Dom na sprzedaż 4 pokoje oławski, 140 m2, działka 2329 m2

Dzień dobry

Na sprzedaż nasz dom wybudowany w 2009 roku na dużej działce (2329m2), na której można postawić bez problemu jeszcze jeden. Oprócz domu na działce znajdują się garaż murowany wolnostojący (30 m2) z poddaszem użytkowym i dodatkową wiatą na samochód obok, wiata drewniana (16m2) z dużym kojcem dla psów. Teren wokół domu wybrukowany i oświetlony.

Posesja w Chwałowicach z dojazdem drogą asfaltową do Jelcza Laskowic niecałe 3 km. (komunikacja do Wrocławia) drogą polną ok. 1 km. Najbliższy przystanek autobusowy 5 min. piechotą. Do wschodniej obwodnicy Wrocławia 20 min samochodem. Okolica spokojna, naprzeciwko stadnina koni, ok. 900 metrów do ogromnych lasów ciągnących się aż do Oleśnicy.

Na parterze ganek, przedpokój ze schodami drewnianymi, łazienka z prysznicem, kuchnia, salon z kominkiem (rozprowadzenie grawitacyjne ciepła) i jadalnią. Z salonu wyjścia na taras (ok. 40m2) z zadaszoną wiatą i obok wybrukowane miejsce na basem rozporowy okrągły o średnicy 6 m (basen w cenie domu). Na poddaszu użytkowym trzy sypialnie (klimatyzowane), łazienka z wanną i hydromasażem. Strych ocieplony i wykończony płytami OSB w pełni użytkowy.

Instalacje:

Prąd - Instalacja fotowoltaiczna 5,76 kWp z możliwością rozbudowy (każdy panel z niezależnym sterowaniem) zainstalowana w 2020 roku i rozliczana według starych zasad.

Woda z dwoma licznikami jeden w domu, drugi ogrodowy w garażu, kanalizacja. W garażu znajduje się jeszcze studnia rurowa z hydroforem do zasilania instalacji zraszającej na terenie posesji (wymaga wykończenia obecnie funkcjonują główne linie zasilające i trzeba przełączać manualnie).

Internet światłowodowy.

Gaz przy ogrodzeniu (możliwość przyłączenia niewielkim kosztem).

System grzewczy znajduje się w garażu gdzie jest zlokalizowana kotłownia obecnie na ekogroszek wraz z instancją solarną do grzania CWU (3 panele próżniowe) i zbiornikiem 400 l. (możliwość montażu pompy ciepła). W domu kaloryfery oraz w łazienkach i kuchni ogrzewanie podłogowe. Sypialnie wyposażone w klimatyzatory indywidualne z funkcją ogrzewania. Można również ogrzewać dom funkcjonalnym kominkiem z rozprowadzeniem grawitacyjnym ciepła do sypialni i łazienek.

Bramy wjazdowa i garażowa oraz oświetlenie posesji na zewnątrz sterowane zdalnie z pilota. Zamontowana również instalacja alarmowa z możliwością sterowania z telefonu (wymaga uaktualnienia).

Ogólnie można uzyskać bardzo małe koszty eksploatacji. Certyfikat energetyczny został wykonany w momencie oddania budynku do eksploatacji 2009 roku w związku z powyższym zlecę uaktualnienie dokumentu przed sprzedażą.

Dom w ciągłej eksploatacji, umeblowany i wyposażony w meble, sprzęt AGD i RTV (wliczone w cenę sprzedaży). Warunki sprzedaży i przekazania posesji do uzgodnienia z kupującym.

• Cena do negocjacji.

W razie pytań, wątpliwości proszę dzwonić najlepiej po południu (także WhatsApp) lub pisać email .

Please don’t hesitate to ask me if you have any doubts or questions via phone or email mentioned above. I will be more than happy to help and answer.

Si tuviera usted algunas dudas o preguntas llámame por teléfono o escriba por correo electrónico por favor.