Dom na sprzedaż 6 pokoi Chełm, 161,20 m2, działka 2607 m2

Oferta sprzedaży od VESTA BIURO NIERUCHOMOŚCI

Biuro Vesta przedstawia Państwu wyjątkową ofertę nowoczesnego i energooszczędnego domu, położonego w północnej części miasta Chełm..

Cała działka o powierzchni 2607m2 nr działki 3/18 (działka z domem 731m2 + działka za domem z drogą obok, nieogrodzona powierzchnia 1876m2)    


  Najważniejsze informacji o Domu:
 
Powierzchnia użytkowa domu to 161,2m2  
 

Parter:
 
Wiatrołap 4,34m2  
Pomieszczenie gospodarcze 3,68m2  
Pokój 11,59m2  
Salon i kuchnia 51,01m2  
Spiżarnia 1,70m2  
Łazienka 3,82m2  
Pomieszczenie gospodarcze 7,67m2  
Garaż duży 24,81m2  
 

Poddasze 64,78m2:
 
Korytarz 16,44m2  
Pokój 8,55m2  
Pokój 8,91m2  
Pokój 8,58m2  
Sypialnia 12,39m2  
Garderoba 3,98m2  
Łazienka 5,91m2  
 

Inne udogodnienia wewnątrz i na zewnątrz:
 
Woda, energia.  
Solidna brama wjazdowa w kolorze grafitowym MALEC na grubych profilach. Ogrodzenie panelowe z grubego materiału kolor grafitowy z betonową podmurówką.  
Kostka brukowa marki SEMMERLOCK LUNDO SILVA, obrzeża palinea SEMMERLOCK grafit, odwodnienia wokół budynku , taras w dużej części zadaszony z tyłu domu z widokiem na otaczającą przyrodę.  
Fotowoltaika 9.98 kW ( VOSTI – PREMIUM)
Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną 48,85kWh (m2 rok).  
Zapewnia to bardzo niskie koszty użytkowania.
Ciepła brama garażowa, szczelna otwierana do góry automatycznie i zdalnie, na pilota, kolor grafitowy.  
Drzwi wejściowe WIKĘD PREMIUM ( ciepłe ) z ościeżniacami ciepłymi kolor grafit  
Solidne DUŻE okna 3 szybowe w tym okno przesuwne HS (przejście z salonu na duży taras).  
Okna skutecznie w zimie podczas słonecznych dni nagrzewają wnętrze budynku.  
Obok salonu z wyjściem na taras, pokój do zdalnej pracy zoddzielnym wyjściem na taras  
Na poddaszu duży balkon nad tarasem, wyłożony dywanem kamiennym GREINPLAST z szkalnymi balustradami.  
Okna dachowe na poddaszu marki FAKRO U6 TERMO  
 
 
Markizy okienne zewnętrzne zacieniające, chroniące również przed owadami marki Fakro  
Rekuperator o dużej wydajności  
Cały budynek przystosowany do montażu centralnego odkurzacza (garaż, parter, i poddasze)  
Na zewnątrz są wyprowadzone przewody do sterowania bramą, video-domofonem, oświetleniem tarasu za kostką brukową, oraz chodnika przed domem lub wjazdu.  
W sufitach na zewnątrz zamontowane jest białe oświetlenie led liniowe nad drzwiami we wnęce w wejściu oraz nad tarasem z tyłu budynku.  
Szambo na zewnątrz 10m3, w niedługiej przyszłości rewitalizacja okolicy i podłączenie do kanalizacji miejskiej.  
Hydroizolacja i izolacja budynku wykonana na bardzo wysokim poziomie.  

 
Centrala sterująca umożliwiającą zdalne zarządzanie:
 
ogrzewaniem podłogowym w każdym pomieszczeniu oddzielnie  
oświetleniem wewnątrz i na zewnątrz  
bramą wjazdową  
video domofonem  
żarówkami w domu  
markizami okiennymi zewnętrznymi  
oraz innymi urządzeniami które można podłączyć.  
 
Szczegółowe informacje konstrukcyjne o budynku:
 
Konstrukcja budynku: drzewo wysokiej jakości wyselekcjonowane KONSTRUKCYJNE KHV  
Budynek na płycie betonowej na której wykanano hydroizolację z foli kubełkowej oraz kilku warstw grubej foli budowlanej oraz maty bitumicznej samoprzylepnej MAPETHENE LT na płycie pod konstrukcją budynku. Osłaniając zewnętrzną część płyty.   
Płyta betonowa zalana na nienasiąkliwym styrodurze kl 300 XPS marki AUSTROTHERM gr.120mm  
Dodatkowa izolacja to styropian podłogowy SOLBET EPS100 gr.200mm  
Ściana wewnętrzna grubość wełny skalnej ROCKTON 150mm ROCKWOOL, płyta OSB, w płycie nawiercane otwory w celu lepszej dyfuzyjności pary wodnej, folia paroizolacyjna szczelnie wyklejana.  
Wykończenie wewnętrzne płyta gips karton, szpachla, powierzchnia zagruntowana, gotowa do malowania  
Ściany zewnętrzne, elewacja: płyta OSB 18mm, membrana wiatroizolacyjna szczelnie wyklejana, wełna skalna ROCKWOOL PREMIUM FRONTROCK SUPER 120mm, kleje stemoew do wełny MAPEWOOL, siatka z włókna szklanego MAPETHERM NET, tynk dekoracyjny silikonowy MAPEI biały baranek, zdobienie elewacji deska GREINPLAST oraz TYNK żywiczny z mikką płatki kolor czarny przy wejściu do domu.  
Dach na budynku BLACHODACHÓWKA panelowa modułowa kolor antracytowy.  
System odgromienia  
Dach płaski na garażu gruba i trwała membrana EPDM.  
STALOWE orynnowanie kwadratowe GALECO QSTALYO 0,6mm kolor antracyt.  
 
Obiekt wyróżnia się bardzo niskimi kosztami utrzymania w zależności od użytkowania dzięki temu że wykonany został z bardzo dobrej jakości materiałów budowlanych renomowanych firm na rynku.
Nieruchomość usytuowana jest w północnej części miasta, w otoczeniu domów jednorodzinnych i przyrody.
Nieopodal, bo zaledwie 350m od Jeziora Glinianki, w niedalekiej odległości znajdują się łowiska wędkarskie, rezerwaty przyrody i park krajobrazowy. Lokalizacja ta zapewnia, spokój, brak uciążliwego    hałasu spotykanego w centrum miast.

Zaplanowana rewitalizacja Glinianek, budowa dróg w tym utwardzonej drogi obok budynku.

Obecnie obiekt znajduje się w bardzo dobrej i wygodnej lokalizacji dojazdowej niedaleko budowanej obwodnicy CHEŁMA.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację JUŻ DZIŚ!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM