka 524 m2

Oferta sprzedaży od M&K Biuro Nieruchomości

SUPER OFERTA!
NOWA INWESTYCJA w Brwinowie.

Oferta dotyczy sprzedaży POŁÓWKI DOMU W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ W STANIE DEWELOPERSKIM PLUS na działce budowlanej o powierzchni 524 m2.
Dom powstaje W NOWYM już zamieszkałym PRESTIŻOWYM OSIEDLU po północno wschodniej części miasta z dala od hałaśliwych dróg dojazdowych w cichej , zamkniętej ulicy do użytku jedynie dla jej mieszkańców.
Lokalizacja z dobrym dostępem do szkoły, przedszkola i lokalnej infrastruktury handlowej .
W okolicy przystanek komunikacji miejskiej, do stacji PKP i centrum miasta w Brwinowie ok 1,5 km.
Wjazd na teren nieruchomości z bocznej odnogi ulicy osiedlowej.
Na terenie nieruchomości umieszczono dwustanowiskową wiatę garażową z utwardzoną kostką nawierzchnią.
Dodatkowe miejsce parkingowe może być przewidziane przed wejściem do domu.
Wejście do domu z jednym schodkiem.

Na poziomie parteru jest : wiatrołap 4,77m2, hall 7,37m2, gabinet 9,95m2, łazienka 2,19m2, kotłownia 2,46m2 oraz salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras 42,16m2 (strona zachodnia)

Na poziomie piętra: hall 6,89m2, cztery przestronne sypialnie 10,81m2; 12,05m2; 18,87m2; 17,36m2 ( w tym jedna z przygotowanym miejscem na dodatkową małą łazienkę oraz pokój kąpielowy 5,39m2.
Strych docieplony pianą PUR, dodatkowo dach docieplony wełna mineralną 20 cm.
Ogrzewanie : zamontowana POMPA CIEPŁA (powietrzna) 8 KW oraz INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA Jest także INSTALACJA CENTRALNEGO ODKURZACZA oraz KLIMATYZACJA.
Media: wodociąg miejski, szambo szczelne 10tys m3
Nieruchomość jest W CAŁOŚCI OGRODZONA.
Dodatkowe rozwiązania konstrukcyjne i techniczne:

• wzmocnienie ścian zbrojeniem Murfor
• szambo o pojemności 10 m³
• pompa ciepła powietrzna (Auratsu 8 KW)
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 kW (do rozbudowy i podłączenia przez nabywcę)

Atuty nieruchomości:

• energooszczędne rozwiązania: pompa ciepła + panele fotowoltaiczne (niższe rachunki)
• mieszkania oddzielone od siebie wzmocnioną izolacją akustyczną (Silka 25 AKU)
• nowoczesne ogrzewanie podłogowe w całym domu
• świadectwo energetyczne
• wysoka jakość użytych materiałów i solidna konstrukcja
• w pełni zagospodarowana działka z podjazdem i tarasem
• wiata na 2 samochody, dodatkowe miejsce parkingowe może być przed wejściem do budynku
• gotowa infrastruktura pod systemy smart (alarm, monitoring, domofon), klimatyzację, odkurzacz centralny
  Kupujący zwolniony z opłaty PCC 2%
  
  Zapraszam do kontaktu pod numerem oraz na prezentację nieruchomości.
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 25.74; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 52.82;

Powyższa wiadomość nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a jedynie zaproszenie do rokowań.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM