Dom na sprzedaż 2 pokoje węgorzewski, 130 m2, działka 6672 m2

Oferta sprzedaży od Mazurskie Biuro Nieruchomości

DZIAŁKA ZABUDOWANA o powierzchni 6672 m2 GMINA BUDRY

TYP NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość rolna zabudowana ( budynek gospodarczy z możliwością adaptacji na cele mieszkaniowe, możliwość budowy domu jednorodzinnego)

BUDYNEK:

Parterowy z poddaszem nieużytkowym, nie podpiwniczony;

Wybudowany w technologii szkieletowej na płycie fundamentowej;

Słupy nośne z drewna 15 cm x 15 cm;

Wypełnienie wełną mineralną gr. 16 cm;

Pustka izolacyjna 2,55 cm;

Wykończenie na zewnątrz płytą Peri, wewnątrz płytą OSB, ściany działowe z płyty gipsowo-kartonowej;

Dach dwuspadowy kryty blachą dachówkową;

Wysokość pomieszczeń: 2,70 m;

Powierzchnia zabudowy ok. 130 m2;

Powierzchnia użytkowa 107 m2;

W budynku wyodrębniono pomieszczenia:

hala produkcyjna o pow. 55,40 m2;

pomieszczenie gospodarcze o pow. 28,20 m2;

łazienka z WC o pow. 2,70 m2;

kotłownia o pow. 3,90 m2;

korytarz o pow. 17,60 m2;

MEDIA:

Prąd: tak;

Wodociąg: tak;

Studnia głębinowa: tak;

Kanalizacja gminna: brak;

Szambo: tak;

Ogrzewanie: centralne, piec o mocy 25 kW na węgiel z zasobnikiem na pelet, ekogroszek

Dojazd: droga utwardzona gminna;

POWIERZCHNIA DZIAŁKI:

Jedna działka o powierzchni 0,6672 ha;

WARUNKI TOPOGRAFICZNE I GEOTECHNICZNE:

Ukształtowanie terenu: płaskie;

Kształt działki: prostokąt o wymiarach ok. 104 m x 64 m;

Działka ogrodzona siatką leśną na drewnianych słupach;

Budynek oddalony od gminnej drogi ok. 66 m;

Utwardzono dojazd do budynku;

Sąsiedztwo w odległości ok. 100 m siedlisko;

Teren objęty ochroną przyrody pod nazwą:

Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Gołdapy i Węgorapy

Obszar Specjalnej Ochrony Lasy Skaliskie

Specjalny obszar Ochrony Niecka Skaliska

Odległość do lasu: ok. 200 m;

Odległość od jeziora: ok. 12 km Jezioro Stręgiel;

Odległość od asfaltu ok. 660 m;

LOKALIZACJA:

Gmina Budry;

Budry: ok. 3 km;

Węgorzewo: ok. 15 km;

Giżycko: ok. 30 km;

STAN PRAWNY:

Własność: tak;

Założona Księga Wieczysta: tak;

ATRAKCJE OKOLICY:

Miłośnicy przyrody znajdą w okolicy doskonałe miejsca do polowania z obiektywem (rezerwaty przyrody);

Przez gminę przepływają rzeki: Węgorapa i Gołdapka, które są nie tylko szlakami kajakowymi, ale również ostoją bobrów. Wśród malowniczych łąk i mało znanych ostępów leśnych biegną szlaki rowerowe i piesze. Rozlewiska Węgorapy oraz Gołdapy sprzyjają uprawianiu wędkarstwa;

Dzięki naturalności i czystości środowiska gniazduje tu ponad 90 par bocianów, orliki, bociany czarne. Jest to jedno z największych w Europie siedlisk bocianów;

Piramida w Rapie;

Najwyższe w Polsce wiadukty (42 m) w Stańczykach;

Nie zniszczone przez wojnę bunkry polowej kwatery Naczelnego Dowództwa Wehrmachtu "Anna" w Mamerkach;

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo