Dom na sprzedaż 5 pokoi lwówecki, 220 m2, działka 3327 m2

Oferta sprzedaży od Łuczyński i Partnerzy Spółka z o. o.

Twoja własna Przystań… miejsce, do którego chce się wracać

Są nieruchomości… i są miejsca z duszą. To zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.

Jeśli marzysz o życiu lub prowadzeniu biznesu w otoczeniu natury, ciszy i historii — właśnie je znalazłeś.

Chmieleń | klimatyczny dom po kapitalnym remoncie z potencjałem inwestycyjnym

Dom, który opowiada historię, ale funkcjonuje nowocześnie

Pięknie odrestaurowany, poniemiecki dom o powierzchni 220 m², w którym zachowano oryginalne elementy nadające mu niepowtarzalny charakter.
Uzupełnieniem jest 30-metrowy ogród zimowy z kominkiem — przestrzeń, która naturalnie staje się sercem domu.

Całość przeszła kapitalny remont w 2021 roku.

Działka 3327 m² — przestrzeń, którą naprawdę czuć

To nie jest standardowa działka.
To miejsce, w którym codzienność zwalnia, a natura staje się tłem życia.

Na terenie znajduje się miejsce na ognisko nad strumykiem, wiata biesiadna dla 20 osób oraz przestrzeń do wypoczynku i integracji.

Gotowy model: prywatna oaza lub dochodowy najem (do 12 osób)

Układ domu został zaprojektowany z myślą o komforcie gości i funkcjonalności:

Parter:
- przestronny korytarz
- klimatyczna kuchnia z jadalnią
- spiżarnia
- 2 łazienki dla gości
- ogród zimowy
- kotłownia

Piętro:
- słoneczny pokój z łazienką
- sypialnia
- garderoba
- pomieszczenie gospodarcze

Poddasze (ok. 70 m²):
- 2 unikalne pokoje
- łazienka
- dodatkowa przestrzeń dla gości

Dodatkowe zabudowania i potencjał:

Na działce znajduje się stodoła z sauną, prysznicami i częścią noclegową — z możliwością spania zarówno na łóżkach, jak i w formie bardziej klimatycznej, na sianie.
Dodatkowo funkcjonuje pole namiotowe i kempingowe z przyłączami elektrycznymi.

To gotowy koncept pod działalność typu agroturystyka, retreat lub wynajem krótkoterminowy.

Budynek ogrzewany jest pompą ciepła wspieraną instalacją fotowoltaiczną.
Nieruchomość posiada własne ujęcie wody oraz dwie przydomowe oczyszczalnie ścieków.

Dodatkowo: monitoring, system alarmowy oraz dwa zamykane parkingi.

Lokalizacja — to spokój pośród natury 

Chmieleń to malownicza miejscowość położona:

- 20 km od Jeleniej Góry i Świeradowa-Zdrój
- 30km Szklarska Poręba i Karpacz
- 134 km od Wrocław

To idealne połączenie ciszy i potencjału turystycznego.

W cenie: pełne wyposażenie 

Nieruchomość sprzedawana jest z kompletnym wyposażeniem dla gości — gotowa do dalszego prowadzenia działalności bez dodatkowych nakładów.

Formalnie przeniesienie własności możliwe od 1 stycznia 2027 roku.

lokalizacja i dokumenty finansowe mogą być przekazane po podpisaniu umowy pośrednictwa w nabyciu.

Natalia Gałuszka 


Biuro Nieruchomości Łuczyński i Partnerzy