Dom na sprzedaż 6 pokoi Bytów, 191,50 m2, działka 1110 m2

Oferta sprzedaży od Magic House

Witam serdecznie!

DOM  w miejscowości Tuchomie - 14 km od Bytowa

Z przyjemnością oferuję Państwu na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 154.98 m², z garażem jednostanowiskowym (19.6m2) z elektrycznie otwieraną bramą - w bryle budynku, co łącznie daje 191.5 m² powierzchni całkowitej.
Nieruchomość położona jest na pięknie zadbanej i w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 1110 m² z elektrycznie otwieraną bramą, zapewniającej komfort i prywatność. Dom jest jedynym budynkiem na tej spokojnej ulicy, co gwarantuje ciszę, spokój i prywatność. Z posesji rozciąga się zachwycający widok na malowniczą panoramę pobliskiej wsi i wieży kościoła, otoczonej różnorodną zielenią, polami oraz łagodnymi pagórkami znikającymi za horyzontem.

TECHNOLOGIA BUDOWY:
Nieruchomość została wybudowana w 2015 roku, a obecni właściciele zakupili ją w 2017 roku w stanie surowym zamkniętym. Następnie dom został całkowicie wykończony z dużą starannością i dbałością o każdy detal, bez oszczędzania na środkach finansowych.

Dom jest świetnie docieplony z wysokiej jakości materiałów. Jest jak termos - latem zaznamy ochłody w upalne dni, a zimą trzyma ciepło wewnątrz, gdy na dworze panuje minusowa temperatura.

* okna 3-szybowe, 6-cio komorowe renomowanej firmy DRUTEX z Bytowa (w oknach zainstalowane moskitiery oraz rolety)
* drzwi antywłamaniowe również firmy DRUTEX - z dębową okładziną drewnianą, robioną specjalnie na styl kaszubski
* ława fundamentowa żelbetowa, ściany fundamentowe betonowe C16/20 - 24cm
* ściany zewnętrzne z betonu komórkowego YTONG - 24cm
* docieplenie styropianem "Termo Organika" 12 cm + tynk cienkowarstwowy, hydrodporny
* docieplenie dachu wełną mineralną Isover 20cm
* dachówka ceramiczna + okna dachowe firmy Velux
* w garażu, w łazienkach, w garderobie oraz na poddaszu, wentylacja wspomagana wentylatorem elektrycznym

Możliwość zainstalowania kominka w salonie, jako dodatkowa opcja grzania!
Możliwość podłączenia instalacji alarmowej na czujkę.
Możliwość doinstalowania opcji grzania niezależnie od pomieszczeń lub sterowania temperaturą przez smartfona.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

- parter (100,02m2
* wiatrołap (3.5m2)
* hol (12.7m2)
* kuchnia (8.7m2)
* salon + jadalnia (33.4m2)
* pokój (11.3m2)
* garderoba (2.6m2)
* łazienka (3m2)
* kotłownia (5.4m2)
* garaż (19.6m2)

- piętro/poddasze (91.3m2)
* hol + schody (17.8m2)
* sypialnia 1 (18.8m2)
* sypialnia 2 (10.9m2)
* główna łazienka (11.5m2)
* garderoba (20m2)
* pokój 3 (12.3m2)

Na parterze znajduje się wyjście przez przesuwane szynowe drzwi z niskim profilem, na przepiękny taras z ogrodem. Na piętrze znajdują się 2 niezależne balkony z pięknym widokiem na okolicę.
Wejście do garażu bezpośrednio z poziomu salonu przez kotłownię.
Cała powierzchnia ogrodu została zabezpieczona siatką na krety.

W domu zastosowano nowoczesne i energooszczędne rozwiązania, w tym panele fotowoltaiczne, które zostały zainstalowane w 2018 roku. System składa się z 12 paneli, które od kwietnia do września generują praktycznie zerowe koszty utrzymania domu. Umowa z Energą została podpisana na najlepszych możliwych warunkach na rynku, co pozwala na przechowywanie nadwyżki wyprodukowanej energii w elektrowni i odzyskiwanie jej aż w 80% zaoszczędzonej energii do ponownego zużycia.

Dodatkowym atutem jest wkopany w ziemię zbiornik na gaz płynny o pojemności 2700 litrów (zainstalowany w 2021 roku), który w połączeniu z piecem zapewnia efektywne i oszczędne ogrzewanie domu w okresie zimowym.

Ogrzewanie podłogowe występuje na parterze - w salonie, kuchni i toalecie, a na piętrze - tylko w łazience. Dla warunków zdrowotnych w pokojach sypialnianych zastosowano kaloryfery naścienne.

Na posesji znajduje się również szambo przepływowe, składające się z trzech zbiorników o pojemności 10 m³ każdy, przeznaczonych na różne rodzaje nieczystości (zwykłe, rzadkie i gęste).

LOKALIZACJA:
Tuchomie - wieś położona w województwie pomorskim w samym sercu kaszub. Dom położony jest pomiędzy Bytowem, a Borami Tucholskimi. W pobliżu znajduje się aż 11 różnych jezior z czego 2 najbliższe mają swoje prywatne plaże. Doświadczymy tutaj dużo szlaków turystycznych, rowerowych oraz spływów kajakowych.
We wsi znajduje się kilka bardzo dobrze zaopatrzonych sklepów, przychodnia zdrowia, przedszkole, szkoła podstawowa, klub sportowy, restauracje czy stacja paliw. 
Do Trójmiasta mamy 100 km.
Do Słupska 56 km.
Do najbliższej miejscowości nadmorskiej, np Ustka 75 km.

Nieruchomość łączy w sobie nowoczesność, energooszczędność i funkcjonalność, co czyni ją idealnym wyborem dla osób szukających komfortowego domu w spokojnej okolicy, z dostępem do pięknych widoków i bliskością natury.

Dom jest dostępny od ZARAZ, więc nie czekaj i zamieszkaj w swojej wymarzonej nieruchomości!

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.


Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem (Oddział Gdańsk) lub (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"